微信小程序单选题(共10题,共60分)
1.(6分)
房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为
A、未经出租人同意，承租人擅自转租
B、虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案
C、出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
D、因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金
正确选项：A
2.(6分)
根据消费者权益保护法规定，下列关于网络购物的说法，错误的是（）
A、除特定商品外，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由
B、无理由退回商品的运费由消费者承担
C、无理由退回商品的运费由经营者承担
正确选项：C
3.(6分)
经营者侵犯消费者人格尊严时，应当承担的责任不包括以下（）
A、罚金
B、赔礼道歉
C、消除影响
D、恢复名誉
正确选项：A
4.(6分)
商场柜台张贴“无心开口，免开尊口”的告示，该告示侵犯了消费者的（）
A、公平交易权
B、选择权
C、知情权
D、受尊重权
正确选项：B
5.(6分)
根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是
A、建设用地使用权
B、房屋及其土地附着物
C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权
D、依法公告列入拆迁范围的房地产
正确选项：D
6.(6分)
消费者最基本、最重要的权利是（ ）
A、安全权
B、公平交易权
C、求偿权
D、受尊重权
正确选项：A
7.(6分)
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为
A、20年
B、30年
C、50年
D、70年
正确选项：D
8.(6分)
《中华人民共和国消费者权益保护法》中，消费者的消费客体是（ ）
A、消费
B、商品
C、服务
D、商品和服务
正确选项：D
9.(6分)
下列选项中，属于要约的是（ ）
A、某校教学楼建筑招标公告
B、某公司招股说明书
C、某企业寄送的价目表
D、超市货架上标价陈列的商品
正确选项：D
10.(6分)
根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括
A、房地产转让
B、房地产抵押
C、房地产租赁
D、房地产经纪
正确选项：D
判断题(共5题,共20分)
11.(4分)
合同终止后，当事人依据诚实信用原则，根据交易习惯应履行通知、保密、协助的义务。
√
×
正确选项：√
12.(4分)
预期违约是指在合同的履行期限到来之前，一方当事人向对方明确表明不履行合同的义务
√
×
正确选项：√
13.(4分)
同时履行抗辩权只存在于双务合同中
√
×
正确选项：√
14.(4分)
提存是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，经公证机关证明，债务人可将标的物交有关部门保存，以消灭债权
√
×
正确选项：√
15.(4分)
代位权是债权人以自己的名义而非以债务人名义行使的权利
√
×
正确选项：√
问答题(共1题,共20分)
16.(20分)
简述承诺的要件
答：（1）承诺必须由受要约人向要约人作出；（2）承诺必须在规定的期限内到达要约人；（3）承诺的内容必须与要约的内容一致；（4）承诺的方式必须符合要约的要求
