江苏开放大学建设工程经济（本）第三次作业

一、问答题（每题10分）

1. 多方案间有哪些关系类型？一般常用的经济性比选方法各是什么？

项目(方案)的相互关系分为如下三种类型。
（一）互斥型方案
互斥型的特点是项目(方案)之间具有互不相容性(相互排斥性)。在互不相容的项目(方案)中，能够任选一个并且只能选择一个；一旦选中任意一个项目(方案),其他项目(方案)必须放弃。
(二)独立型方案
独立型的特点是项目(方案)之间具有相容性，只要条件允许，就可以任意选择项目群中的有利项目(如选所有的项目)。这些项目可以共存，而且投资、经营成本与收益具有可加性。
(三)层混型方案
层混型的特点是项目群内项目有2个层次，高层次是一组独立型项目，每个独立项目又可以由若干互斥型方案实现。
一般说来，工程技术人员遇到的问题多为互斥型方案的选择；高层计划部门遇到的问题多为独立型项目或层混型项目（方案）的选择。
项目经济评价的宗旨只能有一个：最有效地分配有限的资金，以获得最好的经济效益，即有限投资总额的总体净现值（或净年值）最大。

1. 为什么内部收益率不能作为多方案经济性比选的指标，而差额内部收益率法却可以？

内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率，它是一项投资渴望达到的报酬率，该指标越大越好。评价方案的经济效果：一般情况下，内部收益率大于等于基准收益率时，该项目是可行的。投资项目各年现金流量的折现值之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率就是项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率有财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）之分。

1. 价值工程对象选择的目的是什么？有哪些主要方法？

价值工程最早是美国为了适应军事工业的需要创立和发展起来的,目的在于确保军事装备的技术性能（功能）,并最大可能地节省采购费用（成本）,降低军费开支.
方法主要有：
一、 因素分析法
因素分析法,又称经验分析法,是指根据价值工程对象选择应考虑的各种因素,凭借人员经验集体研究确定选择对象的一种方法.
因素分析法是一种定性分析方法,依据分析人员经验做出选择,简便易行,还是比较有效的,特别是在被研究对象彼此相差比较大的情况以及时间紧迫的情况下.在对象选择中还可以将这种方法与其它方法相结合使用,往往能取得较好效果.因素分析法的缺点是缺乏定量依据,准确性较差,对象选择的正确与否,主要决定于价值工程活动人员的经验及工作态度,有时难以保证分析质量.为了提高分析的准确程度,可以选择技术水平高、经验丰富、熟悉业务的人员参加,并且要发挥集体智慧,共同确定对象.
二、ABC分析法
该法由意大利经济学家帕累托（Vifredo Pareto）所创,基本原理为“关键的少数和次要的多数”抓住关键的少数可以解决问题的大部分.在价值工程中,我们把占成本的70%-80%而占零部件10%-20%的零部件划分为A类部件；把占总成本的10%-20%而占总零部件数的70%-80%划分为C类,其余为B类,其中A类是价值工程的主要研究对象.
有些产品不是由各个零件组成,如煤炭、钢铁、工程项目投资等,对这类产品可按费用构成项目分类,如分为管理费、动力费、人工费等,将其中所占比重最大的,作为价值工程的重点研究对象.这种分析方法也可从产品成本利润率、利润比重角度分析,其中利润额占总利润比重最低,而且成本利润率也最低的,应当考虑作为价值工程的研究对象.
分析法抓住成本比重大的零部件或工序作为研究对象,有利于集中精力重点突破,取得较大效果,同时简便易行,所以广泛为企业所采用.但在实际中,有时由于成本分配不合理,造成成本比重不大但用户认为功能重要的对象可能漏选或排序推后,而这种情况应列为VE工程研究对象的重点.ABC分析法的这一缺点可以通过经验分析法、强制确定法等方法补充修正.
三、功能重要性分析法
它是采用分析评分法将产品的零部件、工序等进行功能评价,给出其功能重要性系统,按重要性系数大小进行排队,优先选择功能重要的作为价值工程的研究对象.

1. 简述功能分析的基本过程。

是价值工程的核心内容，是对价值工程研究对象系统地分析其功能，科学的评价其重要性，通过功能与成本匹配关系定量计算对象价值大小，确定改进对象的过程。

二、计算题

1. 某厂需租赁设备一台，市场上有两种型号的可供租赁选择，各型号的月租赁费和每件产品的生产费用见表4.13。应如何选择设备?（30分）

表4.13

方案	租赁费/（元/月）	每产品生产费/(元/件)
A型号 B型号	2000 2500	5 4.8

设该厂零件的月需量为x件，       租用A型号时，零件月生产总成本为CA＝2000+5x       租用B型号时，零件月生产总成本为CB＝2500+4.8x       当CA＝CB时，x＝2500件，此时两种型号经济上相等；当x＜2500件时，选择A型号；当x＞2500件时，选择B型号。

1. 某投资者拟投资于房产，现有三处房产供选择。该投资者拟购置房产后，出租经营，10年后再转手出让，各处房产的购置价、年租金和转卖价见下表。其基准收益率为15%。分别用净现值法、差额净现值法或者差额内部收益率法，选择最佳方案。（30分）

表4.15 （单位：万元）

	A房产	B房产	C房产
购置价 净转让价（扣除相关费用） 年净租金收入	140 125 24	190 155 31	220 175 41

解：NPVA=-140+24*(P/A, 15%, 9)+149*(P/F, 15%, 10)=11.35万元 NPVB=-190+31*(P/A, 15%, 9)+186*(P/F, 15%, 10)=3.90万元 NPVC=-220+41*(P/A, 15%, 9)+216*(P/F, 15%, 10)=29.03万元 △NPV A-0=-140+24*(P/A, 15%, 9)+149*(P/F, 15%, 10)=11.35万元＞0 △NPV B-A=-50+7*（P/A, 15%, 9）+37*(P/F, 15%, 10)=-7.45万元＜0 △NPV C-A=-80+17*（P/A, 15%, 9）+67*(P/F, 15%, 10)=17.68万元＞0 △NPV A-0=-140+24*(P/A, i, 9)+149*(P/F, i, 10)=0时 △IRR A-0=16.66%＞15% △NPV B-A=-50+7*(P/A, i, 9)+37*(P/F, i, 10)=0时 △IRR B-A=11.69%＜15% △NPV C-A=-80+17*(P/A, i, 9)+67*(P/F, i, 10)=0时 △IRR C-A=19.79%＞15% 综上所述，选择C方案最佳。

AI创作