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  • 游客 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。
  • 游客 购买了资源 新形势下,我国的社区调解工作遇到了哪些新问题?应如何解决?

电大试卷2038财务管理2011年01月

试卷代号:2038 座位号F
中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放专科”期末考试(半开卷)
财务管理试题
2011年1月
一,单项选择题{从下列的每小题的四个选项中,选出一个正确的,并
将其序号填在题后的括号里。每小题2分,共20 分)
1.企业同其所有者之间的财务关系反映的是( ).
A.经营权与所有权的关系
B.纳税关系
C.投资与受资关系
D.债权债务关系
2.每年年末存入银行10000元,利息率为6%,在计算5年后的本利和时应采用()。
A.复利终值系数
B.年金终值系数
C.复利现值系数
D.年金现值系数
3.某公司发行面值为1000元,利率为12%,期限为2年的债券,当市场利率为10%,其发行价格为()元。
A. 1150
B. 1000
c. 1035
D. 985
4.最佳资本结构是指企业在一定时期内,()。
A.企业价值最大的资本结构
B.企业目标资本结构
c.加权平均的资本成本最低的目标资本结构
D.加权平均资本成本最低,企业价值最大的资本结构5.筹资风险,是指由于负债筹资而引起的()的可能性。
A.企业破产
B.资本结构失调
C.企业发展恶性循环
D.到期不能偿债
6.某企业的应收账款周转期为80天,应付账款的平均付款天数为40天,平均存货期限为70天,则该企业的现金周转期为().
A. 190天
B. 110天
c. 50天
D.30天
7.某投资方案贴现率为14%时,净现值为6.12,贴现率为16%时,净现值为一3.17,则该方案的内含报酬率是。().
A.14.51%
B.15.32%
C. 16.o1%
D. 16.62%
8.定额股利政策的“定额”是指().
A.公司每年股利发放额固定B公司股利支付率固定
C.公司向股东增发的额外股利固定D.公司剩余股利额固定
9,某投资方案预计新增年销售收人300万元,预计新增年销售成本210万元,其中折旧85万元,所得税40%,则该方案年营业现金流量为()。
A. 90万元
B. 139万元
c. 175万元
D. 54万元
10.下列经济活动会使企业速动比率提高的是()。
A。销售产品
B.收回应收账款
C.购买短期债券
D.用固定资产对外进行长期投资
二,多项选择题(在下列各题的备选答案中选择2至5个正确的,并
将其序号字母填入题后的括号里。多选,少选、错选均不得分。每题2分,共20 分)
11.影响利率形成的因素包括()。
A.纯利率
B.通货膨胀贴补率
C.违约风险贴补率
D.变现力风险贴补率
E.到期风险贴补率
12.企业筹资的目的在于().
A.满足生产经营需要
B.处理财务关系的需要
C.满足资本结构调整的需要
D.降低资本成本
E.促进国民经济健康发展
13.总杠杆系数的作用在于().
A.用来估计销售额变动对息税前利润的影响
B。用来估计销售额变动对每股收益造成的影响
C.揭示经营杠杆与财务杠杆之间的相互关系
D.用来估计息税前利润变动对每股收益造成的影响
E.用来估计销售量对息税前利润造成的影响
14.净现值与现值指数法的主要区别是()。
A。前面是绝对数,后者是相对数
B前者考虑了资金的时间价值,后者没有考虑资金的时间价值
C.前者所得结论总是与内含报酬率法一致,后者所得结论有时与内含报酬率法不一致
D.前者不便于在投资额不同的方案之间比较,后者便于在投资额不同的方案中比较
E.两者所得结论一致
15.企业在组织账款催收时,必须权衡催账费用和预期的催账收益的关系,一般而言()
A。在一定限度内,催账费用和坏账损失成反向变动关系。
B催账费用和催账效益成线性关系。
C在某些情况下,催账费用增加对进–步增加某些坏账损失的效力会减弱。
D.在催账费用高于饱和总费用额时,企业得不偿失。
E.催账费用越多越好。
16.以下关于股票投资的特点的说法正确的是().
A.风险大
B.风险小
C期望收益高
D.期望收益低
E.无风险
17.固定资产折旧政策的特点主要表现在(
A.政策选择的权变性
B.政策运用的相对稳定性
C.政策要素的简单性
D.决策因素的复杂性
E.政策的主观性
18.股利无关论认为().
A.股利支付与投资者个人财富无关
B股利支付率不影响公司价值
C.只有股利支付率会影响公司的价值
