每题只有一个选项是正确的。（总分40.00）
1.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（ B ）。（2.00分）
A. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
B. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
C. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
D. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
2.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（ D ）的方法处理。（2.00分）
A. 实物分割
B. 不分割
C. 作价补偿
D. 变价分割
3.所有权人（ B ）干涉用益物权人行使权利。（2.00分）
A. 不能
B. 不得
C. 应当
D. 可以
4.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（ D ）。（2.00分）
A.
40年
B.
30年
C.
20年
D.
50年
5.管理权基于业主的（ C ）而产生。（2.00分）
A. 共有性
B. 按份性
C. 团体性
D. 约定性
6.有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使（ A ）。（2.00分）
A. 相邻权
B. 宅基地使用权
C. 所有权
D. 占有权
7.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（ B ）是主导的权利。（2.00分）
A. 复合共有权
B. 专用权
C. 共有权
D. 管理权
8.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ D ）多数决议，始得订立、变更或废止。
（2.00分）
A.
3/4
B.
1/2
C.
1/3
D.
2/3
9.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（ D ）关系等外，视为按份共有。（2.00分）
A. 夫妻
B. 合伙
C. 合同
D. 家庭
10.在我国业主大会的性质是（ D ）。（2.00分）
A. 有限的承认法人资格
B. 相对有法人资格
C. 有法人资格
D. 没有法人资格
11.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（ C ）。（2.00分）
A. 收益权
B. 占有权
C. 所有权
D. 处分权
12.共同共有表现为每个共有人都对（ A ）享有民事权利、承担民事义务。（2.00分）
A. 全部共有财产
B. 各自收益
C. 各自财产份额
D. 等份部分
13.夫妻财产属于（ C ）。（2.00分）
A. 按份共有财产
B. 国家所有财产
C. 共同共有财产
D. 个人所有财产
14.（ D ）是建筑物管理的具体执行机构。（2.00分）
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 管理机构
15.相邻关系是（ A ）所有人或使用人之间的权利义务关系。（2.00分）
A. 两个以上相互毗邻不动产
B. 动产
C. 两个以上相互毗邻动产
D. 不动产
16.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（ D ） 确定。 （2.00分）
A. 贡献
B. 权利
C. 合同
D. 出资额
17.业主大会的活动方式（ B ）。（2.00分）
A. 协商调解
B. 举行会议
C. 定期商议
D. 日常管理
18.建筑物区分所有权的性质为（ D ）。（2.00分）
A. 单独所有
B. 共同共有
C. 普通共有
D. 复合共有
19.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（D ）时确定的。（2.00分）
A. 设计
B. 出售
C. 开发
D. 开发出售
20.相邻权是一种（ C ）的权利。（2.00分）
A. 相对独立
B. 独立
C. 不独立
D. 绝对独立
每题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）
1.相邻土地通行关系，主要包括（ CD ）。（3.00分）
A. 田埂
B. 公用楼道
C. 邻地通行
D. 历史通道
2.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ BCD ）的权利。（3.00分）
A. 处分
B. 收益
C. 使用
D. 占有
3.下列属于特许物权的有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 采矿权
B. 渔业权
C. 海域使用权
D. 取水权
4.相邻关系的处理原则（ ABCD ）。（3.00分）
A. 合理损失赔偿
B. 互助团结、公平合理
C. 有利生产、方便生活
D. 尊重历史和习惯
5.按份共有人，依法可以（ ABCD ）。（3.00分）
A. 要求将自己的份额分出
B. 在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利
C. 把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
D. 按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
6.在按份共有人出售自己份额时，其他共有人在下列条件下，可以行使优先购买权（ ABC ）。（3.00分）
A. 在法律规定的期限内
B. 按份共有人出售自己份额
C. 其他共有人的购买条件与他人的条件相等
D. 按份共有人赠予自己份额
7.相邻防险关系分为（ ABCD ）。（3.00分）
A. 挖掘土地防险关系
B. 建筑物及其他设施倒塌危险的防险关系
C. 放置危险物品的防险关系
D. 建筑的防险关系
8.共有关系消灭的一般原因有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 主体死亡
B. 转让
C. 灭失
D. 征收
9.管理规约的内容主要包括（ ABCD ）。（3.00分）
A. 对违反义务业主的处理办法
B. 业主之间的共同事务
C. 业主之间的利益协调事项
D. 业主之间的权利义务
10.业主大会由下列人员组成（ AB ）。（3.00分）
A. 所有人
B. 租赁者
C. 收益者
D. 共有人
判断是否正确（总分30.00）
1.共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有人享有优先购买权。（2.00分）错
错误
正确
2.如果按份共有的共有财产是不动产，无论是土地权利还是建筑物权利，均应当进行登记。（2.00分）对
错误
正确
3.
防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。
（2.00分）对
错误
正确
4.相邻方给予对方的必要便利，是行使不动产权利时，一方给予对方方便时所追求的利益。（2.00分）对
错误
正确
5.业主是业主团体，具有法人资格，具有一定的行为能力和诉讼行为能力。（2.00分）错
错误
正确
6.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。（2.00分）错
错误
正确
7.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。（2.00分）错
错误
正确
8.业主在行使自己的权利时，超越权利范围而行使，应当停止侵害；造成他人损害的，应当对损害承担赔偿义务。（2.00分）对
错误
正确
9.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照历史。（2.00分）错
错误
正确
10.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。（2.00分）对
错误
正确
11.
超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。
（2.00分）错
错误
正确
12.用益物权的客体仅限于不动产。（2.00分）错
错误
正确
13.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（2.00分）对
错误
正确
14.共有包括按份共有和共同共有。（2.00分）错
错误
正确
15.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。（2.00分）对
错误
正确
