摘    要

按照国家建设工程项目招投标的有关规定，如果一个工程建设项目的资金的来源是国有的，那么该工程将必须按照工程量清单相应地编制出招标控制价，以此种方式进行招标工作。由于招标控制价是该项工程价格的最大极限值，也是投标报价的报价来源与依据，所以招标控制价将会对招投标工作产生重要影响。编制招标控制价还能够有效地进行建设工程投资控制工作，从而最大限度地避免投资风险的发生，保证整个招投标过程的透明化，保证整个招投标活动都在一个公平公正公开的情况下进行。

编制招标控制价首先要熟悉《清单计价规范》与辽宁省定额等文件，如若产生疑问应及时向有关部门寻求解答；其次，还要做到对施工现场与技术措施的实际情况心中有数，再次应尽量查阅相似项目的造价经济指标，将其作为审定招标控制价的参考依据。

本课题中编制招标控制价的对象为盛融万恒府城铭邸，该工程建筑基底面积为714.07平方米，总建筑面积达5455.64平方米，共8层，属中高层住宅。该工程采用工程量清单的计价办法来编制招标控制价，其中分部分项工程费为6014993.19元，措施项目费为136088.89元，其他项目费272500元，税金722633.71元，共计7292031.10元。

 

关键词：工程量清单计价； 招标控制价； 工程造价

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