江苏开放大学建设工程项目管理(本)实践性环节作业

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完成主要项目施工方案
(1)明确施工方法:原则是多方案比较,力求降低成本。
(2)选择施工机械
(3)制定技术措施(主要是新技术、新工艺及关键的分部分项,常规做法和工人熟悉的项目不必说明)
(4)主要分部分项施工方案:测量、土方及基础工程、砌体、脚手架及垂直运输方案、钢筋砼、结构吊装、防水施工、装饰、水电管线预埋、机电设备安装、季节性施工、新技术应用施工方案等。
(5)重点、难点分部分项工程施工方案(专项施工方案) 保温节能专项施工方案 一、编制依据
1.施组文件
《美都花园施工组织设计》。
2.施工图纸

图  纸  名  称
美都花园C—16#楼结构施工图
美都花园C—16#楼建筑施工图

3.施工规范及规程

类别 名称 编号
国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑节能工程施工质量验收规范》
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)
地方 《建筑工程资料管理规程》
《建筑结构长城杯工程质量评审标准》
《建筑工程施工技术管理规程》
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规范》
《外墙外保温施工技术规程》

4.主要标准图集

类别 名称 编号
地方 建筑构造通用图集《墙身-外墙外保温》
建筑构造通用图集《工程作法》
建筑构造通用图集《屋面详图》
超细无机纤维保温

5.其他文件

类别 名称 编号
地方 关于转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
企业 总公司施工组织设计管理方法
总公司技术质量管理标准
总公司安全管理标准

二、工程概况
1、工程简介
本工程位于建湖县,结构类型为剪力墙结构,基础为有梁式筏板基础,基础筏板厚度为300㎜,地下一层,地上11层,标准层层高2.8m。
2、节能保温设计概况
节能保温明细

序号 部位 保温材质 备注
1 外墙外侧 80厚挤塑聚苯板 K=0.34W/㎡.K
2 屋面 80厚挤塑聚苯板 K=0.33W/㎡.K
3 非采暖房间内 30厚挤塑聚苯板 K=0.90W/㎡.K
4 不采暖地下室板底 喷涂60厚超细无机纤维 K=0.54W/㎡.K
5 地下室外墙 50厚挤塑聚苯板

三、施工安排
1、质量目标
检验批及分部工程质量全部达到合格。
2、检验批的划分
2.1、外墙外保温(含飘窗、空调板保温)根据立面划分为4个检验批;
2.2、阳台顶棚保温、地面保温根据楼层每一楼层划分为一个检验批;
2.3、楼梯间内保温每一单元划分为一个检验批;
2.4、设备层顶棚无机纤维保温划分为一个检验批;
2.5、屋面保温根据变形缝划分为2个检验批。
3、人员组织及劳动力安排
现场成立以项目工程师为组长的节能保温工程技术质量小组,从材料进场到现场施工进行过程控制,责任到人严把质量关。
外墙、飘窗、阳台保温施工由专业施工班组负责施工。地下室顶棚无机纤维保温由专业队伍进行施工,队伍均待定。屋面保温由分包单位负责组织施工。
4、施工进度安排
依据施工总体计划安排要求的日历天内完成全部施工项目,为保证总进度计划的最终目标,各部保温施工时间依据装修进度计划及时插入。
5、施工机械选择
5.1、搅拌机械
保温项目所使用的砂浆均为干拌砂浆,均由人工使用搅拌器搅拌。
5.2、水平及垂直运输机械
材料垂直运输采用室外电梯进行,现场及楼内水平运输为人工搬运。
四、施工准备
1、技术准备
施工前组织施工工长及技术人员仔细审图,熟悉图纸,掌握图纸对节能保温施工的要求,根据工程结构的实际情况制定详细的有针对性和可操作性的技术交底,并组织材料生产厂家结合材料特点进行现场交底,如配料、材料对基层要求、检测方法等。对工程重点部位编制详细技术交底,并按比例做节点大样。同时对施工队提出工程质量要求,工程进度要求。
2、材料准备
2.1、主要材料用量:本工程外墙、飘窗、阳台、设备层顶板保温所有材料由专业厂家负责供应;其它部位保温材料项目部自行采购,主要材料用量如下表示:
主要保温材料用量(暂估)

序号 部位 保温材料 数量
1 外墙外侧 80厚挤塑聚苯板 18000㎡
2 屋面 80厚挤塑聚苯板 3600㎡
3 非采暖房间内 30厚挤塑聚苯板 900㎡
4 不采暖地下室板底 喷涂60厚超细无机纤维 3600㎡
5 地下室外墙 50厚挤塑聚苯板 2600㎡

2.2 、材料现场检查
各种材料进场后,应按照规范要求进行外观检查,并进行现场复试,质量证明文件齐全、现场复试不合格材料严禁使用。
墙体保温材料现场复试要求如下:
2.2.1、墙体节能保温使用保温材料,进场时应进行下列性能复试,复检应为见证取样试验:
A、保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度;
B、粘结材料的粘贴强度;
C、增强网的力学性能,抗腐蚀性能。
检验方法:随机抽样送检,检查复验报告。
检查数量:同一厂家、同一品种的产品,当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽检不少于3次;当建筑面积在20000m2以上时,抽检不少于6次。
2.2.2、屋面工程使用保温材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度进行性能复试,复检应为见证取样试验:
检验方法:随机抽样送检,检查复验报告。
检查数量:同一厂家、同一品种的产品各抽检不少于3次。
2.2.3、地面工程使用保温材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度进行性能复试,复检应为见证取样试验:
检验方法:随机抽样送检,检查复验报告。
检查数量:同一厂家、同一品种的产品各抽检不少于3次。
3、机具准备
3.1、材料运输和搅拌
室外电梯2部、手持式强制搅拌器2台。
3.2、劳务自备设备(具体数量以保证施工为准)
电动搅拌器、抹刀、小推车、铁抹子、刮扛、铁锹、扫帚、卷尺、计量筒等刮板、滚筒、刷子、扫帚等。
4、人员准备
保温施工均由专业施工队伍进行施工,根据施工进度等要求,外墙保温施工人数不得少于60人,其中技工人数不得少于45人。此外,在进行外墙保温施工时,还应安排1名技术人员在现场进行技术指导。
5、现场准备
现场设置专门仓库,用于存放各种保温材料。各种材料应单独放置,并将下部垫高,采取可靠的防雨、防潮措施。
五、主要施工方法及技术措施
1、外墙外保温施工

