微信小程序试卷代号：2227
中央广播电视大学2006-2007学年度第一学期“开放专科”期末考试
物业管理专业物业设备设施管理试题
2007年1月
题号 一 二 三 四 总分
分数
和预见性维护两类。
2.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 的岗位职责。
3.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修入孔和通气管，通气管上不得 装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设
50mm。
更换。
8.安装照明线路时，开关和插座一般不低于1.3m。有必要时,插座可以装低，但离地不能 低于 »
11.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是布防、布防后的延时和
12.建筑设备自动化系统（BAS）的三大技术环节和手段是 、监视与
得 分 评卷人
二、单项选择题（毎题2分，共20分）
1.一般说，居住组团占地面积为（ ）万平方米。
A.小于 10 B. 10—20
C. 20〜30 D. 30〜24
2.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相
接的给水排水管道是（ ）。
A.排水管 B.小区支管
C.小区干管 D.接户管
3.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是
（ ）
A.泡沫灭火系统 B.干粉灭火系统
C.卤代烷灭火系统 D.二氧化碳灭火器
4.开启通风系统各种设备，先后顺序为（
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机
B.先开送风机，后开回风机，再开加热器
C.先开加热器，后开送风机，再开回风机
D.先开送风机，后加热器，再开回风机
5. 安全电压是（ ）以下的电压。
A. 220 伏 B. 110 伏
C. 36 伏 D. 12 伏
6. 高层建筑供电中，客用电梯，供水系统，公用照明属于（ ）。
A. 一级负荷 B.二级负荷
C.三级负荷 D.四级负荷
7. 安全性最高的识别技术是（ ）。
A.生物识别系统 B.智能卡
C.磁卡 D. IC卡
8.第二类建筑物的防雷建筑物防雷保护范围用滚球法进行确定，其保护半径是（ ）。
A. 30m B. 45m
C. 60m D. 100m
9. 保安自动化系统简称为（ ）。
A. FAS B. SAS
C. OAS D. FAS
10. 从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是（ ）。
A.生活热水 B.厨房炊事
C.照明、电梯、电视 D.采暖、通风、空调
得分评卷人
三、简答题（毎小题5分，共20分）
1.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
2.什么是通风系统？
3.建筑供配电系统管理的目的是什么？
4.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
得分评卷人 四、问答题（每题15分，共30分）
1.消防控制室的管理制度的主要内容是什么？
2.与传统物业管理相比较,智能建筑物业管理具有那些特点？智能建筑物业管理增加了
哪些新内容？
试卷代号：2227
中央广播电视大学2006-2007学年度第一学期“开放专科”期末考试
物业管理专业物业设备设施管理
试题答案及评分标准
（供参考）
2007年1月
一、填空题（每空2分，共30分）
1.故障性维修
2.工程部经理
3.防尘滤网
4.分流制
5.50
6.变压器室 低压配电室
7.易磨损
8. 15cm
9.短路
10,电磁式 30
11.防破坏
12.自动测量 控制
二、单项选择题（每题2分，共20分）
1. A 2. D 3. A 4. B 5. C
6. B 7. A 8. B 9. B 10. D
三、简答题（每小题5分，共20分）
L高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
竖向分区的目的在于:
（1）避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏;
(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤
噪声；
(3；避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
2.什么是通风系统？
通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排除污浊空气和向室内补充新鲜空气两 个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所釆用的一系列设备、装置的总体 称为通风系统。
3.建筑供配电系统管理的目的是什么？
建筑供配电系统管理的目的在于：
(1)安全：在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。
(2)可靠：满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。
(3)优质：满足用户对电压和频率的要求。
(4)经济:使用费用要低。
4.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问題？
(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90°。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检査绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。
四、问答题(每题15分，共30分)
1.消防控制室的管理制度的主要内容是什么？
(1)消防中心值班室是火警预报、信息通信中心，消防值班员必须树立高度的责任感，有高 度的警惕性，严肃认真地做好消防中心的值班监视工作。
(2)遵守值班纪律，不得迟到、早退和离岗，上岗时必须保持清醒的头脑，不得闲聊、吵闹、 喝酒、睡觉。
(3)消防中心值班室严禁其他无关人员进入。
(4)遵守交接班制度。交接班的内容有：消防报警系统是否正常，有否火灾隐患(如非正常
火源、临时火源、易燃品的堆放等)。
(5)消防值班员如发现有火灾隐患，必须及时处理，并上报上级，有权制止乱放易燃、易爆 物品和其他违反消防规定的行为。
(6)定期检査、维修、保养好消防设施，使消防设施随时处于正常状态。
(7)发生火灾时要严格按照火灾处理程序处理。
2,与传统物业管理相比较,智能建筑物业管理具有那些特点？智能建筑物业管理增加了 哪些新内容？
与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：
(1)管理对象的不同
(2)维护方式的不同
(3)专业人才的要求不同
(4)智能化系统对物业管理带来的变化
建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全 保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日 常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。
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