试卷代号：2223 座位号匚口
国家开放大学（中央广播电视大学）2014年春季学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础 试题（半开卷）
2014年7月
一、单项选择题（毎空2分，共20分）
1.速动资产是()。
A．流动资产
B,流动资产中扣除存货
C.流动资产中扣除现金
D.流动资产中扣除应收账款
2.经营杠杆的存在主要是( )引起的。
A,变动成本总额
B.单位变动成本
C.固定成本
D.利润
3．某物业管理企业主要管辖A,B,C三栋大楼,某月发生绿化费5万元,其分配标准应为().
A,住户数量
B.占地面积
c.管理年工作人员数量
D.绿化人员数量
4．以下说法正确的是()按照资本成本从小到大的顺序排列。
A．长期借款、债券﹑优先股、留存收益﹑普通股
B．留存收益、债券﹒长期借款.优先股﹑普通股
C．普通股.优先股、留存收益、债券、长期借款
D.优先股.普通股、留存收益﹑债券、长期借款
5．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是()原则的应用。
A．相关性
B.配比性
C.权责发生制
D.客观性
6．以银行存款偿还前欠某单位货款6000元,这笔业务引起()变化。
A.资产增加,负债减少
B.资产增加,负债增加
c．资产减少,负债减少
D.资产减少,负债增加
7。物业管理企业不能计入成本费用项目的是( )。
A.发生的保安.清洁费
B.管理处人员工资、福利费
C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款
D.公司经费
8．以下属于零基预算的优点()。
A。编制简单、相对稳定
B.扩大了预算的适用范围,便于预算指标的调整
C.能够使预算期间与会计年度相配合,便于考核和评价预算的执行结果
D.可以合理有效地进行资源配置,提高资金的使用效益,节约费用开支
9．下列有关资产债表说法正确的是( )。
A．该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
10.某物业管理企业2013年末为某小区住宅进行顶房大修理。大修理期4个月。到2013年末工程尚未完工,则应()确认2013年的营业收入。
A.不确认
B.按合同金额
c.按本年已完成的劳务比例
D.按实际已收到工程款
二、多项选择题(每题2分,共10分)
11.会计核算的前提条件有()。
A.配比原则
B.会计主体
C.持续经营
D.货币计量
E.会计分期
12．财务预算的编制方法主要有()。
A．固定预算
B，定期预算
C.零基预算
D.弹性预算
E.滚动预算
13．用于衡量会计信息质量的原则是().
A.客观性原则
B.权责发生制原则
C．谨慎原则
D.可比性原则E.明晰性原则
14．成本费用管理的原则是()。
A,明确成本、费用界限,严格遵守成本、费用的开支范围
B.采用收付实现制原则
C．正确处理降低成本与提高管理质量的关系
D.实行全面的成本、费用管理
E.做好成本、费用管理的基础工作
15．按所筹资金的权益性质可分为() 。
A．股权资本
B,负债资本
C.长期资本
D.短期资金
E.外部筹资
三、判断题（每题1分，共20分）
16.税后利润可全部用分配投资者利润。（ ）
17.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。（ ）
18.企业接受某外商赠送的一辆汽车，由于属于无偿赠与，因此，该辆汽车不能构成企业的资产（）
19.现金流量表与利润表都是根据权责发生制编制的。（ ）
20.表明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。（ ）
21.一般认为，流动比率应大于2,短期偿债能力较好° （ ）
22.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。（ ）
23.房屋岀租收入应列为其他业务收入.商业用房经营收入应列为主营业务收入。（）
24.在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。（ ）
25.某物业管理企业由于经营不善，发生经营性亏损20万，可以用资本公积金弥补。（ ）
26.商誉是不可辨认的无形资产。（ ）
27.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。（ ）
28.资金成本按估算对象可以分为个别资金成本、综合资金成本和边际资本成本。（ ）
29.留存收益包括盈余公积和未分配利润。（ ）
30.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。（ ）
31.订货成本与订购批量成反比，储存成本与订购批量成正比.（ ）
32.债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（ ）
33.某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。（ ）
34.营业税只对起征点的营业额部分征收’（ ）
35.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。（ ）
四、简答题（每题10分，共30分）
36.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？
37.在收支预算法下.现金预算主要包括哪些内容？
38.影响物业管理企业理财的环境有哪些？
五、计算题（每題1。分，共20分）
39.XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定貨成本40元，每吨燃料储存成本5元。
「要求〕试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。
- 某物业管理有限公司2012年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如 下表所示。
| 月份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 住户（户） | 595 | 630 | 750 | 580 | 600 | 680 | 650 | 500 |
| 照明电费（元） | 2880 | 3020 | 3500 | 2820 | 2900 | 3220 | 3100 | 2500 |
［要求一（1）运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
（2）如果到该年12月份住户数量达到850户时，照明电费应为多少？
试卷代号：2223
国家开放大学（中央广播电视大学）2014年春季学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础试题答案及评分标准（半开卷）
（供参考）
2014年7月
1. B 2.C 3. B 4. A5. A
6. C 7. C 8. D 9. D10.C
二、 多项选择题（每题2分，共10分）
11.BCDE 12. ABCDE
三、 判断题（每题1分，共20分）
16. X17.√18. X19. X 20. X
21. √22.√23. X24. √ 25. X
26. √ 27. √28. X 29.x 30. X
31. X 32.√33. X 34. X 35. √
13. ADE 14. ACDE 15. AB
四、简答题（每题10分，共30分）
36.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？
答：会计核算的前提条件包括:
（1） 会计主体；（2分）
（2） 持续经营；（2分）
（3） 会计分期，（2分）
（4）货币计（2分）
会计是随着生产和管理的需要而产生和发展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向 范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工 具（或手段），对一定的对象进行核算和控制。（1分）
一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间 范围的环境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动•因此，在进行会计核算时，首 先应明确会计核算的前提条件。（1分）
37.在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？
答；收支预算法是指将预算期内可能发生的-■切现金流入、流出项目分类列入现金预算表 中，以确定收支差异，采用适当财务对策的方法。以分）
在收支预算法下，现金预算主要包括四部分内容：
（1） 现金收入；（2分）
（2） 现金支出；（2分）
（3） 现金余细；（2分）
（4） 现金融通。（2分）
38.影响物业管理企业理财的环境有哪些？
（1） 经济环境。主要包括经济周期、经济发展水平和经济政策等。（3分）
（2） 法律环境.主要包括企业组织法律规范、税法、会计、财务法律法規.（2分）
（3） 金融环境。主要包括金融机构、金融市场。（2分）
（4） 企业内部理财环境。主要包括企业类型及其组织形式、企业的理财能力、企业文化。
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