5.安全电压是（ ）以下的电压。
A. 220 伏 B. 110 伏
C. 36 伏 D. 12 伏
6.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（）。
A. 一级负荷 B.二级负荷
C.三级负荷
7.安全性最高的识别技术是（）。 D.四级负荷
A.生物识别系统 B.智能卡
C.磁卡 D. IC 卡
8.建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪 器规格的滚球半径是（ ）。
A. 30m B. 45m
C* 60m D. 100m
9.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知，在建筑物耗能中耗能最高的是（）。
A.生活热水 B.厨房炊事
C.照明、电梯、电视
10. CATV是（ ）的简称。 D.采暧、通风、空调
A.无线电视 B.数码电视
C.有线电视 D.收费电视
11-供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径
一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（ ）。
A.气压计 B.密封装置
C.防尘波网 D.排风装置
12.利用入体的温度所辐射的红外线波长进行探测的探测器是（ ）。
A.光束遮断式探测器 B.热感式红外线探测器
C.微波物体移动探测器 D.超声波物体移动探测器
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13.电梯的日检主要是检査（ ），必要时进行修理、调整和更换.
A.易磨损，易松动的外部零件 B.控制线路
C.调速装置 D.电机拖动装置
14.安装照明线路时,开关和插座一般不低于1.3mo有必要时,插座可以装低，但离地不
能低于（ ）cmo
A. 20 B. 15
C. 25 D. 5
15.对于以防止触电为目的的漏电保护器，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好, 其动作电流不大于（ ）mA.
A. 15 B. 36
C. 20 D. 30
得分评卷人
二、多项选择题（毎题4分，共20分；答错一个不绘分.答对一个錯1
分,全对给满分）
16.设备维护管理主要包括（
A.故障性维修
C.运行经营
17.下面属于物业设备维护保养方式的是（
A,清洁，紧固
C.外观表面检査
B.冷冻水管路
D.空气处理系统
20.建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是自动、与（
B.监视
D.维护保养
三、简答题（毎題6分，共30分）
21-物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？
22.住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？ 23,什么是智能建筑?
24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
25.建筑物的防雷有哪些基本措施？
26.请殺述水箱清洁的操作要求。
27.试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求.
试卷代号：2227
国家开放大学（中央广播电视大学）2016年春季学期“开放专科”期末考试
物业设备设施管理 试题答案及评分标准（半开卷）
（供參考）
2016年7月
一、单项选择题（毎题2分、共30分）
1. D 2. A 3* D 4. A 5.C
6. B 7. A 8, B 9. D 10. A
1LC 12. B 13. A 14, B 15. D
–多项选择题（每题4分、共20分）
16. AB 17. ABC 18. CD 19. ABC 20. ABC
三、简答题（毎罷6分，共30分）
21.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？
物业设备主要是由给排水系统,消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系 统，燃气和热水供应系统,通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管 理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
22.住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？
答题要点:住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理，环境管理、车辆管理、设 备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统，以及其他可选配的 智能化系统°
23.什么是智能建筑？
智能建筑是指利用系统集成方法,将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术 和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务 及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、 便利及灵活等特点的现代化建筑物。
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24.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
（1） 钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90\
（2） 管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过8根。
（3） 管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
（4） 考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后,必须用兆欧表检査绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。
25.建筑物的防雷有哪些基本措施？
（1） 防直击雷的措施,主要是安装各种形式的接闪舞是防直击雷的基本措施。
（2） 防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是 将破屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
（3） 防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避富器*
四、论述题（毎题10分，共20分）
26.请叙述水箱清洁操作要求。
根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期（三个月）对水箱清洗。通 常操作要求如下*
（1） 准备阶段
①清洗水箱操作入员须有卫生防疫部门核发的体检合梧证；
②通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会；
③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖.
（2） 清洗工作阶段
①当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀， 同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作.这 样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹.
②清洗入员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净,用清水 反复清洗干净。
③水箱顶部要有一名监护入员，负责向水箱内送新鲜空气，防止淸洗入员余氯中毒，并控 制另一水箱的水位.
（3）1作结束阶段
①清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。
②当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。
③作好相关记录，送绐物业管理公司工程部备案。
27.试述高层建筑火灾的特点以及消火栓给水系统的布置要求•
建筑火灾特点:①火灾隐患多危险性大;②火势凶猛且蔓延极快;③火灾的扑救难度大，④ 楼内的人员和物资疏散困难;⑤后果严重。
消火栓给水系统布置要求：
①保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水 柱）同时到达室内任何部位°只有建筑高度不高于24m且体积不大于5000m3的库房，可釆用 一支水枪的充实水柱到达室内任何部位.水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于 7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m.
②合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用.
③低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm。
④消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊及消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为L Im,消火栓开口应朝下或与墙面垂直。
⑤同一建筑内应釆用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
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