2021知到答案 房地产金融——19秋冬学期 最新智慧树满分章节测试答案

第三章 单元测试

1、单选题：
房地产抵押贷款市场的核心和枢纽是
选项：
A:投资者
B:求贷者
C:金融机构
D:房地产开发公司
答案: 【金融机构】

2、多选题：
根据我国房地产资金的来源和金融机构的作用，可以将我国的房地产金融发展分成(      )等特征非常鲜明的阶段。
选项：
A:房地产金融萌芽阶段
B:住房建设资金管理阶段
C:房改金融阶段
D:房地产金融阶段
答案: 【住房建设资金管理阶段;房改金融阶段;房地产金融阶段】

3、多选题：
目前我国的房地产金融市场极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。概括来讲有
选项：
A:资金来源单一
B:贷款品种可选择性差
C:法律体系不完善
D:市场发育滞后
答案: 【资金来源单一;贷款品种可选择性差;法律体系不完善;市场发育滞后】

4、多选题：
下列属于房地产金融的业务种类的是
选项：
A:房地产信托
B:房地产股票
C:住房储蓄业务
D:房地产抵押贷款
E:房地产开发与经营贷款
答案: 【房地产信托;住房储蓄业务;房地产抵押贷款;房地产开发与经营贷款】

5、多选题：
从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种
选项：
A:福利房
B:商品房
C:微利房
D:集资建房
E:面向中低收人家庭出售的住房
答案: 【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】

第四章 单元测试

1、单选题：
可以衡量房地产企业获利能力的指标是
选项：
A:.资产负债率
B:流动比率
C:速动比率
D:销售利润率
答案: 【销售利润率】

2、单选题：
由于房屋附着于土地上不能移动,比如上海的房地产需求就不能用武汉的项目去满足,因而房地产项目具有
选项：
A:地域性
B:非竞争性
C:非流动性
D:盈利性
答案: 【地域性】

3、单选题：
某一房地产价格水平的高低,主要取决于
选项：
A:本地区房地产的供求状况
B:全国房地产的供求状况
C:本地区本类房地产的供求状况
D:本类房地产的供求状况
答案: 【本地区本类房地产的供求状况】

4、多选题：
房地产的形态有
选项：
A:土地
B:建筑物
C:房地合一
D:附着物
E:定着物
答案: 【土地;建筑物;房地合一】

5、多选题：
开发性房地产金融服务,是指为房地产的开发经营提供融资、筹资、结算等服务的金融活动,其服务对象是房地产的
选项：
A:经营者
B:建设者
C:所有者
D:购买者
E:抵押人
答案: 【经营者;建设者】

第五章 单元测试

1、单选题：
在房地产抵押贷款业务中，如果购房者付现额比例增加，贷款额比例降低，则（    ）
选项：
A:放贷者风险变小
B:放贷者风险增加
C:放贷者风险不变
D:不影响借款人的积极性
答案: 【放贷者风险变小】

2、单选题：
是房地产金融的主要内容
选项：
A:房地产销售贷款
B:房地产抵押贷款
C:房地产租售贷款
D:房地产租赁贷款
答案: 【房地产抵押贷款】

3、单选题：
土地及房产价格长期上升的趋势以及房地产适于充当抵押品的特性,决定了房地产抵押贷款的
选项：
A:安全性
B:流动性
C:长期性
D:多样性
答案: 【安全性】

4、单选题：
在房地产抵押贷款的抵押期内,抵押品使用权归属(     ),但未经(       )同意,不得变卖抵押品
选项：
A:抵押人，抵押权人
B:抵押人，抵押人
C:抵押权人，抵押人
D:抵押权人，抵押权人
答案: 【抵押人，抵押权人】

5、多选题：
与银行其他信贷品种不同,个人住房贷款具有(       ）特点
选项：
A:是银行主要消费信贷品种
B:必须设立担保
C:基础是抵押权
D:不可以实行证券化
E:业务具政策性且成本较高、效益较好
答案: 【是银行主要消费信贷品种;必须设立担保;基础是抵押权;业务具政策性且成本较高、效益较好】

第六章 单元测试

1、单选题：
下列各国中，广泛推行住房公积金制度的国家是
选项：
A:美国
B:日本
C:德国
D:新加坡
答案: 【新加坡】

2、单选题：
住房公积金的管理机构是(     )，这样既保证了住房公积金的运用安全，又可实现合理增值
选项：
A:中国人民银行
B:住房公积金管理委员会
C:省、市人民政府建设行政主管部门
D:住房公积金管理中心
答案: 【住房公积金管理中心】

3、多选题：
从经济适用住房的经济属性看,经济适用住房是一种
选项：
A:福利房
B:商品房
C:微利房
D:集资建房
E:面向中低收人家庭出售的住房
答案: 【商品房;微利房;面向中低收人家庭出售的住房】

