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  • 游客 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。

大华有限责任公司为增值税一般纳税人,增值税率为17%。2017年8月发生下列经济业务: (1)企业销售甲产品1 000件,每件不含税的售价为80元,价税款已通过银行收讫。 (2)企业同城销售给红星工厂乙产品900件,每件不含税的售价为50元,价税款尚未收到。 (3)结转已售甲、乙产品的销售成本。其中甲产品销售成本65 400元,乙产品销售成本36 000元。 (4)以银行存款支付本月销售甲、乙两种产品的销售费用1 520元。 (5)根据规定计算应缴纳的城市维护建设税8 750元。 (6)职工王东外出归来报销因公务出差的差旅费350元(原已预支400元)。 (7)以库存现金1 000元支付厂部办公费。 (8)企业收到红星厂前欠货款45 000元并存入银行。 (9)收取交易中因对方违约而获得的罚款收入6 020元,存入银行。 (10)计提本期短期借款利息2 400元。 (11)以银行存款支付本月负担的财产保险费1 700元。 (12)根据上述有关经济业务,结转本月主营业务收入、营业外收入。 (13)根据上述有关经济业务,结转本月主营业务成本、销售费用、税金及附加和管理费用。 (14)根据本期实现的利润总额,按25%税率计算应交所得税。 (15)以银行存款上缴税金,其中,城建税8 750元,所得税3 475元。

要求:(1)根据上述经济业务,编制相应的分录;(每个会计分录1.5分,共22.5分)

(2)计算当月的营业利润、利润总额及净利润。(7.5分)

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