D.投资人对股利和资本利得无偏好
E。所得税(含公司和个人)并不影响股利支付率
19.采用现值指数进行投资项目经济分析的决策标准是()。
A.现值指数大于或等于1,该方案可行
B.现值指数小于1,该方案可行
C.几个方案的现值指数均小于1,指数越小方案越好
D.几个方案的现值指数均大于1,指数越大方案越好
E.几个方案的现值指数均大于1,指数越小方案越好
20.下列股利支付形式中,目前在我国公司实务中很少使用,但并非法律所禁止的有()
A.现金股利
B.财产股利
C.负债股利
D.股票股利
E.股票回购
三.判断题(判断下列说法正确与否,正确的在题后的括号里划“√”,错误的在题后的括号里划“×”。每小题1分,共10分)
21.由于优先股股利是税后支付的,因此,相对于债务融资而言,优先股融资并不具财务杠杆效应。()
22.资本成本中的筹资费用是指企业在生产经营过程中因使用资本而必须支付的费用。()
23.如果项目净现值小于零,即表明该项目的预期利润小于零。?()
24.所有企业或投资项目所面临的系统性风险是相同的。()
25.如果某企业的永久性流动资产、部分固定资产投资等,是由短期债务来筹资满足的,则该企业所奉行的财务政策是激进型融资政策。()
26.责任中心之间无论是进行内部结算还是进行责任转账,都可以利用内部转移价格作为计价标准。()
27.由于折旧属于非付现成本,因此公司在进行投资决策时,无须考虑这一因素对经营活动现金流量的影响。()
28.A,B、C三种证券的期望收益率分别是12.5%、25%、10.8%,标准差分别为6.31%、19.25%、5.05%,则对这三种证券的选择顺序应当是C、A、B。()
29.从指标含义上可以看出,利息保障倍数既可以用于衡量公司的财务风险,也可以用于判断公司盈利状况。()
30.在计算存货周转率时,其周转率一般是指某一期间内的“主营业务总成本”。()
四、计算题(每小题15分,共30分)
31.某公司拟为某新增投资项目筹资10000万元,其筹资方案是:向银行借款4000万元, 已知借款利率10%,期限3年;增发股票1000万股共筹资6000万元(每股面值1元,发行价格 为6元/股),且该股股票预期第一年末每股支付股利0. 2元,以后年度的预计股利增长率为 3%。假设股票筹资费率为5%,企业所得税率40%。
根据上述资料,要求测算:
(1) 债券成本
(2) 普通股成本
(3) 该筹资方案的综合资本成本。
32.某企业每年耗用某种原材料的总量3600千克。且该材料在年内均衡使用。已知,该 原材料单位釆购成本10元,单位储存成本为2元,一次订货成本25元。
要求根据上述计算:
(1) 计算经济进货量;
(2) 每年最佳订货次数;
(3) 与批量有关的总成本;
五、计算分析题(共20分)
33.某公司原有设备一台,购置成本为20万元,预计使用10年,已使用5年,预计残值为 原值的10%,该公司用直线法计提折旧,现拟购买新设备替换原设备。新设备购置成本为30 万元,使用年限为8年,同样用直线法计提折旧,预计残值为购置成本的10%,使用新设备后 公司每年的销售额可以从150万元上升到180万元,每年付现成本将从110万元上升到130 万元,公司如购置新设备,旧设备出售可得收入10万元,该公司的所得税税率为40%,资本成 本率为10%。假设处置固定资产不用交税。
要求:使用年均净现值法计算说明该设备是否应更新。
本试卷可能使用的资金时间价值系数:

(S/A,10%,5) = 6.1051 (P/A,10%,5) = 3. 7907
(S/A,10%,8) = 11. 436 (P/A,10%,8)=5. 3349
(P/F,10%,5) = 0. 621 (P/F,10%,8)=0. 467

 

 

 

试卷代号:2038
中央广播电视大学2010-2011学年度第一学期“开放专科”期末考试(半开卷)
财务管理试题答案及评分标准
(供参考)
2011年1月
一、单项选择题(每小题2分,共20分)
1. A 2.B 3.C 4.D 5.D
6.B 7.B 8. A 9.B 10. A
二、多项选择题(毎小题2分,共20分)
11. ABCDE 12. AC 13. BC 14. AD 15. ACD
16. AC 17. ABCD 18. ABD 19. AD 20. BCE
三、判断题(每小题1分,共10分)
21. × 22. × 23. × 24. × 25. √
26. √ 27. × 28. × 29. √ 30. √

四、计算题(每小题15分,共30分)

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