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内容摘要
近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，随着大楼使用时间的日渐增长使用者将越来越多，自然推销人员、装修人员等等亦随之增多，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。为避免各业主、住户受到不必要的骚扰、加强楼宇的保安、提高物业的智能化管理（物业收费管理）、支持环保倡议，随着梯卫士电梯控制管理系统——梯控系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。
现如今小区普遍都安装了门禁系统，加强了小区和居民的安全性，同时也出现了“电梯卡”梯控的问题。物业一纸通知让许多居民感到担心，是否能够给居民带来便利。此次走进睢宁尚都GJ小区进行调查，尚都GJ位于睢城西区中心地段，北临八一西路，东临睢河路；小区是由一个小高层和三个高层组合。
关键词：电梯刷卡；存在问题；对策
目 录
一、睢宁县尚都GJ小区电梯刷卡研究意义 1
二、 高层住户电梯刷卡进入的利与弊 2
三、睢宁县尚都GJ小区电梯刷卡存在的问题 2
（一）只能乘坐至自家楼层带来不便 2
（二）未交房费限制使用电梯影响生活 2
（三）物流送达等日常需求支持不足 3
四、优化尚都GJ小区电梯系统的措施 3
（一）提升技术支持指定楼层上下 3
（二）分离房费交纳与门禁管理 4
（三）设立快递通道及外送专区等 4
五、结语 5
参考文献： 5
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