芙蓉新城7号住宅楼施工组织设计
【中文摘要】施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。本施工组织设计是针对芙蓉新城7号住宅楼工程施工的纲领性文件。以7#楼为研究对象，深入实践，理论联系实际，查阅相关资料，针对本工程自身特点，制定出专项施工方案和相应的施工组织设计。本施工组织设计阐述了施工过程中常见问题及解决办法，文中所述的施工工艺及技术措施能较好的指导施工，使各分部分项工程质量、进度及成本得到有效控制，能保证各阶段施工有序进行 。
【关键字】施工组织设计；施工方案；质量；进度；成本
Construction organization design of No.7 residential building in Furong new town
Abstract: Construction organization design is the core and soul of construction organizationsand is the whole process of engineering construction projects and the specific arrangementsenvisaged in the concept, used to guide the construction of the project activities of the whole process of technical, economic and organizational comprehensive document. This construction organization design is a guiding document for the 7# building at area B of LiShuiLanTing. Take 7# buildings as a research object，with thorough practice, link theory with practice and access relevant information, according to the characteristics of t he project, make a special construction schemes and the corresponding construction organization design. This construction organization design expatiated the common problems and the solving methods in construction process, the construction technology and technical measures in this paper will better to guide construction, and made each division component project ‘s quality, schedule and cost to be controled effectively, also can guarantee the stage construction in an orderly way.
Key words：construction organization design；construction scheme；quality；schedule；cost
目录
- 工程综述 1
1.1编制依据 1
1.1.1XXX公司签发的XXX小区工程施工承包招标文件 1
1.1.2**设计的芙蓉新城7号住宅楼施工图，工程编号01-01 1
1.1.3国家现行有关建筑施工规范、规程、标准 1
1.1.4国家、北京市政府及相关部门颁发的有关建筑的法律、法规、文件 2
1.1.5使用的主要图集 3
1.2工程概况 3
1.2.1建筑设计简介 3
1.2.2结构设计简介 5
1.2.3专业设计概况 6
1.3工程重点和特点 9
1.3.1工程重点 9
1.3.2工程特点 10
1.4招标范围 10
1.4.1本工程招标范围包括 10
1.4.2本工程招标范围不包括 10
- 工程承包组织管理对策 11
2.1综合说明 11
2.1.1关于工程工期 11
2.1.2关于工程质量 12
2.1.3项目管理领导班子 12
2.1.4安全目标 12
2.1.5文明施工目标 12
2.1.6关于计算机在项目中的应用 12
2.2项目管理总体设想及对策 12
2.2.1项目组织机构（见施工现场组织机构与职能图） 12
2.2.2施工的组织部署 13
2.2.3施工协调管理 14
2.2.4施工进度计划管理 16
2.2.5工期保证措施 16
2.3新技术、新材料、新工艺的应用 19
- 施工部署 20
3.1工程施工进度计划 20
3.2施工流水段划分 20
3.3施工顺序 20
3.3.1结构施工顺序 20
3.3.2初装修施工顺序 21
3.3.3基础结构施工每段作业计划（施工过程/作业日） 21
3.3.4主体结构施工每段作业计划（施工过程/作业日） 21
3.4劳动力计划 21
