江苏开放大学工程管理本论文合肥市君悦酒店项目施工组织设计

目    录

目    录 2

第一部分 施工组织设计 6

第1章 综合说明 6

1.1 工程概况 6

1.2 工程目标 7

1.3 编制依据 8

1.4 工程范围及施工界面 11

第2章 施工总体部署 26

第3章 施工重难点分析及应对措施 31

第4章 施工图和施工总进度计划 35

第5章 主要专项施工方案 36

5.1 测量放线方案 36

5.2 图纸深化方案 39

5.3 夏季封闭空间降温降噪降尘施工专项方案 45

5.4 楼层防止水患专项方案 47

5.5 酒店声学通过验收专项方案（包含幕墙边声学处理专项方案） 52

5.6 施工样板专项施工方案 57

5.7 垂直运输方案 67

5.8 防水施工工艺 69

5.9 地面石材施工工艺 74

5.10 地面石材结晶方案 77

5.11 墙面瓷砖施工工艺 78

5.12 地面地砖施工工艺 83

5.13 瓷砖防空鼓方案 86

5.14 墙纸、墙布硬包装饰施工工艺 90

5.15 木饰面安装方案 92

5.16 墙面石材干挂工艺 94

5.17 石膏板吊顶工艺 99

5.18 顶棚防裂、检修孔专项方案 100

5.19 乳胶漆施工工艺 102

5.20 铝扣板吊顶施工方案 103

5.21 玻璃拦河施工方案 103

5.22 脚手架方案 105

5.23 等电位施工方案 109

5.24 电气配管及穿线施工方案 110

5.25 开关和插座施工方案 115

5.26 灯具安装方案 118

5.27 雨季施工方案 120

5.28 冬季施工方案 123

第7章 施工进度控制措施 125

6.1 施工进度计划 125

6.2 施工进度控制措施 129

6.3工程赶工措施 137

6.4石材、木饰面、不锈钢、马赛克的进度管控措施 139

第8章 施工质量控制措施 142

7.1 对华润高品质的理解 142

7.2工程质量目标及质量保证体系 142

7.3 主材安装及施工质量保证措施及控制要点 143

7.4 建立过程质量执行程序 143

7.5 质量通病的专项预防措施及补救措施 148

7.6 以往项目中出现的质量问题，解决措施，如何在本项目施工中避免 163

7.7 成品保护措施 171

7.8 室内空气质量合格的保障措施及检测方案 179

7.9 石材、木饰面、不锈钢、马赛克的质量管控措施 182

7.10 基层停检点检查验收表 187

第8章 安全文明施工保证措施 193

8.1 对华润EHS的认识 193

8.2 安全措施 193

8.3 文明施工措施 201

8.4 环境保护措施 214

8.5 危险源识别与控制 219

第9章 施工总平面布置图 222

9.1施工运输现状 222

9.2临时设施 222

9.3施工临时用水、用电 223

9.4垂直运输 223

9.5施工平面布置 223

9.6施工平面布置图 224

第10章 劳动力、材料、机械投入计划 225

10.1 劳动力投入计划及保证措施 225

10.2 主要材料排产计划及对分包供应商的控制保证措施 226

10.3 机械设备投入计划及保证措施 231

第11章 确保高质量通过实测实量及第三方检查措施 234

11.1实测实量人员安排 234

11.2实测实量专项方案 234

第12章 装饰无胶工程的理解和保证措施 241

12.1装饰无胶工程的理解 241

12.2装饰无胶工程的保证措施 241

第13章 确保工程通过酒店管理公司消防及生命安全验收措施 242

13.1 配合消防验收措施 242

13.2 配合生命安全验收措施 242

第14章 工程整体移交酒店管理公司计划 243

14.1目的及移交意义 243

14.2移交的条件  243

14.3移交注意事项 243

14.4前期准备工作  243

第15章 主要材料备用厂家信息及确保施工高峰期产能措施 245

15.1主要材料备用厂家信息 245

15.2 确保施工高峰期产能措施 270

第16章 拟派劳务资源准备情况、劳务实名制管理及劳务工资发放管理措施 272

16.1拟派劳务资源准备情况 272

16.2劳务实名制管理 292

16.3劳务工资发放管理措施 293

第17章 与总包及各专业分包的沟通和配合 296

17.1  与业主设计的接口方案 296

17.2  与总包单位的接口方案 296

17.3  与监理单位的接口方案 296

17.4  与粗装饰单位接口配合方案 297

17.5  与土建接口配合方案 297

17.6  与幕墙接口配合方案 298

17.7  与机电设备安装配合方案 298

17.8  与空调系统的协调配合 298

17.9  与消防系统的协调配合 299

17.10 与电梯安装专业的协调配合 299

第18章 拟运用于本项目管理创新点 300

第19章 以往五年内相关酒店施工的反思 303

19.1 标高控制与对接 303

19.2 机电点位不规范 303

19.3 细节处理不到位 303

第20章 针对本项目的节能减排的相关管理措施 304

第21章 针对本项目的意见和发包人管理建议 309

21.1针对本项目的意见 309

21.2针对本项目发包人的管理建议 309

第22章 相关附件 310

22.1拟投入的主要施工机械设备表 310

22.2施工进度计划网络图、横道图 313

22.3施工总平面图 314

22.4劳动力计划表 315

 

• 施工组织设计
  • 综合说明
    • 工程概况

项目概况：本工程位于安徽省合肥市政务区天鹅湖南岸习友路、潜山路、万佛湖路、绿洲东路交叉围成的区域，建筑总面积56万平米，占地面积60419平米（整个基地东西长约300m，南北长约200m），由一栋280米的超高层甲级写字楼、酒店和一栋180米超高层写字楼和1-6层的购物中心及配套辅助用房组成的都市综合体。其中君悦酒店位于东侧塔楼，酒店建筑面积约57000平米，包括负3层—负1层、1—3层以及38-55层。

此次精装修招标范围为公区L1-L3，L38-L41。L1-L2为酒店入口大堂及共享空间，L3为酒店宴会厅、会议室及后勤服务区；L38为休闲俱乐部，L39为酒店西餐厅，L40为酒店接待大堂及大堂吧，L41为酒店中餐厅及L38-L41各层的后勤服务区。其中L1-L3为精装修一标段，L38-41为精装修二标段。L1-L3精装修招标面积约为7375平米，L38-L41每层的精装修招标面积约为7322平米。

项目名称：合肥市华润置地.君悦酒店项目

工程地点：安徽省合肥市政务区潜山路与万佛湖路交口

建设单位：华润置地（合肥）有限公司

设计单位：北京奥易联合装饰设计有限公司

监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司

总包单位：中建三局集团有限公司

AI创作