摘    要

最近几年来随着中国经济的逐渐发展，其中工程量清单招投标发展尤为快速，工程量清单招标控制价在项目中扮演的角色比重越大越大，招标控制价有关计价依据和办法是根据国家或省级行业建设主管部门颁发的，计算依据按施工图纸，最高工程造价是对招标工程限定的。本毕业设计说明主要阐述了工程量清单计价规范下的招标控制价的编制。

本次课题是华润下花园区F地块项目一期4#楼工程招标控制价编制。本工程为华润抚顺下花园区F地块项目一期。本工程位于辽宁省抚顺市下花园区西侧，站前大街北侧。东临规划教育用地，西侧、北侧为规划道路。总项目面积为9168.12平米，本项目的结构为剪力墙结构主体，地上为50.05米，地下为6.65米，一共 17层，有地下室一层。本工程使用性质为住宅商品房，合理使用年限50年。抗震等级为二级，抗震设防列度为八度。

工程量清单计价是一种具有关联性很强的分部组合计价法。本课题以清单计价的基本原理作为依据参照，按照有关规范，对华润下花园区F地块项目一期4#楼进行相应的工程量清单和招标控制价的编制。首先使用广联达算量软件（BIM广联达土建计量平台GTJ2018）对项目进行建模，使图纸变得更加立体，更加直观；主要计算本项目的工程量，钢筋工程，模板工程，脚手架工程，混凝土工程，装饰装修工程，再采用清单软件（广联达云计价平台GCCP5.0）编制工程量清单，修改费率、价格等，最后得出招标控制价。通过工程量清单计价和招标控制价的编制，以此完成清单计价的全过程。

本次毕业设计总造价为13541,733.60元，其中分部分项工程费用为11542016.63元，单方工程造价为每平方米1477.05元。此价格与同类型的建筑物相比，在合理范围之内。

 

关键词： 招标控制价； 工程量清单； 建模； 清单计价

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