试卷代号：2223
中央广播电视大学2008—2009学年度第一学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础试题
2009年1月
一,判断题〔每题2分,共20分)
1.从资金的供应方来看,长期资金的风险大,成本高。(）
2.订货成本与订购批量成反比,踏存成本与订购批且成正比。(）
3房屋出租收人应列为其他业务收入,圉业用房经营收入应列为主营业务收入。(）
4.滚动预算要考虑威本效兹原则.（）
5．在同一会计年度内开始并完成的劳务·应在劳务完成时碉认收人。()
6．卷业管殛企业成本.费用核算应蜗持权贲发生制原财。()?.
7.当企业营业收入被动较大时,可采用算术平均法预测营业收人。()
8.企业对希望工程的携账,应列为营业外支出。(）
9.定期预算的忧点是能够使预算期间与会计年度相配合,便于考骸和评价预算的执行结果。（）
10.资金饶用的纳束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。（）
卷入
二.单项选择题（每题2分,共2分）
1.下列有关资产表说法正确的是().
A.该老是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B.该表是反峡企业莱一时期经营或檠的静态会讦报表
C.该表是反映企业特定日期经袁成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
2.下列指标可用于分折企业的短期偿债能力()。
A-资产净利率
B负债比率
C.现金比串
D.已获利息倍数
3.下列项目中,需与牧入配比的是().
A。营业成本
·B管理费用
C.财务费用
D待摊费用
.4利用高低点法对混合成本进行分解,一般运用于()企业。
A成本变动趋势被动
B成本变动趋势稳定
C.成本变动趋势怠剧
D.新设立的企业
5.下列有关鞠业臂理企业营业成本核算特点,错误的是() :
A.一般不存在产品
B成本构威中,间接费用比例较大
C以小区(楼管理处为成本核算对象
D成本核算宜采用逐步结转分步法
6。某物业管理企业200?年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。郅200?年末工程尚未完工,期应(·)确认2007年的营业收入。
A.不确认
B,按合同金额
C.按本年已完成的劳，务比例
D.按实际已收到工程款
7.秒润中心是指()的费任中心。
A对成本负责
B.对收人负贵
C.对利满负贲
D对成本、收人、利润都要负贵
8.物业服务收费应当遵循(. )原则。 .
A.“必要、合理”原则
B.“计划使甪”原则
C.“合理.公开.费用与服务水平相适用”原则
D.“服务第- “原则
9.风险来自于( ).
A.市场
B,市场竞争
C.企业
D.国家
10.下列筹资方式中,资本成本最低的是()。
A.发行股本
B.发行债券
C.长期借教
D.留存收益
得分评卷人
三.多项选择题[每恿﹖分,共.10分卜
1.会计报表的阅读者一般为()。
A.企业经营若
B.企业投资者
C.政府有关部门
D。企业主管
E.企业债权人
2用来衡量企业短期偿彼能力的财务指标是()。
A。负债比率
B.流动比半
c速动比率
D。现金比率`
E巳获利息倍数
3.可用来衡景企业长期偿债能力的财务指标是().
A.负债比半
B.流动比率
C。速动比率
D.现金比率
E已获利息倍敏
4因代管基金而形成的长期负债,包括().
A。房屋共同部位维觞基金
B共网设旅镭基金
C.住户缴交的服务费用
D.维修基金产生的利息收入
E物业管理企业交纳的有偿使用费
5，物业管理企业的瑾财活动主要包括（）方面。
A-经济合同的签订
B.会计核算
C.财务管理
D.税收与筹划
E.保险
四.简答题〔每10分,共3分)
1.内部控制制度的概念和作用有哪些?
2.在收支预算法下,现金预算主要包括哪些内容?
3企业可以从哪些筹资粲道和筹赀方式筹集盛金?
五.计算题（每题10分.共20分)
1。某物业眢理企业为某小区住宅进行大修理。大临理期3个月s合同总收入803000元，至200?年末已预收520000元r实际发生威本400000元,估计还会发生50000元的成本。
要求:200?年该确认多少营业收入?
2美华物业企业全年酆要燃料油2500吨,每次订货成本500元,每咆觜料储存成本
20元。·
要球:试计算该企业的经济订购批盘,全年订货总成本,每年最性订贷次数和供应间隔期。
试卷代号:2223
中央广播电视大学2008-2009学年度第一学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础试题答案及评分标准
（供参考〉
2009年1月
一.判新题{每2分,共分)
1.x
2.×
3.×
4.×
5.√
6.√
7.×
8.√
9.×
10. ×
二.单项选择薏[每2分,共20分)
1.D
2.c
3.A
4.B
5.D
6.c
7.D
8.c
9.3
10.c
三.多项珈铎遢{每题2分,共10分)
1.ABCDE2.BCD
3.AE
4.A.RDE
5.BCDE
四.筒答慝[每10 分,共30 分)
1-内郴拦制制度的概念和作用有师些?内部控刨制度;(4分)
赴指企业内部由于分工产生的相互制约,相互联系的基础上,采取一系列控制性揩施.方法并予以规苞化,系统化.创度化,由此形成的一套严密的控祝倒.
内部M制筒度的作用:6分)
保护赀产的安全和完整。
保证会计及其他信息资料的真实可靠。有利于挠高业务处理的工作效率。
有利于实现企业的经营方针和经营目标。
2收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流人.流出项目分类列人斑金预算表中,以确定牧支差异,来用适当财务对策的方法。(6分)
在收支预算方珐下,现金预算主要包括四部分内容:
现金收入;图现金变出;③现金余绌;④现金融通。答对一点得1分.
3，企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金?企业的筹贤渠道主赛有如下几个:(5分)
(1>国家财或投人资金。
(银行信贷资金。(⑶非银行金融机构资金。(4)其他企业投入资金。(5)民间投入资金。(6)企业自留资金。(7)外商和港澳台强金。企业筹资方式:5分)
吸收直接役暨,发行股票.银行借款.商业信用,发行债券.融资租赁
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