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国家开放大学（中央广播电视大学）2014年秋季学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础 试题（半开卷）
2015年1月
题号 一 二 三 四 五 总分
分数
得分评卷人
、单项选择题（每题2分，共20分）
1-某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反 了（ ）原则。
A.权责发生制
B.配比
C.谨慎性
D.划分资本性支出与收益性支出
2. 把现金3000元存入银行，这笔业务引起（ ）变化。
A.资产增加，负债减少
B.资产减少，负债增加
C.一项资产增加，另一项资产减少
D.一项负债增加，另一项负债减少
3.下列资金来源属于股权资本的是（ ）。
A.优先股 B.预收账款
C.融资租赁 ‘ D.短期借款
某物业公司注册资本为10。万元，当盈余公积已累计达到（ ）时不再提取。
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11.下列说法，错误的是（ ）。
A.无论发生任何类型的经济业务，资产总额与负债、所有者权益总额都保持平衡关系
B.单式记账法能够完整地反映每一项经济业务的来龙去脉
C.借贷记账法下的借方，就是指账页中的右方
D.借贷记账法的记账规则是有借必有贷，借贷必相等
E.试算平衡可以检查所有的登账错误
12.企业持有现金的动机，包括（ ）。
A.管理动机 B.交易动机
C.投机动机 D.预防动机
E.以上均是
13.利润表中的利润指标有（ ）。
A.主营业务利润 B.营业利润
C.利润总额 D.净利润
E.毛利润
14.下列各项应列营业外收入的有（ ）。
A「房屋中介代销手续费收入
B.经营停车场收入
C.房屋出租收入
D.教育费附加返还款
E.盘点时发现账外设备一台
15.物业管理费用支出预算包括（ ）。
A.工资预算 B.税利预算
C.办公支出预算 D.物业经营支出预算
E.物业大修理支出预算
得分评卷人
三、判断题（每题1分，共20分）
16.某企业的经理出差，与甲企业签订了一份购销合同，会计可根据这份合同登记入
账。（ ）
17.银行存款属于负债类要素。（ ）
18.只有借贷记账法才能设置双重性账户。（ ）
19.现金流量表与利润表都是根据收付实现制编制的。（ ）
20.某物业管理企业以银行存款购买了一辆汽车用于运输。在现金流量表中应列为投资
活动现金流出。（ ）
21.资金使用的约束程度是在筹资过程中必须考虑的经济因素。（ ）
22.股权资本对于出资方的立场是一种高成本、低风险的资本。（ ）
23.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。（ ）
24.一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。（ ）
25.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（ ）
26.物业管理企业成本、费用核算应坚持权责发生制。（ ）
27.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。（ ）
28.某物业企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。（ ）
29.目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。（ ）
30.某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。（ ）
31.滚动预算要考虑成本效益原则。（ ）
32.财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机
制。（ ）
33.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。（ ）
34. 保险的特征是经济型、互助性、法律性和获利性。（ ）
35.保险价值与保险金额并无本质上的区别。（ ）
碍 分-评卷A 四、简答题（每题10分，共30分）
36.简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？
37.内部控制制度的概念和作用有哪些？
38.简述财产保险的作用。
得分评卷人 五、计算题（每题10分，共20分）
39.A物业公司2014年1月以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利 0.5元,预计股利年增长率为6%,必要投资报酬率为10%。
要求:该股票价格为多少才能购买？
40.某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：资产负债率20%,负债利率为10%。 普通股权益资本为80%（发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有 两种筹资方案可供选择：
（1） 全部发行普通股，增发5万股，每股面值80元，
（2） 全部筹措长期债务，利率为10%,利息为40万元，
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%
要求：①计算每股收益无差异点。
②计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
试卷代号：2223
国家开放大学（中央广播电视大学）2014年秋季学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础试题答案及评分标准（半开卷）
（供参考）
2015年1月
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.D 2. C 3. A 4. B 5. A
6. D 7. B 8. A 9. C 10. B
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11. BCE 12. BCD 13. ABCD 14. DE 15. ABCDE
三、判断题（每题1分，共20分）
16. X 17. X 18. J 19. X 20. J
2L X 22. X 23. J 24. J 25. -J
26. J 27. J 28. X 29. X 30. J
31. X 32. X 33. J 34. J 35. X
四、简答题（每题10分，共30分）
36.简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？
答:资产负债表、利润表、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期 资产负债表进行对比，剔除投资和利润分配因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利 润表的关系。现金流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结 果。
资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析 这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一种 报表的变化会对另外的报表产生什么的影响。
37.内部控制制度的概念和作用有哪些？
内部控制制度是指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的基础上，釆取一系列控制 性措施、方法并予以规范化、系统化、制度化，由此形成的一套严密的控制机制。（2分）
内部控制制度的作用有以下几方面：
（1） 保护资产的安全和完整；（2分）
（2） 保证会计及其他信息资料的真实可靠；（2分）
（3） 有利于提高业务处理的工作效率；（2分）
（4） 有利于实现企业的经营方针和经营目标；（2分）
38.简述财产保险的作用。
答：（1）补偿财产的损失，保障经营持续不间断地进行。（2分）
（2） 有利于企业经营，完善经济核算。（2分）
（3） 帮助人民群众解除后顾之忧，安定人民生活。（2分）
（4） 加强防灾防损，减少灾害的发生和财产的损失。（2分）
（5） 促进对外贸易的发展，扩大国际交往。（2分）
五、计算题（每题10分，共20分）
39.解：
普通股购买价格V=捋縁笔容= 13. 25元（10分）
40.解：
c2
(EBIT—200X10%) X (1 — 25%) [EBIT —(200 + 400) X 10%] X (1-25%)
800 + 400 800
EB/T= 140 万 (4 分)
应采用负债筹资。（2分）
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