摘 要
我国当前经济和房地产产开发增速下降，节能环保的国策，产业由粗放型向转型的要求，都急需房地产业优化产业结构以解决发展瓶颈问题。改变生产方式是有效途径，但由于成本问题，房地产企业对转型的积极性不高。而就目前研究成果来看，缺乏效益补偿开发成本的分析。
本文结合这一情况，对开发时和住宅使用时的增量成本与增量效益的构成深入分析，同时将效益-成本比值模型应用，对项目的价值进行评价，之后，以具体工程为研究对象，对这一项目是不是可以将住宅产业化模式应用进行判断，看其是不是可以取代传统住宅生产模式。
本文以产业化住宅为依托，深入分析增量成本与增量效益，同时建立效益-成本比值模型，从而将住宅产业化生产模式选择，将简单的判断方法向开发企业进行提供，这对于房地产企业在住宅产业化过程中的参与是有利的，对住宅产业化发展也是有积极作用的。
关键词:住宅产业化，成本，效益，增量。
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