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中央广播电视大学2007-2008学年度第一学期“开放专科”期末考试
物业管理专业物业设备设施管理试题
2008年1月
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（
A.工程部经理 B.各专业技术主管
C.领班 D.维修人员
消防储水量按保证室内（ ）的消防设计流量考虑。
A. 3 min
）。
2.
B. 6min
3.
4.
5.
6.
C. lOmin
e
高层建筑与低层建筑的高度分界线为（ A. 24 米
C. 48 米
二氧化碳灭火原理是通过减少空气中（
A.氧
C.干粉
热水锅炉中，产生热水温度高于（
A. 70 C
C. 200 C
开启通风系统各种设备，先后顺序为（
A.
D. 20min
）。
B. 30 米
D. 100 米
）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
B.氮
D.泡沫
）的称为高压锅炉。
B. 115C
D. 250°C
B.
C.
D.
）o 先开回风机，后开加热器，再开送风机 先开送风机，后开加热器，再开回风机 先开加热器，后开送风机，再开回风机 先开送风机，后开回风机，再开加热器
7.在电梯运行检査中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检査是（ ）。
A.巡回检査 • . B. 0检
C.周检 D.月检
8.我国电网的频率标准是（ ）0
A.40Hz B. 50Hz
C. 60Hz D. 70Hz
9」民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是（ ）。
A.中断供电将造成人身伤亡
B.中断供电将造成重大政治影响
C.中断供电将造成重大经济损失
D.中断供电将造成公共场所秩序混乱
10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是
（ ）保护。
A.接零 B.接地
C.漏电 D.以上都不是
11.小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。
当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应釆用（ ）.
A.城市管网直接给水方式 B.小区加压给水方式
C.地下水补给供水 D.引流供水
12.火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当釆用消防电源，备用电源一般
釆用（ ）。
A,干电池 B.蓄电池
C.居民用电源 D.备用发电机
13.对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通信等进行集中智能化操作控制，使
整个住宅运作于最佳状态的系统是（ ）。
A.BAS（设备自动化系统）
B.FAS（消防自动化系统）
C.HIS（家庭智能化系统）
D.IBMSC智能建筑集成管理系统）
14.物业设备管理的基本内容包括管理和（ ）两个方面。
A.经营 B.维护保养
C.监控 D.服务
15.室内照明线路的敷设方式有（ ）和暗线敷设。
A.明线敷设 B.走墙敷设
C.架空敷设 . D.综合布线
得分评卷人
二、多项选择题（每小题4分，共20分；答错一个不给分，答对一个给
［分，全对给4分）
1.建筑内排水系统的种类有（ ）。
A.生活排水系统
B.屋面雨水排水系统 ‘ ,
C.工业废水排水系统
D.地下水排水系统
2.建筑火灾的燃烧阶段为（ ）。
A.阴燃 B.爆炸
C.爆燃 D.熄灭
3.构成空调系统的基本子系统有（ ）。
A.冷热源系统
B.空气处理系统
C.能量输送分配系统
D.自动控制系统
4.建筑物防直接雷击的系统通常由（ ）组成。
A.接闪器
B.接地装置
C.引下线
D.配电盘
5.入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务,其组成部分有
（• ）
A.巡更棒
B.探测器
C.区域控制器
［）.报警控制中心
得分评卷人
三、简答题（每题10分，共30分）
1.室内给水系统有哪几种给水方式？
2.智能建筑系统集成的目标是什么？
3.安全防范系统由哪几个子系统组成，建筑物对安全防范系统有哪些要求？
得分评卷人 四、论述题（共20分）
试述物业设备维护保养的主要方式及其在工作中的实施。
试卷代号：2227
中央广播电视大学2007-2008学年度第一学期“开放专科”期末考试
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物业管理专业 物业设备设施管理 试题答案及评分标准
（供参考）
2008年1月
-、单项选择题（每题2分，共30分）
1. A 2.C 3. B 4. A 5. B
6.D 7. A 8. B 9. D 10. A
11.B 12. B 13. C 14. D 15. A
二、多项选择题（毎题4分，共20分）
三、简答题（每题10分，共30分）
1.（1）直接给水方式。
（2）设置升压设备的给水方式。
（3）分区供水的给水方式。
（4）气压罐给水方式。
2.智能建筑系统集成的目标:
（1）对各设备子系统实行统一的监控。
（2）实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力。
（3）实现子系统之间的数据综合与信息共享。
（4）建立集成管理系统，提高管理效率和质量，降低系统运行及维护成本。
3.大致有入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、汽车库（场）管
理系统和其他子系统等。
从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统更提供了外部侵入保护、区域保护和目标保护
3个层次的保护。
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四、论述题（共20分）
答:物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检査等。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
①日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程 操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班 后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设 备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或 节假日前更应注意。
②定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停
止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来 决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下 工作： ‘
•彻底内外清扫、擦洗、疏通；
•检査运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙；
•检査安全装置；
•检査润滑系统油路和油过滤器有无堵塞；
•清洗油箱，检査油位指示器,换油；
•检査电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事 故隐患，减少磨损，延长设备寿命,发挥设备的技术功能和经济特性。
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