4、单选题：
从资金来源看,住房公积金贷款是一种
选项：
A:信用贷款
B:基金贷款
C:委托贷款
D:无息贷款
答案: 【基金贷款】

第七章 单元测试

1、单选题：
在房地产保险合同中，收取保费并按其合同规定承担经济赔偿责任的是
选项：
A:投保人
B:保险人
C:受益人
D:保险代理人
答案: 【保险人】

2、单选题：
房地产保险的被保险人在发生约定的保险事故时，根据合同向保险人提出保险金赔偿要求的法律行为称为
选项：
A:理赔
B:索赔
C:不予赔偿
D:少额赔偿
答案: 【索赔】

3、多选题：
个人购买住房可选择的房地产保险种类有
选项：
A:家庭财产保险
B:房屋抵押贷款保险
C:公众责任保险
D:预付款信用保险
E:房地产买方保证保险
答案: 【家庭财产保险;房屋抵押贷款保险;房地产买方保证保险】

第八章 单元测试

1、单选题：
房地产信托机构与客户的关系是
选项：
A:债权债务关系
B:股权关系
C:委托代理关系
D:典当关系
答案: 【委托代理关系】

2、单选题：
在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是(    )
选项：
A:收益人
B:委托人
C:受托人
D:财产所有者
答案: 【受托人】

3、单选题：
在信托关系中,受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产,受托人不能收取信托财产所产生的利益,也不承担相应的亏损,这就是信托财产核算的
选项：
A:安全性
B:独立性
C:收益性
D:流动性
答案: 【独立性】

4、单选题：
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式,信托机构除收取约定的信托报酬外,所有盈亏责任承担者是
选项：
A:存款人
B:代理人
C:贷款人
D:信托机构
答案: 【存款人】

第九章 单元测试

1、单选题：
下列不属于房地产债券融资的有
选项：
A:公司债券
B:资产债券
C:金融债券
D:政府债券
答案: 【资产债券】

2、单选题：
由于土地的稀缺性而造成供求矛盾,而促使房地产价格上升,这一点决定了房地产资金具有
选项：
A:回收期长
B:风险性
C:运行的地域性
D:保值增值性
答案: 【保值增值性】

3、单选题：
土地的需求不断上升,而供给却有刚性，这一特点决定房地产资金的
选项：
A:回收期长
B:运行的地域性
C:保值增值性
D:风险性
答案: 【保值增值性】

4、单选题：
房地产金融市场中货币市场的融资工具是
选项：
A:长期贷款
B:短期贷款
C:股票
D:长期债券
答案: 【短期贷款】

5、单选题：
我国现阶段房地产信用的最主要形式是
选项：
A:商业信用
B:国家信用
C:银行信用
D:民间个人信用
答案: 【银行信用】

第十章 单元测试

1、单选题：
房地产信托机构与客户的关系是
选项：
A:债权债务关系
B:股权关系
C:委托代理关系
D:典当关系
答案: 【委托代理关系】

2、单选题：
在信托关系中,受托人是为了受益人的利益管理和处理信托财产,受托人不能收取信托财产所产生的利益,也不承担相应的亏损,这就是信托财产核算的
选项：
A:安全性
B:独立性
C:收益性
D:流动性
答案: 【独立性】

3、单选题：
在信托关系中，应当有能力对信托产品进行管理或处理的主体是
选项：
A:收益人
B:委托人
C:受托人
D:财产所有者
答案: 【受托人】

4、单选题：
房地产特约信托存款是存款人指定了该存款的运用范围、对象和方式,信托机构除收取约定的信托报酬外,所有盈亏责任承担者是
选项：
A:存款人
B:代理人
C:贷款人
D:信托机构
答案: 【存款人】

第十一章 单元测试

1、单选题：
房地产抵押贷款是房地产金融的主要内容，而(    )是规避房地产贷款风险的有效手段，也是房地产金融的主要特征。
选项：
A:政策性
B:安全性
C:房地产保险
D:证券化
答案: 【证券化】

2、多选题：
资产证券化是指金融机构将其持有的流动性较差的资产,通过一定的技术处理,转化为可在金融市场上流通的证券,这些流动性较低的资产一般包括
选项：
A:国债
B:房地产抵押贷款
C:汽车放款
D:信用卡应收款
E:现金
答案: 【房地产抵押贷款;汽车放款;信用卡应收款】

3、单选题：
下列关于融资证券化和资产证券化的阐述,不正确的是
选项：
A:融资证券化属于增量的证券化
B:融资证券化又被称为“初级证券化”
C:融资证券化属于存量的证券化
D:资产证券化又被称为“二级证券化”
答案: 【融资证券化属于存量的证券化】

4、单选题：
下列不属于内部信用增级的主要措施的是

选项：
A:建立超额抵押
B:回购条款
C:优先/次级结构
D:建立储备金账户
答案: 【回购条款】