江苏开放大学工程管理本江苏省南通市中筑大厦单位工程施工组织设计

摘 要

本工程为中筑大厦建设项目，总建筑面积54694m²，地上26层，地下1层，建筑总高度99.4m。工程采用预应力管桩+筏板基础形式，主体为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。项目位于南通市港闸区北大街，计划工期713日历天（2026年4月11日-2028年3月23日）。施工现场设置QTZ80、QTZ63塔吊各1台，并配备双排外挑脚手架体系。工程特点包含大体积混凝土施工、深基坑支护、玻璃幕墙安装等关键技术，地下室防水采用P6抗渗混凝土与合成高分子卷材双重防护，屋面工程运用35mm厚复合聚氨酯保温板与合成高分子防水层组合构造。

本施工组织设计系统编制了进度计划网络图、施工现场平面布置方案及主要分部分项工程施工方案。通过BIM技术优化施工部署，采用分段流水施工将工程划分为4个施工区段。重点针对PHC管桩施工、高支模体系、大体积混凝土温度控制等关键工序制定专项方案，建立完善的质量安全保障体系。设计创新采用智能监测系统进行深基坑变形观测，通过劳动力动态调配和材料精准供应计划，有效实现资源优化配置。该设计对确保工程质量、控制施工成本、实现安全文明施工目标具有重要指导作用。

 

关键词：施工组织设计、框架剪力墙结构、预应力管桩、进度管理、BIM技术

 

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