试卷代号：2227 座位号|~厂1
中央广播电视大学2012—2013学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷）
物业设备设施管理试题
2013年1月
题号 ―• 二 三 四 总分
分数
1-对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（ ）.
A.维修人员 B.各专业技术主管
C.领班 D.工程部经理
2.对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于”三不放过”原则（ ）。
A.事故原因未査清不放过 B.事故责任者未处理不放过
C.事故后没有采取改善措施不放过 D.事故过程报告未完成不放过
3.消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏.水箱内应贮存（）的室内消防 用水量。
A. 5min B. 8 min
C. lOmin D. 15min
4.建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应釆用的消火栓口径为（）o
A. 30mm B. 40mm
C. 50mm D. 65mm
5.高压汞灯中的高压主要是形容（ ）.
高电压 B.髙气压
c.发光效率高
1146 D.启动频率高
6.电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（ ）的两列刚性导轨之
间运送乘客或货物的固定设备。
A.10° B. 15°
C. 20° D. 25°
7.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的
滚球半径是（ ）.
A. 30m B. 45m
C* 60m D. 100m
8. 安全性最高的识别技术是（）.
A.生物识别系统 B.智能卡
C.磁卡 D. IC卡
9. 建筑智能化主要由三大系统组成，分别是（）.
A.通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统
B.通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统
C.保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统
D.保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统
10.从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指（）。
A.功能集成和界面集成 B.网络集成和数据库的集成
C.功能集成和网络集成 D.界面集成和数据库的集成
11.-般来讲，二层建筑杨室内给水系统所需的压力为（ ）kpa。
A. 80 B. 100
C. 120 D. 150
12.在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大
气中去的作用的是（ ）系统。
A,排水通气管 B.排风
C.通风 D.中央空调
13.设备维护管理主要分为故障性维修和（ ）两类。
A.技术培训 B.预见性维护
C.运行监控管理 D.设备更新改造管理
14.建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统,生产给水系统,（）三类。
A.清洁给水系统 B.消防给水系统
C.景观给水系统 D.绿化给水系统
15.应急照明一般采用（）和荧光灯。
A.白炽灯 B.荧光高压汞灯
C.高压钠灯 D.金属卤化物灯
得分|评卷人
二、多项选择题（毎题4分，共20分;答错一个不给分.答对一个给1
分，全対给满分。）
1•按照专业性质，设备管理部门可分为（ ）。
A.维修组 B.强电组
C.暖通组 D.弱电及电梯组
2.相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是（ ）。
B. Computer
D. Control
）组成。
B.接地装置
D.配电盘
）组成。
B.消防联动控制装置
D.自动喷水灭系统
无论是多少复杂，都由（ ）组成。
B.信号传输分配网络
D.用户终端
•得••一空-评卷人- 三、简答题（每题6分，共30分）
1.室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合是什么？
2.空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？
3.电流对人体的伤害与什么因素有关？
4.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？
5.排水通气管系统的作用是什么？
得分评卷人 四、论述题（毎题10分，共20分）
1.试述物业设备维护管理的内容,意义及目标。
2.根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。
试卷代号：2227
中央广播电视大学2012—2013学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷）
物业设备设施管理试题答案及评分标准
（供参考）
2013年1月
一、单项选择题（每题2分、共30分）
1.D 2.D 3.C 4.D 5.B
6.B 7. A 8, A 9. A 10. B
11.C 12. A 13. B 14. B 15. A
多项选择题（每题4分、共20分）
1. ABCD 2. BCD 3. ABC 4. ABC 5. ABD
三、简答题（每题6分，共30分）
1.室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合。
直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水.
城市给水管网水压足时，直接给水；水压不足时升压给水；高层建筑一般用分区供水；当需 升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。
2.空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何?
（1）有压缩式和吸收式制冷机。
（2）前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷，叫有氟制冷;后者是利用制冷剂水
在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的.叫无氟制冷。
3.电流对人体的伤害与什么因素有关
（1）通过人体的电流值
（2）人体电阻值
（3）电流通过人体时间的长短
（4）电流流过人体的途径
（5）电流的频率触电电压
4.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？
消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和 水源等组成
消火栓布置要求：
(1)保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5OOOm3的库房，可 采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位.水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应 小于7m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。
(2)合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用•
(3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于 100mm 0
(4)消火栓应设在明显的’易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1. Im,栓口宜向下或与墙面垂直。
(5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
5.排水通气管系统的作用是什么？
答题要点：
①将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。
②通气管向排水管道内补给空气，减少气压波动幅度，防止水封破坏。
③通过补充新鲜空气，减轻金属管道的腐蚀.延长使用寿命。
④设置通气管可提高排水系统的排水能力。
四、论述题(每题10分.共20分)
1.简述物业设备维护管理的内容,意义及目标。
管理的内容包括:物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业 设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。
意义：
(1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用. 并提供了有力保障。
(2)物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强 有力手段。
(3)物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命,减少与节约资 金投入，保障设备安全运行的保证。
(4)物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设 起到保驾护航的作用。
(5)物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设.
由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、 管理服务质量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。
目标:用好管好维护检修好及改造好现有设备,提高设备的利用率与完好率，是物业设备 管理的根本目标。
2.根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题*
答案要点3
(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。
(2)要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。
(3)如要设置两条引入管，需由城审环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得 小于10米。
(4)与污水排出管的距离不得小于1米。
(5)穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。
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