摘    要

随着建筑工程的迅速发展，为了进一步完善市场监管制度和工程建设规范并有效控制投资，我国开始明确提出来招标控制价这个理念。招标控制价是我国建设工程开始实行工程量清单计价的招标模式以来，评标和计价管理模式的根本性变化。招标控制价是招标方为了保证自己的利益最优化使投标人可以低价中标，由招标方或招标方委托的造价咨询机构编制出一个合理的价格，之后投标人根据招标人编制的招标控制价进行合理、合法的投标，并且投标的金额数目不能超过招标控制价的价格。招标控制价也是评标的时候衡量施工单位投标报价是否合理的尺度标准以及防止施工单位在投标过程中盲目报价或者故意压低报价抢标的情况发生。它为经济的健康发展奠定了良好的基础。由于利用工程量清单编制招标控制价在工程建设中发挥着紧要作用，因此熟练掌握招标控制价的编制方法是招标方必不可少的技能。

通过翻阅有关的规范及图集，完成了整个项目的编制。本次从山海同湾8#住宅楼项目的设计施工图及有关资料着手，应用广联达BIM土建计量软件和计价软件，依据国家、省级或行业建设主管部门规定的工程量清单规则计算出各个构件的相应的分部分项工程量，并应用广联达计价软件编制工程量清单，以颁布的《建设工程工程量清单计价规范》和《辽宁省建设工程工程量清单综合单价》作为编制清单综合单价组价的根本依据，通过广联达清单计价软件编制完成招标控制价，按辽宁省市场价格进行适当的调整，得出工程招标控制价总金额为51728151.55元，最后对本次设计任务进行成果分析。

 

关键词：招标控制价； 工程量清单； BIM； 计价

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