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中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷）
物业设备设施管理试题
2011年1月
题号 一 二 三 四 总分
分数
1•居住小区给水排水管道系统中,指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相
接的给水排水管道是（ ）。
B.小区支管
C.小区干管
2.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是
（ ）
A.泡沫灭火系统 B.干粉灭火系统
C.卤代烷灭火系统 D.二氧化碳灭火器
3. 开启通风系统各种设备，先后顺序为（ ）。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机。
B.先开送风机，后开回风机，再开加热器。
C.先开加热器，后开送风机，再开回风机。
D.先开送风机，后加热器,再开回风机。
4. 安全电压是（ ）以下的电压》
B： 110 伏
5.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（ ）。
A. 一级负荷 B.二级负荷
C.三级负荷 D.四级负荷
6.安全性最高的识别技术是（ ）。
A.生物识别系统 B.智能卡
C.磁卡 D. IC 卡
7.人民大会堂是属于（ ）级别的防雷建筑物。
A.第一类 B.第二类
C.第三类
8.保安自动化系统简称为（ ）。 D.无
A. FAS B. SAS
C. OAS D. FAS
9. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知:在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）。
A.生活热水 B.厨房炊事
C.照明、电梯、电视 D.釆暖、通风、空调
10.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（）。
A.工程部经理 B.工程师及技术员
C.维修人员 D,领班
11.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管管径
一般不小于50mm；通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设（ ）。
A.气压计 B.密封装置
C.防尘滤网 D.排风装置
12. 我国电网的频率标准（ ）Hz。
A. 45 B. 60
C. 36 D. 50
13.电梯的日检主要是检査（ ），必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损.易松动的外部零件 B.控制线路
14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m*有必要时，插座可以装低，但离地不
能低于（ ）cm0
A. 20 B. 15
C. 25 D. 5
15.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电 流不大于（ ）mA.
A, 15 B. 36
C. 20 D. 30
得分评卷人
二、多项选择题（每题4分，共20分；答错一个不给分，答对一个给1 分,全对给满分）
1.设备维护管理主要包括（）。
A.故障性维修B.预见性维护
C.运行监控D.设备更新
2•下面属于建筑内部排水体制的是（）。
A.分流制B.合流制
C.直接排放制D.过滤排放制
3.建筑物的变配电所由（）组成*
A.散热器室
B.高压配电室
C.变压器室
D.低压配电室
4.下面属于常见照明装置故障的有（).
A.短路B,接地
C.断路D.漏电
5.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是（）。
A.布防B.布防后的延时
C.防破坏D.撤防
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1.建筑物的防雷有哪些基本措施？
2.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
3-室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题?
4.物业设备管理的主要内容是什么？
从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别
试卷代号：2227
中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放专科”期末考试（半开卷）
物业设备设施管理试题答案及评分标准
（供参考）
2011年1月
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1.D 2. A 3.B 4.C 5. B
6. A 7. A 8.B 9.D 10. A
11.C 12. D 13, A 14. B 15. D
多项选择题（每题4分，共20分）
1. AB 2. AB 3. BCD 4. ABD 5. ABCD
三、简答题（毎题8分，共32分）
1.（1）防直击雷的措施,主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
（2）防感应雷的措施,主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是
将硅屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
（3）防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
2.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？ 竖向分区的目的在于：
（1） 避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；
（2） 避免建筑物下层压力过高,管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤
噪声；
（3）避免下层给水系统中水龙头流岀水头过大而引起的水流喷溅。
3.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
（1） 钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90\
（2） 管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行*
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后,必须用兆欧表检査绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。
4.物业设备管理的内容包括哪些方面？
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管 理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。
四、论述题(共18分)
与传统物业管理相比较,智能建筑物业管理具有那些特点？智能建筑物业管理增加了哪 些新内容？
要点如下：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：
(1)管理对象的不同
(2)维护方式的不同
(3)专业人才的要求不同
(4)智能化系统对物业管理带来的变化
建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全 保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理洞时赋予日 當管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。
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