摘 要
我国为进一步提高建筑信息化水平和建筑质量，住建部印发的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》中指出了建筑项目各参与方在项目技术实施中BIM的利用率和各种规范要求。根据兰州交通大学的祝连波老师等人对我国建筑业BIM技术应用研究综述可知，在运维管理阶段应用尚不成熟，还处于探究阶段。本文采用文献研究法和工程案例分析法，通过研究BIM技术运用在运营维护阶段的各项管理，思考、推测造成BIM运维应用的效率不佳的原因，发现可能存在的问题，并提出解决问题的可行性建议，从而使BIM能在运维阶段更有效的应用。将BIM应用于建筑项目的全生命周期管理上，在规划阶段理清运维阶段的需求对BIM模型针对性的插入参数和数据接口，从而使运维阶段能获取到全项目的信息更加精确有效，实现信息的高效利用和项目的精准管理，达到降低运维成本的目的，加大业主运用BIM技术在运维阶段的说服力。
关键词：BIM 物业运维管理 系统框架 信息技术
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