投资者拟投资于房产，现有三处房产供选择，他的资金实力只能允许他投资一处。该投资者拟购置房产后，出租经营，10年后再转手出让，各处房产的购置价、年租金和转卖价见下表。假设他的基准收益率为15%，分别用净现值法、差额净现值法及差额内部收益率法选择最佳方案。

表4.1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元

	A房产	B房产	C房产
购置价 净转让价（扣除相关费用） 年净租金收入	140 125 24	190 155 31	220 175 41