东农《土地法》离线作业

土地法本科网上测试题（201604新版）
一、（每题10分，共40分）
1.土地使用权抵押
2.土地使用权
3.土地二级市场
4.变价处分权
二、（每题15分，共45分）
1．土地使用权与划拨土地使用权的区别
2．简述土地征用的原则。
3. 集体土地承包经营权流转的原则
三、案例分析题（15分）
某市政府2006年3月发布公告欲公开拍卖一块国有土地的使用权，4月17日甲公司以700万元的出让金获得了该块土地的使用权，并经过公证与市国
地使用权合同，预付了100万元作为定金，按合同规定，国土局在甲公司全部交纳出让金之后予以发证。
但事隔不久，甲公司与市国土局交涉，指出拍卖公告中称“土地用途是宿舍楼和单身公寓”，对土地用途交待不清楚，使他们误以为可以开发商品房
竞拍，地价偏高。据此，他们正式向市政府打报告，要求更改土地用途，如不改变就不再交剩余的出让金。市国土局认为拍卖当日签订的土地使用
关这次拍卖文件，都对这块土地用途作了明确说明。况且，自拍卖公告之时至公开拍卖之日，有一个月的充裕时间。在这段时间里甲公司未曾提过
不清的问题。因此，市国土局决定收回这块土地使用权，并且不退还该公司的100万定金。双方引发纠纷诉至法院。
问题：
（1）法院将作如何判决？说明理由。（5分）
（2）假设双方对出让金没有任何争议，但国土局在合同约定的期限内迟迟没有为甲公司确权发证，甲公司遂将国土局诉至法院。此时法院将作如
由。（10分）

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