微信小程序中央广播电视大学2007-2008学年度第二学期“开放专科”期末考试,
物业设备设施管理试题
2008年7月
题号 一 二 三 四 总分
分数
1.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相 接的给水排水管道是（）。
A.排水管 B.小区支管
C,小区干管 D.接户管
2.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是
（）
A.泡沫灭火系统 B.干粉灭火系统
C.卤代烷灭火系统 D.二氧化碳灭火器
3. 开启通风系统各种设备，先后顺序为（ ）。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机
B.先开送风机，后开回风机，再开加热器
C.先开加热器，后开送风机，再开回风机
D.先开送风机，后开加热器，再开回风机
4. 安全电压是（ ）以下的电压。
‘A. 220 伏 B. 110 伏
C. 36 伏 D. 12 伏
5.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（
A. 一级负荷 B,二级负荷
C.三级负荷 D.四级负荷
C. 36 D.
13. 电梯的日检主要是检査（ ），必要时进行修理、调整和更换。
A.易磨损，易松动的外部零件 B.控制线路
C.调速装置 D.电机拖动装置
14.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1. 3m。有必要时,插座可以装低，但离地不
能低于（ ）cm。
A. 20
C. 25 D. 5
15.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电 流不大于（ ）mA。
A. 15
C. 20
1.建筑物的防雷有哪些基本措施?
2.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
3.室内照明线路暗线敷设时应该注意娜些问题?
从特点和管理内容上来看，试述现代智能建筑物业管理与传统物业管理的区别。
中央广播电视大学2007— ■2008学年度第二学期“开放专科”期末考试
物业设备设施管理 试题答案及评分标准
(供参考)
2008年7月
-、单项选择题(毎题2分，共30分)
1.D 2. A 3.B 4.C 5.B
6. A 7. A 8.B 9.D 10. A
11. C 12. D 13. A 14, B 15. D
二、多项选择题(毎题4分，共20分)
1. AB 2. AB 3. BCD 4； ABD 5. ABCD
三、简答题(毎题10分，共30分)
1.(1)防直击雷的措施,主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施,主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常釆用的方法是
将砕屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
2.竖向分区的目的在于：
(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；
(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤 噪声；
(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
3.(L)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90°。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。
四、论述题(共20分)
要点如下：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：
(1)管理对象的不同
(2)维护方式的不同
(3)专业人才的要求不同
(4)智能化系统对物业管理带来的变化
建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全 保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日 常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。
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