试卷代号：2227
国家开放大学（中央广播电视大学）2017年春季学期“开放专科”期末考试
物业设备设施管理试题（半开卷）
2017年6月
题号 —’ 三 四 总分
分数
1.一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为（ ）kPa°
A.2O: B. 40
C. 100 D. 120
2.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统 是］ ）。
A.泡沫灭火系统
B.干粉灭火系统
C.卤代烷灭火系统
D.二氧化碳灭火器
3.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排岀管
相接的给水排水管道是］ ）。
A-排水管 B.小区支管
C.小区干管 D.接户管
4-建筑设备自动控制系统由（ ）系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。
A.电力系统 B.电梯系统
13.电梯的日检主要是检査（ ），必要时进行修理、调整和更换。
14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于L3m。有必要时,插座可以装低，但离地不 能低于（ ）cm。
A. 20
C. 25
15.对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好,
得分评卷人
—— 三、简答题（每题6分，共30分）
21.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？
22.电梯维修保养包括哪些部分？
23.什么是智能建筑？
24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
25.建筑物的防雷有哪些基本措施？
得島|评卷人
四、论述题（每题1。分，共20分）
26.请叙述水箱清洁的操作要求。
27-试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求。
试卷代号：2227
‘国家开放大学（中央广播电视大学）2017年春季学期“开放专科”期末考试
物业设备设施管理试题答案及评分标准（半开卷）
（供参考）
2017年6月
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1. D 2. A 3. D 4. A 5. C
6. B 7. A 8. B 9. D 10. A
li. C 12. B 13. A 14. B 15. D
二、多项选择题（每题4分，共20分）
16. AB 17. ABC 18. CD 19. ABC 20. ABC
三、简答题（毎题6分，共30分）
21.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？
物业设备主要是由给排水系统,消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系 统.燃气和热水供应系统,通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管
理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
22.电梯维修保养包括哪些部分？
电梯的维修保养一般包括机房内维修保养、井道与轿厢部分的维修保养和底坑内维修保 养等三个主要部分。
（1） 机房内维修保养包括对机房内的设备，如轿厢平层标志、门锁、曳引轮、限速器及掣动 器等进行的维修保养工作。
（2） 井道与轿厢部分的维修保养包括对重块、安全钳联动机构、轿厢固定照明及轿厢安全 窗等设备的维修保养工作。
（3） 底坑内维修保养包括补偿链、底坑急停开关、随行电缆、液压缓冲器及限速器张紧轮等 设备的维修保养工作。
23.什么是智能建筑？
智能建筑是指利用系统集成方法.将智能型计算机技术、通信技术，控制技术•.多媒体技术 和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务 及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、 便利及灵活等特点的现代化建筑物。
24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
3）钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90\
（2） 管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热，在同一很管 内，导线数目不应超过8根。
（3） 管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
（4） 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。
25.建筑物的防雷有哪些基本措施？
（1） 防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
（2） 防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应龟荷迅速引入大地，常采用的方法是 将磴屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
（3） 防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器.
四、论述题（每题分，共20分）
26.请叙述水箱清洁操作要求.
根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期（三个月）对水箱清洗，通 常操作要求如下：
（1） 准备阶段
①清洗水箱操作入员须有卫生防疫部门核发的体检合格证；
②通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会；
③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。
（2） 清洗工作阶段
①当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，
649
同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这 样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。
②清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水 反复清洗干净。
③水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控 制另一水箱的水位。
（3）工作结束阶段
①清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀•打开水箱进水阀开始蓄水。
②当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的岀水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。
③作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。
27.试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求。
建筑火灾特点：（DA灾隐患多危险性大；（2）火势凶猛且蔓延极快；（3）火灾的扑救难度 大；（4）楼内的人员和物资疏散困难；（5）后果严重。
消火栓给水系统布置要求：
（1） 保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱）同时到达室内任何部位。只有建筑高度不高于24m且体积不大于5000m3的库房，可釆 用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小 于7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。
（2） 合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。
（3） 低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小 于 100mm。
（4） 消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊及消防电梯前室等处，枪口距 安装地面处的高度为1- Im,消火栓开口应朝下或与墙面垂直。
（5） 同一建筑内应釆用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
点点赞赏，手留余香
给TA打赏
评论0