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  • 游客 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。
  • 游客 购买了资源 新形势下,我国的社区调解工作遇到了哪些新问题?应如何解决?
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福建师范大学 项目评估 作业考核试题

《 项目评估》期末考试A卷

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一、 (共30分,每题3分)
1、投资回收期
2、不确定性分析
3、市场调查
4、项目评估
5、建设必要性评估
6、建设投资
7、财务基础数据
8、影子价格
9、经营成本
10、流动资金

二、 (共50分, 5分)
1、什么是资源?矿产资源条件的评估内容有哪些?
2、简述项目风险分析与不确定性分析的区别
3、简述原材料评估的内容
4、简述设备评估的主要内容
5、简述国民经济效益评价评估的限定范围
6、请谈谈茶叶加工项目的厂址选择要求
7、简述商品寿命期四个阶段的特点。
8、简述厂址选择评估中定点的基本要求
9、简述投资项目最大规模的制约因素
10、简述可行性研究和项目评估的区别。

三、计算题(共20分,每题10分)
1、某新建项目申请银行借款20000万元,建设期为15个月,在建设期第一年年中支用贷款15000万元,第二年支用贷款5000万元,年利率为5%。请计算该项目建设期内应负担的利息
2、某项目设计年生产能力2.3万吨,单价15400元,单位产品营业税金及附加1169.13元,单位变动成本7955.22元,总固定成本5587万元,试计算该项目盈亏平衡产量、盈亏平衡生产能力及盈亏平衡单价。

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