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中央广播电视大学2004-2005学年度第二学期“开放专科”期末考试
物业管理专业物业设备设施管理试题
2005年7月
题号 一 二 三 四 总分
分数
得分评巻人
一、填空题（每空1.5分，共30分）
1.物业设备管理的基本内容包括 和 ，两个方面。
2.水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用
3.建筑内排水系统可分为 、 和工 业废水排水系统三类。
4.小区给水方式，主要有城市给水管网直接给水方式和小区集中或分散加压的给水方式 两种类型。城市管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用
5.建筑火灾燃烧过程可以分为 、 和熄灭3个阶段。
6.自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出 的消防给水设备。
7.供暖系统由 、热循环系统、散热设备3个主要部分组成。
8.通风系统按作用动力来划分，可分为自然通风和 两种。
9.空调系统的基本构成是由冷热源系统、空气处理、 和 自动控制系统等四个子系统组成。
10.绝缘导线的敷设方式可分为明敷和 O
11.电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于 度的两列刚 性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。
12.电气照明采用的电光源按发光原理可分为 和气体放电光 源两大类。
13.接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为 0
14.火灾自动报警系统属于消防用电设备，其主要电源应当采用消防电源,备用电源一般 采用 o
15.入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，由 、区 域控制器和 3个部分组成。
16. 系统是指对业主家中的温度、湿度、电器、照明、安全防范、通 信等进行集中智能化操作控制，使整个住宅运作于最佳状态。
得 分 评卷人
二、单项选择题（毎题1.5分，共15分）
1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（ ）的岗
位职责。
A.工程部经理 B.各专业技术主管
C.领班 D.维修人员
2. 消防储水量按保证室内（ ）的消防设计流量考虑。
A.3米 B. 6米
C. 10 米 D. 20 米
3. 高层建筑与低层建筑的高度分界线为（）。
A.24 米 B. 30 米
C. 48 米 D. 100 米
4.二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火原理是通过减少空气 中（ ）的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。
A.氧 B.氮
C.干粉 D.泡沫
5. 热水锅炉中，产生热水温度高于（ ）的称为高压锅炉。
A. 70C B. 115,C
C.200,C D.250C
6. 开启通风系统各种设备，先后顺序为（）。
A.先开回风机，后开加热器，再开送风机
R先开送风机，后加热器，再开回风机
G先开加热器，后开送风机，再开回风机
D.先开送风机，后开回风机，再开加热器
7.在电梯运行检査中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检査是（）。
A.巡回检査 B.日检
C.周检 D.月检
8. 我国电网的频率标准是（ ）o
A.40Hz
B.50Hz
C.60Hz
D.70Hz
9. 民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是（ ）0
A.中断供电将造成人身伤亡
B.中断供电将造成重大政治影响
C.中断供电将造成重大经济损失者
D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者
10.把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是
（ ）保护。
A.接零
B.接地
C.漏电
D.以上都不是
!寻..分 评卷入 三、简答题（毎小题5分，共25分）
1.室内给水系统有哪几种给水方式？
2.空气调节的任务是什么？
3.什么是通风系统？
4.建筑供配电系统管理的目的是什么？
5.简述智能建筑系统集成的目标。
得分评卷人 四、问答题（毎题10分，共30分）
1.物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？
2.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？
3.安全防范系统有哪几部分组成，建筑物对安全防范系统有哪些要求？
试卷代号：2227
中央广播电视大学2004-2005学年度第二学期“开放专科”期末考试
物业管理专业物业设备设施管理试题答案及评分标准
（供参考）
2005年7月
一、填空题（每空1.5分，共30分）
10.暗敷
11. 15
二、单项选择题（每题1.5分，共15分）
三、 简答题(每小题5分，共25分)
1.室内给水系统有哪几种给水方式？
(1)直接给水方式
(2)设置升压设备的给水方式
(3)分区供水的给水方式
(4)气压罐给水方式
2.空气调节的任务是什么？
就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境(温度、湿度、洁净度、流动 速度)进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。
3.什么是通风系统？
通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排除污浊空气和向室内补充新鲜空气两 个方面。前者称为排风，后者称为送风。为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总体 称为通风系统。
4.建筑供配电系统管理的目的是什么？
建筑供配电系统管理的目的在于：
(1)安全:在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。
(2)可靠:满足用户对电能可靠性的要求,不随意断电。
(3)优质:满足用户对电压和频率的要求。
(4)经济:使用费用要低。
5.简述智能建筑系统集成的目标。
智能建筑系统集成的目标：
(1)对各设备子系统实行统一的监控。
(2)实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力。
(3)实现子系统之间的数据综合与信息共享。
(4)建立集成管理系统，提高管理效率和质量,降低系统运行及维护成本。
四、 问答题(每题10分，共30分)
1.物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？
答:物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检査等。
维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。
①日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检査，在班中按操作规程 操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、樓动、异味、超载等现象，在班 后对设备做好漬洁工作。在冬天，如设备即将停用,应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设 备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化,特别是周末或 节假日前更应注意。
②定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停 止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来 决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下 工作：
•彻底内外清扫、擦洗、疏通；
•检査运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙；
•检査安全装置；
•检査润滑系统油路和油过滤器有无堵塞；
•清洗油箱，检査油位指示器,换油；
•检査电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事 故隐患，减少磨损，延长设备寿命,发挥设备的技术功能和经济特性。
2.消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？
消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增’压设备和 水源等组成。
消火栓布置要求：
(1)保证同层有两支水枪的充实水柱(即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段 水柱)同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24 m且体积不大于5 000 m3的库房，可 采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应 小于7 m,但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10 mo
(2)合并系统中，消火栓立管应独立设置,不能与生活给水立管合用。
(3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50 mm,高层建筑消火栓给水立管直径不小于
100 mmo
(4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安 装地面处的高度为1. 1 m,栓口宜向下或与墙面垂直。
(5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
3.安全防范系统有哪几部分组成，建筑物对安全防范系统有哪些要求？
建筑安防系统组成分类有不同的方法。大致有入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口 控制系统、巡更子系统、汽车库(场)管理系统和其他子系统等。
为了防止各种偷盗和暴力事件，在楼宇中设立安全防范系统是必不可少的。从防止罪犯 入侵的过程上讲，安全防范系统要提供了外部侵入保护、区域保护和目标保护3个层次的保 护。
(1)外部侵入保护
外部侵入保护是为了防止无关人员从外部侵入楼内。譬如说防止罪犯从窗户、门、天窗、 通风管道等地侵入楼内。因此，这一道防线的目的是把罪犯排除在所防卫区域之外。
(2)区域保护
如果罪犯突破了第一道防线，进入楼内,安全防范系统则要提供第二个层次的区域保护。 这个层次保护的目的是探测是否有人非法进入某些区域，如果有，则向控制中心发出报警信 息，控制中心再根据情况作出相应处理。
(3)目标保护
第三道防线是对特定目标的保护。如保险柜、重要文物等均列为这一层次的保护对象。 这是在前两道防卫措施都失效后的又一道防护措施。
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