微信小程序试卷代号：2227
中央广播电视大学2005-2006学年度第二学期“开放专科”期末考试
物业管理专业物业设备设施管理试题
2006年7月
题号 一 二 三 四 总分
分数
一、填空题（毎空1.5分，共30分）
1.给水管道的连接方法有 （又称丝扣连接）、焊接、承插连接和
2.当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内 部用水量又很不均匀时，宜釆用设置 设备的给水方式。
3.坐式大便器按冲洗的水力原理可分为冲洗式和 两种。
4.小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设 和雨水管道系统。
5.消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与 相接。
6.散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将热媒（热水或蒸汽）所携带的热量传递给 ，达到供暖的目的。
7.利用风压和热压作动力的排烟方式是 .
8.空气中的焙值是指空气含有的 o
9.低压配电方式是指低压干线的配线方式。低压配电一般采用380/220V中性点直接接 地的系统。低压配电的结线方式主要有放射式、 和混合式三种。
10. 是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电 能的任务。
11.电梯的机械限速装置由 :和安全钳组成。
12.电梯的日检主要是检査易磨损和 的外部零件，必要时进行修理、调整 和更换。
13.节能灯是釆用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由 完成。
14.按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径，触电可分为 、两相触电和 »
15.建筑的系统集成，就是将建筑智能化中分离的设备、子系统、功能、信息通过 为一个相互关联的统一协调的系统，实现信息、资源、任务的 重组和共享。
16.通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、 和照明与设备。
17. 住宅小区智能化系统通常由 、 和小区通信网络系统组成。
得分评卷人
二、单项选择题（每题1.5分，共15分）
1.管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50~100mm,以防污物流入配水管网。
对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上的是（ ）。
A.进水管 B.出水管
C.溢流管 D.排水管
2.居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相 接的给水排水管道是（）。
B.小区支管
C.小区干管
3.高层建筑与低层建筑的髙度分界线为（ ）。
A. 12 米
D.42 米
4.不能直接扑灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系
10. SIC是（ ）的简称。
A.建筑智能化系统集成
B.
保安自动化
C.家庭智能化
D.
智能建筑管理系统
碍 分 评卷三、简答题（每小题5分，共25分）
1.室内排水系统的有哪几部分组成？
2.自动喷水灭火系统是如何分类？
3.简述冷却塔维护保养的主要内容。
4.什么是熔断器？
5.建筑智能化的定义。
得分评卷人 四、问答题（毎题10分，共30分）
1.物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施?
2.请叙述水箱清洁操作要求。
3.火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容有哪些？
试卷代号：2227
中央广播电视大学2005-2006学年度第二学期“开放专科”期末考试
（供参考）
2006年7月
一、填空题（每空1.5分，共30分）
1.螺纹连接 法兰连接
2.升压
3.虹吸式
4.污水管道系统
5.水龙带
6.室内空气
7.自然排烟
8.总热量
9.树干式
10.变配电所室
11.限速器
12.易松动
13.电子镇流器
14.单相触电 跨步电压触电
15.计算机网络集成
16.空调系统
17.家庭智能化系统 小区智能物业管理系统
二、单项选择题（每题1. 5分，共15分） 三、简答题(每小题5分，共25分)
1.室内排水系统的有哪几部分组成？
完整的排水系统基本由以下部分组成：
(1)卫生器具
(2)排水管道
(3)通气管道
(4)清通设备
(5)抽升设备
(6)污水局部处理构筑物
2.自动喷水灭火系统是如何分类？
自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系 统，前者有湿式、干式、干湿式和预作用自动灭火系统之分，后者有雨淋喷水、水幕和水喷雾灭 火系统之分。
3.简述冷却塔维护保养的主要内容。
冷却塔维护保养的主要内容有：
(1)保证水流分布均匀。
(2)保证气流分布均匀。
(3)控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L,运行时根据水质情况，定期排污或进行水质处 理。
(4)在冬季应采取相应措施，在集水器内放置电热装置，防止集水器冻裂漏水。如冷却塔 不用，需排净塔内存水。
4.什么是熔断器？
熔断器是一种保护电器。是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件，当过负荷或短 路电流流过该元件时，利用元件(即熔体)本身产生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到 保护电网和电气设备的目的。
5.建筑智能化的定义。
我国智能建筑设计标准(GB/T 50314——2000)的定义是:智能建筑是以建筑为平台，兼 备建筑设备、办公自动化及通信网络系统,集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合， 向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。
1.物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？
答:物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检査等。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
(1)日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检査，在班中按操作规程 操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班 后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设 备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或 节假日前更应注意。
(2)定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停 止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来 决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下 工作：
•彻底内外清扫、擦洗、疏通；
•检査运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙T
•检査安全装置；
•检査润滑系统油路和油过滤器有无堵塞；
•清洗油箱，检査油位指示器,换油；
•检査电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事 故隐患，减少磨损，延长设备寿命,发挥设备的技术功能和经济特性。
2.请叙述水箱清洁操作要求。
根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期(三个月)对水箱清洗。通 常操作要求如下：
(1)准备阶段
①清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证；
②通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会；
③关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施、临时水泵、橡皮管，打开水箱进口盖。
(2)清洗工作阶段
①当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱岀水阀门关闭，打开底部排污阀， 1580
同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这 样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹。
②清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用白洁布将水箱四壁和底部洗擦干净,用清水 反复清洗干净。
③水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控 制另一水箱的水位。
(3)工作结束阶段
①清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。
②当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好。
③作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。
3.火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容有哪些？
火灾自动报警系统的维护管理应注意以下几点：
(1)应有专人负责火灾自动报警系统的管理、操作和维护，无关人员不得随意触动。系统 的操作维护人员应由经过专门培训，并由消防监督机构组织考试合格的专门人员担任。值班 人员应熟练掌握本系统的工作原理及操作规程，应清楚了解建筑物报警区域和探测区域的划 分以及火灾自动报警系统的报警部位号。
(2)火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断运行。如一旦中断，必须及时 通报当地消防监督机构。
(3)为了保证火灾自动报警系统的连续正常运行和可靠性，应根据建筑物的具体情况制定 出具体的定期检査试验程序，并依照程序对系统进行定期的检査试验。在任何试验中，都要做 好准备，以防出现不应有的损失。火灾自动报警系统应进行每日、每季和年度的定期检查和试 验。
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