试卷代号:2227
座位号
国家开放大学2021年春季学期期末统一考试
物业设备设施管理试题(开卷)
2021年7月
一、单项选择题(下列每题中的四个选择项中只有一个是正确的,请
将其代号填在括号内。每题2分,共 30分)
1，设备维修人员对房屋附属设备进行全面清洗,部分解体检查和局部维修,更换或修复磨损件,使设备能够达到完好状态的保养,是设备的(）保养。
A.一级
B.二级
C三级
D.日常
2.广泛应用于油田、炼油厂.油库、发电厂、汽车库、飞机库,矿井坑道等场所的灭火系统是()。
A.泡沫灭火系统
B干粉灭火系统
C.卤代烷灭火系统
D.二氧化碳灭火器
3. 关闭通风系统各种设备，先后顺序为（ ）。
A. 先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机
B. 先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机
C. 先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机
D. 先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机
4. 安全电压是（ ）以下的电压。
A. 220 伏 B. 110 伏
C. 36 伏 D. 12 伏
5．高层建筑供电负荷中,客用电梯,供水系统,公用照明属于().
A.一级负荷
B.二级负荷
C.三级负荷
D.四级负荷
6.生活给水引入管与污水排出管,管外璧的水平距离不得小于()m.
A.0.4
B. 0.6
c. 0.8
D. 1.0
7.人民大会堂是属于()级别的防雷建筑物。
A.第一类
B.第二类
C.第三类
D.无
8．建筑物的给水引人管,从配水平衡和供水可靠考虑,宜从建筑物()和不允许断水
处引入。
A.靠近水泵处
B.靠近水池处
C.用水量最小处
D.用水量最大处
9.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知:在建筑物耗能中耗能最高的是().
A.生活热水
R厨房炊事
C.照明.电梯、电视
D.采暖、通风、空调
10．暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的()倍。
A. 6
B.8
C. 10
D.12
11.供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖,箱盖上应设有检修入孔和通气管,通气管管径一般不小于50mm;通气管上不得装设阀门,管口应朝下设置,且管口应装设()。
A.气压计
B.密封装置
C.防尘滤网
D.排风装置
12.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来,自动决定上，下运行方向顺序应答的操控方式属于()电梯。
A.按钮控制
B信号控制
C.集选控制
D.并联控制
13.电梯的日检主要是检查(),必要时进行修理、调整和更换。
A．易磨损v易松动的外部零件
B.控制线路
c.调速装置
D.电机拖动装置
14．安装照明线路时,开关和插座一般不低于1.3m。有必要时,插座可以装低,但离地不能低于()cn。
A. 20
B. 15
c. 25
D.5
15．对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用()的漏电保护器。
A。动作时间0.1s,动作电流30mA
B.动作时间0.1s,动作电流15mA
C.动作时间0.5s,动作电流30mA
D.动作时间0.5s,动作电流30mA
二,多项选择题(下列每题中的四个选择项中是正确的,请将其代号填在括号内。每题4分,共20分;答错一-个不给分,答对一个给1分,全对给满分)
16.设备维护管理主要包括()。
A.故障性维修
B.预见性维护
C运行监控
D.设备更新
17．供暖系统的管理包括()。
A.热源的管理
B.热网的管理
C.用户的管理
D.热媒的管理
18．建筑设备自动控制系统由()组成。
A，电力系统
B．照明系统
C.空调与冷热源系统
D.消防系统
19．下面属于常见照明装置故障的有)。
A.短路
B接地
C.断路
D.漏电
20.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是()。
A．布防
B，布防后的延时
C.防破坏
D.撤防
三、判断题（下列判断正确的请打” “‘错的打 “X” 。每题 分，
10 分）
21. 所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的
平衡关系。( )
22. 与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理除了维护方式和管理方式不同
外，其它都相同。（ )
23. 压缩式制冷机与吸收式制冷机在工作原理上的主要区别是所用的制冷剂不同。( )
24. 根据小区污水处理设施设置的原则，小区污水若暂时还不能排入污水处理厂服务范
围的城镇污水管道，就一定要自建污水处理没施自行处理。（ )
25. 排水通气管系统对室内排水系统能起到补充管内新鲜空气，提高排水能力并将管内
有毒有害气体排放到大气中去的作用。( )
26. 高层建筑竖向分区供水的目的就是为了分区减压。( )
27. 物业设备的经济运行管理和技术运行管理两者都是从经济成本为出发点来进行设备
运行管理。（ )
28. 物业设备管理的内容包括各项工程资料的管理，但不包括设备原始资料的管理。（ )
29. 对事故的处理要严格执行的“三不放过“原则。（ )
30. 物业设备的点检就是对设备进行计划检修。( )
四、简答题（每题 分，共 25 分）
31. 建筑物防雷有哪些基本措施？
32. 高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
33. 室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
34. 物业设备管理的主要内容是什么？
35. 在高层建筑中，如何进行防火分区和防烟分区设计？
五、论述题 (15 分）
36. 根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
试卷代号：2227
国家开放大学2021年春季学期期末统一考试
物业设备设施管理试题答案及评分标准(开卷)
(供参考)
2021年7月
-、单项选择题(每题2分，共30分)
1. B 2. A 3. D 4. C 5. B
6. D 7. A 8. D 9. D 10. A
11. C 12. C 13. A 14. B 15. A
二、多项选择题(每题4分，共20分)
16. AB 17. ABC 18. ABC 19. ABD 20. ABCD
三、判断题(每题1分，共10分)
21.√ 22. X 23. √ 24. X 25.√
26. √ 27. X 28. X 29. √ 30. X
四、简答题(每题5分，共25分)
31.建筑物的防雷有哪些基本措施？
答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常釆用的方法是 将砕屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
32.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？
答:竖向分区的目的在于：
(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；
(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤 噪声；
(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
33.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？
答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90\
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%,为了防止管内过热，在同一根管 内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检査绝 缘电阻是否合格，方能接通电源。
34.物业设备管理的内容包括哪些方面？
答:物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维 修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产(设备)管理和工程资料的管理等。
35.在高层建筑中，如何进行防火分区和防烟分区设计？
答:在高层建筑的防火排烟设计中，通常将建筑物划分为若干个防火、防烟单元，用防火墙 (或防烟墙)及防火门隔开，采取防火排烟措施，把火势和烟气控制在一定的范围内，减少火灾 的危害。
五、论述题(15分)
36.根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。
(1)管箍:又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。
(2)活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已 经固定的管路上。
(3)异径管箍:又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路 直径缩小或放大。
(4)内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。与异径管箍的不同点在于它的一 端是外螺纹，另一端是内螺纹,外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺 纹一端则直接与小管径管子连接。
(5)90°弯头：又称正弯,用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90°转弯。
(6)45°弯头：又称直弯,用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作45°转弯。
(7)异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做90。转弯。
(8)等径三通:供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。
(9)异径三通:包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。当支管的公称直径小于直管 的管子公称直径时用中小三通;如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。
(10)等径四通:是用来连接四根公称直径相同，并成垂直相交的管子。
(11)异径四通；与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直 径是相同的。
(12)外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管 件或阀件。
(13)外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。
(14)管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。
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