3.5机械设备投入计划 21
3.6主要材料投入及物资供应 24
3.7施工平面布置 24
3.7.1现场总平面布置的原则 24
3.7.2施工平面布置 25
3.7.3现场临建布置 25
3.7.4现场临水布置 25
3.7.5现场临电布置 25
3.7.6现场道路布置 26
3.7.7垂直运输设备布置 27
- 土建主要分项工程施工方法 28
4.1测量工程 28
4.1.1施工测量平面控制网的测设 28
4.1.2结构施工中的楼层标高控制 28
4.1.3质量保证措施 29
4.2钢筋工程 30
4.2.1带肋钢筋套筒冷挤压连接 30
4.2.2钢筋等强度滚轧直螺纹连接接头 31
4.2.3钢筋绑扎 37
4.3模板工程 40
4.3.1模板安装 40
4.3.2模板的拆除 42
4.3.3质量控制要求 43
4.4混凝土工程 44
4.4.1混凝土浇筑 45
4.4.2后浇带施工缝设置及处理 47
4.4.3砼养护 48
4.5外墙外保温施工 48
4.6防水工程 49
4.7陶粒空心砖砌筑 49
4.8陶粒空心条板墙体安装 50
4.8.1工艺流程 50
4.8.2施工要点 50
4.9内墙抹灰 51
4.9.1工艺流程 51
4.9.2基层处理 51
4.9.3洒水湿润 52
4.9.4贴灰饼、冲标筋 52
4.9.5抹水泥沙浆踢脚板 52
4.9.6抹门窗口水泥砂浆护角 52
4.9.7抹底子灰 53
4.9.8抹水泥砂浆罩面灰 53
4.10水泥砂浆楼地面 53
4.10.1工艺流程 53
4.10.2基层清理 53
4.10.3洒水润湿 53
4.10.4刷素水泥砂浆结合层 53
4.10.5冲筋贴灰饼 54
4.10.6.铺水泥砂浆压头遍 54
4.10.7养护 54
4.11顶棚、内墙面刮耐水腻子 54
4.11.1工艺流程 54
4.11.2清理顶棚、内墙面 54
4.11.3修补顶棚、内墙面 54
4.11.4.刮耐水腻子 54
4.12门窗安装 55
4.12.1操作工艺 55
4.12.2操作要点 55
4.13外墙装饰 56
4.13.1外墙喷涂施工 56
4.13.2外墙铝塑板施工 57
4.13.3外墙面砖施工 59
4.14脚手架及垂直运输 60
- 交叉施工原则与措施 61
5.1结构施工与粗装修的插入交叉施工原则 61
5.1.1工作面交叉 61
5.1.2安全防护设施方面的交叉 61
5.2粗装修与水电安装之间的交叉施工 61
5.3内外装修的交叉施工 62
5.4安装专业施工队与土建之间的交叉协调 62
5.4.1土建结构浇混凝土之前，机电预埋管线与土建的配合协调 62
5.4.2土建结构施工时的协调工作 62
5.4.3机电安装、敲凿洞、拆搭脚手及修补工作与土建的协调 62
5.4.4安装专业施工队与装潢间的施工协调 62
- 机电安装工程 64
6.1电气安装工程 64
6.1.1施工顺序 64
6.1.2施工工艺 64
6.1.3桥架安装 64
6.1.4电缆敷设 65
6.1.5管内穿线（缆）工程 66
6.2管道安装工程 67
6.2.1管道安装 67
6.2.2管道的面漆及保温 69
6.2.3管道试压及系统调试 70
6.3通风工程施工工艺 71
6.3.1风管支吊架的安装 71
6.3.2风管安装 72
6.3.3风管漏风检查 73
6.3.4风口安装 73
6.3.5系统调试 74
- 质量计划及质量管理 75
7.1本工程项目质量计划 75
7.1.1质量目标 75
7.1.2主体内容和适用范围 75
7.1.3质量计划的编制依据和定义 75
7.1.5质量体系要素 76
7.1.6质量体系 82
7.1.7合同评审 83
7.1.8文件资料和质量记录 85
7.1.9物资管理 88
7.1.10过程控制 90
7.1.11检验与试验 92
7.1.12检验、测量和试验设备控制 92
7.1.13不合格品控制 93
7.1.14纠正与预防措施 93
7.1.15培训 94
7.1.16服务 94
7.1.17统计技术 94
7.2质量保证体系 95
7.2.1质量方针 95
7.2.2质量保证体系 95
7.3质量保证措施 96
7.3.1组织保证措施 96
7.3.2质量管理程序 97
7.3.3质量保证措施 103
- 安全计划与安全管理 115
8.1安全计划 115
8.2安全管理 115
- 季节性施工措施 120
9.1雨季施工措施 120
9.1.1混凝土施工 121
9.1.2钢筋工程 121
9.1.3模板工程 122
9.1.4脚手架工程 122
9.1.5机电工程 122
9.2冬季施工措施 122
- 服务与公共关 124
10.1 CI计划 124
10.1.1总述 124
10.1.2项目普遍计划 124
10.1.3芙蓉新城7号住宅楼工程CI工作目标 124
10.1.4普遍计划 124
10.1.5专项计划 125
10.2文明施工与环保 125
10.2.1成立工地文明施工委员会 125
10.2.2文明施工管理措施 126
10.2.3协调政府的关系 126
10.2.4现场消防安全、保卫 128
- 节约措施 129
参考文献 130
致谢 131
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