试卷代号：2223 座位号匚口
国家开放大学2020年春季学期期末统一考试
物业管理财税基础 试题（开卷）
2020年9月
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.当营业收人比较稳定时,对营业收入的预测适合采取的方法是()。
A.判断分析法
B.加权平均法
C.算术平均法
D.移动平均法
2．某物业管理公司某年10月份“原材料”账户期末余额为100 000元,“低值易耗品”账户期末余额为120 000元，“原材料”账户期末余额为30 000元，“固定资产”账户期末余额为200 000元,资产负债表的存货项目期末数应填入的余额为()。
A. 220 0oo
B. 190 0o0
c. 3o o00
D. 150 0o0
3.A公司全部债务资本为100万元,负债利率为10%,当销售额为100万元,息税前利润为30万元,则财务杠杆系数为()。
A. 3.1
B.1.5
C. 1.2
D.0.8
4．流动资产不包括()。
A.现金
B.预收账款
C．应收账款
D.存货
5．物业管理企业编制预算时,应符合下列公式()。
A．物业管理费收入=物业管理成本
B.物业管理服务费收入一物业管理服务成本＋法定税金
C.物业管理服务费收入=物业管理服务成本＋法定税金＋经理人酬金
D.物业管理服务费收入=物业管理服务成本＋经理人酬金
6．住宅大楼的通道照明电费应属(）性质的成本。
A.混合成本
B.变动成本
C.固定成本
D.总成本
7.纳税人发生年度亏损的,可以用下一纳税年度的所得弥补，下一纳税年度所得不足弥补的,可以逐年延续弥补,但延续弥补期最长不得超过()年。
A. 10
B. 15
C. 5
D.3
8.某物业管理企业承担一项物业维修工程,既包工又包料,正确的处理是().
A.按用工用料收入合计一起计交营业税
B.按用工用料收入合计一起计交增值税
C.按用工用料收入合计一起计交消费税
D.分别按用料收入计交增值税,用工收入计交营业税
9.下列不应直接计入利润表的是()。
A.管理费用
B.财务费用
C.所得税
D.预提费用
10.下列指标可以用于对企业获利能力分析的指标有'()。
A.负债比率
B.资产净利率
C.资产周转率
D.速动比率
二、多项选择题（每题 分，共 10 分）
11. 可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（ ）。
A. 现金债务总比
B. 营运指数
c. 全部资产现金回收率
D. 销售现金比率
E. 现金流动负债比
12. 资产负债表中“货币资金”项目编制的依据有（ ）。
A. 库存现金
B. 银行存款
C. 其他货币资金
D. 交易性金融资产
E. 应收票据
13。列作企业对外投资收益的内容有()。
A.股利
B.债券利息
C.对外投资分得的利润
D.企业收到以现金形式发放的股利
E.投资到期收回取得款项与账面价值的差额
14．对非专利技术的说法正确的是()。
A.非专利技术在国内外享有法律保护的
B.非专利技术是保密的
C.非专利技术具有经济性、动态性的特点
D.非专利技术是公开的
E.非专利技术具有在国内外不享有法律保护的
15．对于企业来讲,如何分配利润应考虑的因素有()。
A．变现能力
B.筹资能力
C.资金成本
D.投资机会
E.盈利的稳定性
题（每题 分，共 10 分）
16. 某物业管理企业的现金比率为 1. 5, 这意味着企业所筹集的流动资产未能得到合理运
用。()
17. 变动成本是指在一定范围内与业务量无关的成本。（ )
18. 企业进行破产清算时，优先股股东要后于普通股股东得到偿还。（ )
19. 企业文化与企业理财并无联系。（ )
20. 新建职工子弟学校校舍的资金，应列作资本性支出，而不得列入营业外支出。( )
21. 物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。( )
22. 当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收人。（ )
23. 只有具备法人资本的企业才能成为会计主体。（ )
24. 盈余公积是按国家规定从税后利润中提取的。( )
25. 在存货 ABC 分类管理中，当金额百分比累加到 70%-90% 视为 类存货。（ )
四、简答题（每题 10 分，共 30 分）
26. 借贷记账法的特点有哪些？
27. 简述财务预算控制的内容。
28. 什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？
五、计算题（每题 10 分，共 30 分）
29. 物业公司 2019 10 日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利
o. 元，预计股利年增长率为 5%, 必要投资报酬率为 IO%
［要求 该股票价格为多少才能购买？
30. 美华物业企业全年需要燃料油 2500 吨，每次定货成本 500 元，每吨燃料储存成本 20 元。
［要求 试计算该企业的经济订购批量和每年最佳订货次数。
31. 某物业公司目前拥有资本 1000 万元，其结构为：资产负债率 20%, 负债利率为IO¾
普通股权益资本为 80%( 发行普通股 10 万股，每股面值 80 元），现准备追加筹资 400 万元，有
两种筹资方案可供选择：
(1) 全部发行普通股，增发 万股，每股面值 80 元，
(2) 全部筹措长期债务，利率为 10%, 利息为 40 万元。
企业追加筹资后息税前利润预计为 160 万元，所得税率为 25%
［要求](1) 计算每股收益无差异点。
(2) 计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
试卷代号：2223
国家开放大学2020年春季学期期末统一考试
物业管理财税基础试题答案及评分标准（开卷）
（供参考）
2020年9月
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1.C 2. D 3. B 4. B 5. C
6. A 7. C 8. A 9. D 10. B
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11. CD 12. ABC 13. ABCE 14. BCE 15. ABCDE
三、判断题（每题1分，共10分）
16. √ 17. X 18. X 19. X 20. X
21. X 22. X 23. X 24. X 25. √
四、简答题（每题10分，共30分）
26.借贷记账法的特点有哪些？
答:借贷记账法是以“借”“贷”为记账符号的一种复式记账法。其特点是:
（1）以“借”“贷”为记账符号。（2分）
（2）具有丁字型账户结构。（2分）
（3）借贷记账法的记账规则是:有借必有贷,借贷必相等。（2分）
（4）对发生的经济业务应编制会计分录。（2分）
（5）对发生的经济业务可进行借贷记账法的试算平衡。（2分）
27.简述财务预算控制的内容。
答:物业管理企业财务预算控制的内容主要包括以下几个方面:
（1）把财务计划的各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门。（2分）
（2）通过会计核算控制和监督物业管理企业各部门有关指标的实际完成情况。（2分）
（3）定期（按年或月）把实际完成情况同财务预算指标进行对比分析，找出存在的偏差，并
分析产生偏差的原因，制定纠偏的有效措施。（2分）
（4） 对责任部门或责任人进行评价与考核。根据考核结果和奖惩办法进行奖罚兑现「（2分）
（5） 调整财务预算，对财务预算执行过程中会发生某些因素的变动造成财务预算执行发生 偏差，必须及时调整财务预算,确保顺利高效地执行预算。（2分）
28.什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？
答：内部控制制度指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的基础上，采取一系列控 制性措施、方法并予以规范化、系统化、制度化，由此形成的一套严密的控制机制。（2分）
内部控制制度的作用，归纳为以下几方面每点各2分）
（1） 保护资产的安全和完整；
（2） 保证会计及其他信息资料的真实可靠；
（3） 有利于提高业务处理的工作效率；
（4） 有利于实现企业的经营方针和经营目标。
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