摘    要

招标控制价是由招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。

在整个招投标过程中，招标控制价作为最高报价而存在，其存在的基础要求非常严苛，不仅包含了工程量清单，同时也囊括了各项施工技术，施工方案，施工成本等指标，会影响到整个招标的效果。然而，多数工程在进行招标时，并没有充分考虑到其重要性，整个编制招标控制价的过程也问题频频，严重制约了招标的效果。因此，本文首先对招标控制价进行了概述，其次对其作用进行了分析，最后在总结编制招标控制价中存在的问题的基础上提出了有效的解决措施，以期能为各施工单位的招标工作提供参考。

在长白万象汇精装修这个工程中，与其他项目有所不同，在本工程所负责主要是共享中庭和商业A标段的精装修工程。其中，共享中庭的总价为1896241.68元，商务A标段为18997520.52元，商品备件为18651.50，总价为20912413.70元。在此工程中，在用料方面都有特殊规定，且施工方式的多样化使得每平米的单价不具说明性。

 

关键词：招标控制价； 工程量清单； 措施项目费； 分部分项工程

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