每题只有一个选项是正确的。（总分40.00）
1.债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的（ A ）。（2.00分）
A. 动产
B. 不动产
C. 物
D. 财产
2.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取（ B ）订立建设用地使用权出让合同。（2.00分）
A. 公证形式
B. 书面形式
C. 口头形式
D. 其他形式
3.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（ A ）的方法处理。（2.00分）
A. 变价分割
B. 作价补偿
C. 不分割
D. 实物分割
4.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（ D ）。（2.00分）
A. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
B. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
C. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
D. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
5.抵押权与质权的主要区别在于(B )。 （2.00分）
A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的
B. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有
C. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人
D. 抵押权比质权有更强的效力
6.依据占有人是否具有占有的权利为标准占有分为（A ）。（2.00分）
A. 有权占有与无权占有
B. 自己占有与占有辅助
C. 直接占有和间接占有
D. 自主占有与他主占有
7.下列不属于留置权特征的是( D )。（2.00分）
A. 留置权是一种法定担保物权
B. 留置权是债权人留置债务人动产的权利
C. 留置权是以动产为标的物的一种担保物权
D. 留置权是以不动产为标的物的一种担保物权
8.预告登记，是指为了保全债权的实现.保全物权的（ A ）等而进行的提前登记。（2.00分）
A. 顺位请求权
B. 公示
C. 逆位请求权
D. 变更
9.建筑物区分所有权的性质为（ A ）。（2.00分）
A. 复合共有
B. 单独所有
C. 普通共有
D. 共同共有
10.
物权法第4条规定国家集体私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和（ C ）不得侵犯。
（2.00分）
A. 法院
B. 领导
C. 个人
D. 司法执行者
11.收益权能就是收取所有物产生的利益，它（ A ）。（2.00分）
A. 可以由所有人行使，也可以由非所有人行使
B. 只能由非所有人行使
C. 只能由所有人与非所有人行使
D. 只能由所有人行使
12.地役权人有权按照（ D ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。（2.00分）
A. 法律规定
B. 自己意愿
C. 相邻关系
D. 合同约定
13.相邻权是一种（ C ）的权利。（2.00分）
A. 相对独立
B. 绝对独立
C. 不独立
D. 独立
14.
物权变动，是指物权的动态现象，即物权发生、（D ）及消灭的运动形态。
（2.00分）
A. 变化
B. 产生
C. 发明
D. 变更
15.耕地的承包期为（ B ）。（2.00分）
A. 三十年至七十年
B. 三十年
C. 五十年至七十年
D. 三十年至五十年
16.管理权基于业主的（ D）而产生。（2.00分）
A. 共有性
B. 约定性
C. 按份性
D. 团体性
17.财产所有权合法转移后，一方翻悔的（D ）。（2.00分）
A. 有条件地给予支持
B. 应与支持
C. 可以支持
D. 不予支持
18.设立建设用地使用权的，应当（ A ）。（2.00分）
A. 向登记机构申请建设用地使用权登记
B. 向登记机构申请使用权登记
C. 向登记机构申请登记
D. 向登记机构申请建设用地使用权
19.
异议登记又叫做（ B ），即中止不动产登记权利的正确性推定效力和公信力,登记的目的在于对抗现实登记的权利的正确性。
（2.00分）
A. 异议公示登记
B. 异议抗辩登记
C. 异议辩论登记
D. 异议变更登记
20.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押权将（ C ）。
（2.00分）
A. 消灭
B. 由乙、丙共同享有
C. 由丁享有
D. 由乙继续享有
每题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）
1.按份共有产生的具体原因（ BCD ）。（3.00分）
A. 共同约定
B. 共同购置
C. 共同投资
D. 法定事实
2.物权法的调整对象主要有（ AD）。（3.00分）
A. 财产的利用
B. 财产的支配
C. 财产的配置
D. 财产的归属
3.抵押权所担保的范围包括（ABCD ）。
（3.00分）
A. 抵押权实现的费用
B. 违约金或损害赔偿金
C. 原债权
D. 原债权的利息
4.甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（ AB）。（3.00分）
A. 乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权
B. 乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. 乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
D. 乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
5.
物权法第224条规定，以( ABCD )、存款单、仓单提单出质，没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
（3.00分）
A. 汇票
B. 支票
C. 债券
D. 本票
6.物权法第188条规定，以（ ABCD ），交通运输工具，正在建造的船舶、飞行器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。（3.00分）
A. 产品
B. 半成品
C. 原材料
D. 生产设备
7.相邻关系的主体可以是（ ABCD ）。（3.00分）
A. 不动产使用人
B. 不动产承租人
C. 不动产经营人
D. 不动产借用人
8.用益物权和担保物权的区别是（ BCD ）。（3.00分）
A. 权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利。
B. 客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其有直接影响，而担保物权价值形态的变化对其并无影响。
C. 设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值。
D. 标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然。
9.留置权的法律特征是（ABCD ）。（3.00分）
A. 留置权的性质为他物权
B. 留置权是二次发生效力的物权
C. 留置权是法定担保物权
D. 留置权是不可分性物权
10.地役权人应当按照合同约定的（AB ）利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。（3.00分）
A. 利用目的
B. 方法
C. 性质
D. 用途
判断是否正确（总分30.00）
1.建筑物区分所有权关系从总体上看，是一个专有权的关系，表明的就是特定建筑物的归属关系和利用关系。（2.00分）错
错误
正确
2.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照历史。（2.00分）错
错误
正确
3.占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。（2.00分）对
错误
正确
4.所有权人不得干涉用益物权人行使权利。（2.00分）对
错误
正确
5.
天然孳息，既有所有权人又有用益物权人的，由所有权人取得。
（2.00分）错
错误
正确
6.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。（2.00分）对
错误
正确
7.抵押权和质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。 （2.00分）错
错误
正确
8.最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 （2.00分）对
错误
正确
9.物权法是强行法，这是区别于债权法的显著特征之一。（2.00分）对
错误
正确
10.
动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。因此，我国法律确认指示交付这种观念交付形态。
（2.00分）对
错误
正确
11.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。（2.00分）对
错误
正确
12.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，而以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物不需要一并抵押。 （2.00分）错
错误
正确
13.物权法所调整的基本内容仍然是民事主体之间发生的民事法律关系。（2.00分）对
错误
正确
14.
物权法是财产法，这是区别于人格权法和亲属法的基本特征之一。
（2.00分）对
错误
正确
15.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。（2.00分）错
错误
正确
