试卷代号:2223
国家开放大学2021年春季学期期末统一考试
物业管理财税基础试题开卷)
2021年7月
一.单项选择题{每题2分,共20分)
1.以下属于零基预算优点的是().
A.编制简单、相对稳定
B.扩大了预算的适用范围,便于预算指标的调整
c.能够使预算期间与会计年度相配合,便于考核和评价预算的执行结果
D.可以合理有效地进行资源配置,提高资金的使用效益,节约费用开支
2．物业服务收费应当遵循()原则。
A.必要、合理
B计划使用
C.合理、公开、费用与服务水平相适用
D.服务第一
3．某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1 000 件,每件进价100元。每月出售A商品600件,每件售价150元。根据收入与支出配比原则,该商店本月销售毛利为()。
A. 100 000元
B. 10 000元
c. 30 000元
D. 90 000元
4．把征税对象按数额的大小划分为若干个等级,每一等级规定一个税率,税率依次提高的税率称为()。
A.比例税率
B.超额累进税率
C.单一定额税率
D.差别定额税率
5．所得税的缴纳,一般采用()方法。
A.按期纳税
B按次纳税
C.按期预缴
D.按期预缴,年终汇算清缴
6.也称直接申报,是指纳税人、扣缴义务人在规定的申报期限内,自行直接到主管税务机关指定的办税服务场所办理纳税申报手续的申报方式称为().
A.电子申报
B.自行申报
C.邮寄申报
D.其他申报
7．速动资产是().
A．流动资产
B.流动资产扣除应收账款
C.流动资产扣除存货
D.流动资产扣除现金
8．某物业管理企业2019年取得银行存款利息收入2 000元,应作()处理。
A.管理费用增加
B。管理费用减少
C.财务费用增加
D.财务费用减少
9．普通股筹资的优点有()。
A.成本低
B没有使用约束
C.不会分散公司的控制权
D.筹资费用低
10.下列属于利润分配的是()。
A.提出公益金
B，提取职工福利
C.提取大修理费
D.提取工会经费
二,多项选择题(每题2分,共10分)
11．物业管理处收人预算一般包括()。
A.物业管理服务收入
B物业经营收人
C.物业大修理收入
D.公众代办性服务收人
E.特约服务收入
12．物业管理企业财务预算的内容包括().
A、营业收入预算
B营业成本预算
c.管理费用预算
D.财务费用预算
E.预计财务报表
13.财务预算控制的要素有()。
A.组织系统
B信息系统
C.考核制度
D.奖惩制度
E.评价制度
14.以下属于财务预算控制的程序的是().
A目标拟定
B.预算编制
C.业绩报告
D.业绩评价
E。总结改进
15.对于利润分配,下列说法,正确的是()。
A.陷于经营收缩的企业多采取多分少留政策
B.陷于经营收缩的企业多采取少分多留政策
C.处于成长中的企业采用多分少留政策
D.处于成长中的企业采用少分多留政策
E.采用较高股利支付率政策的企业,一般为盈利相对稳定的企业
三、判断题【每题1分,共10 分)
16．留存收益包括盈余公积和未分配利润。()
17.一项资产增加,不可能引起一项负债减少。()
18．筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付的代价。()
19．资金使用的约束程度是在筹资过程中必须考虑的经济因素。()
20.同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。(）
21.股权资本对于出资方的立场是一种高成本,低风险的资本。(）
22．只有具备法人资格的单位才能成为会计主体。()
23.股权资格可以换免税收。()
24．狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。()
25.订货成本与订购批量成反比,储存成本与订购批量成正比。()
四、简答题（每题 10 分，共 30 分）
26. 财务预算控制的特点有哪些？
27. 简述财务预算的编制原则。
28. 简述企业筹资渠道有哪些？
五、计算题（每题 10 分，共 30 分）
29. 美华物业企业 2010 年末库存现金余额为 000 元，银行存款额为 000 元，其他货币
资金为 000 元，应收账款余额为 10 000 元，应付账款余额为 000 元，预计 2011 年第一季度
末保留现金余额为 500 元，预期 2011 年第一季度发生发以下业务：
(1) 实现物业管理收入 30 000 元，其中 10 000 元款项尚未收回；
(2) 实现多余燃料销售 000 元，款已收到并存入银行；
(3) 采购燃料 20 000 元，其中 10 000 元为除购；
(4) 支付前期应付账款 000 元；
(5) 解缴税款 000 元；
(6) 收回上年应收账款 000 元。
［要求］试用收支预算法计算本季度预计现金余细。
30.明月轩物业管理有限公司2019年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电 费如下表所示
| 月份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 ‘ | 7 | 8 |
| 住户（户） | 460 | 590 | 540 | 520 | 535 | 562 | 440 | 583 |
| 照明电费（元） | 2 800 | 3 540 | 3 186 | 3 016 | 2 782 | 2 978. 6 | 2 754 | 3 264.8 |
［要求］运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
31. XY 物业企业全年需要燃料油 900 吨，每次定货成本 40 元，每吨燃料储存成本 元。
［要求］试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。
试卷代号:2223
国家开放大学2021年春季学期期末统一考试
物业管理财税基础试题答案及评分标准（开卷）
（供参考）
2021年7月
一、单项选择题（每题2分，共20分）
1. D 2. C 3. C4. B5. D
6. B 7.C8. D 9. B 10. A
二、多项选择题（每题2分，共10分）
11. ABC 12. ABCDE 13. ABCD 14. ABCDE 15. ADE
三、判断题（每题1分，共10分）
16. √ 17. X 18. X 19. X 20. √
21. X 22. X 23. X 24. √ 25. X
四、简答题（每题10分，共30分）
26.财务预算控制的特点有哪些? 答:财务预算控制的特点有：
(1)风险自抗,预算控制不仅以市场预测为基础,而且更进一步针对预测的结果及其可能的风险事先制定相应的措施,从而使预算本身便具有了一种主动的反风险机制征。
(2)权力制衡,这一组织结构体系应当满足两个基本原则;一是各组织权、责、利对等原则,二是不同组织在权限上立足于决策权,执行权、监督权三权分立的原则,以保证权利的制衡及系统的有序运转。在预算编制的过程中,不论是采用自上而下或是自下而上的编制体制,其决策权都应在企业的最高决策层手中,由这一权威组织进行决策、指挥与协调,预算的执行则由各预算单位负责组织实施并辅之以对等的责、权、利关系。监督权则由更为独立的内部监督机构来行使,从而形成独立的权力间的制衡系统。这种制衡本质上就是一种运行机制。
(3)以人为本预算控制融合着决策民主制(灵活性)与官僚制(程序化)制衡统一的精神实质,是民主制与官僚制事前预期战略恩想和事中灵活激励的战术原则在管理决策过程中的具体体现。
27．简述财务预算的编制原则。答:财务预算的编制原则是:
(1)深入调查研究,掌握资金运动规律;(2)全员参与,提高质量;
(3)切实可行v富有弹性;(4)例外管理原则。
28. 简述企业筹资渠道有哪些？
答：企业的筹资渠道主要有如下儿个：
(1) 国家财政投入资金。
(2) 银行信贷资金。
(3) 非银行金融机构资金。
(4) 其他企业投入资金。
(5) 民间投入资金。
(6) 企业自留资金。
(7) 外商和港澳台资金。
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