1.1、施工准备 1.1.1、基层墙体已完成结构验收合格。
1.1.2、墙面应清理干净,无油渍、浮灰等;施工空洞、脚手架眼以及阳台板、墙板残缺处应用水泥砂浆修补整齐;旧墙面松动、风化部分以及大于10mm的凸起物应剔除干净。
1.1.3、外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等应提前安装完毕,上述部分及窗口应预留出外保温层的厚度。
1.1.4、外墙穿墙螺栓孔已按照交底要求灌实、空调孔预埋管保温层范围已预留。
1.1.5、脚手架的安装到位,并经安全验收可以使用,各项安全防护措施到位。
1.1.6、外保温作业时环境温度不应低于5℃,风力不应大于5级,严禁雨天施工。
1.1.7、材料应在干燥、通风、阴凉的场所密封贮存,贮存期及条件应按产品说明书。对在露天存放的材料,用塑料布覆盖。
1.2、操作工艺
工艺流程图
清除墙面污渍→挂基准线→粘贴聚苯板→打磨、修理→固定专用尼龙涨栓套→挂镀锌钢丝网(玻纤网格布)→抹底层聚合物砂浆→抹面层聚合物砂浆
1.2.1、基层处理
将墙面上浮尘污渍清除干净,并检查墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查,最大偏差不大于5mm,超差部分应剔凿或用保水性好的聚合物水泥砂浆拉毛再用保水性好的聚合物水泥砂浆修补平整。彻底清理不利于粘贴保温板的原外墙面层,用保水性好的聚合物水泥砂浆修补缺陷,加固找平。
1.2.2、吊垂线、弹控制线
在建筑外墙大角(阳角、阴角)及其他必要处挂垂直基准钢线,每个楼层适当位置挂水平线,以控制保温板的垂直度和平整度。
1.2.3、粘贴聚苯板
外保温聚苯板标准尺寸为60mm*900mm,非标准尺寸或局部不规则的可以现场裁切,但必须注意裁切口与板面垂直。整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300mm的聚苯板。聚苯板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处。
聚苯板采用聚合物粘接砂浆粘贴,粘结砂浆配制:将干粉粘接剂直接加水(1:0.21~0.24)搅拌均匀后静置3-5分钟再搅拌一会即可施工。一次配制量须在2小时内用完。
粘贴方式选用点框法,首先在聚苯板面四周涂抹一圈粘接剂,宽约50mm;板心按梅花形布设粘结点,直径约100mm,须保证成活后的粘贴面积不小于50%(首层不小于60%),飘窗及阳台保温粘接面积不小于40%,具体做法见下图:
抹完粘接剂后,立即将板立起就为粘贴,粘贴时应轻揉、均匀挤压,并随时用托线板检查垂直平整,板与板间挤紧,碰头缝处不留粘接剂。粘贴聚苯板时应做到上下错缝,每贴完一块板,应及时清除挤出的粘接剂,板间不留缝隙,如出现缝隙,应用相同宽度的保温板填塞。阳角处相邻的墙面所粘贴的聚苯板应交错连接。
聚苯板接缝不平处应用打磨抹子磨平,打磨动作宜为轻柔的圆周运动。磨平后将碎屑清理干净。
凡在粘贴的聚苯板侧边外露处(如女儿墙压顶、伸缩缝、门窗洞口处),都应做镀锌钢网翻包处理,
1.2.5、固定专用尼龙涨栓套
按照下图所示进行加固点打眼,然后插入专用尼龙涨栓套,涨栓要求栓尖全部打入基材5cm左右。
涨栓套分布示意图:
1.2.6、镀锌钢丝网、耐碱玻纤网格布加强(面砖及涂料面层)
门窗洞口应沿45度角方向各加一层400mm*200mm镀锌钢丝网或耐碱玻纤网格布进行加强,加强部位位于大面网下(如下图)
门窗洞口加强网示意图
1.2.7、抹底层聚合物砂浆。
聚合物砂浆的配置:聚合物砂浆需用手持式强制搅拌器进行搅拌。配置时,将干粉粘接剂直接加水(1:0.18~0.24)搅拌均匀后静置3-5分钟再搅拌一会即可使用。一次配制量须在2小时内用完。放置时间过长以至变干的料浆不得再加水搅拌使用。
搅拌好的料浆抹于保温板面上,抹灰厚度约为3-4mm。
1.2.8、铺挂镀锌钢丝网或者耐碱玻纤网格布
本工程外墙有面砖的均铺挂0.9厚镀锌钢丝网,外墙刷涂料的为铺挂耐碱玻纤网格布。
铺挂镀锌钢丝网应平整,铺挂时,随时用带垫片的胀钉打入胀套以固定钢丝网,钢丝网要求搭接不小于50mm,搭接处需要有涨栓锚固,同时辅以U型卡进行加固。凡在粘贴的聚苯板侧边外露处(如女儿墙压顶、伸缩缝、门窗洞口处),都应做镀锌钢网翻包处理。钢丝网铺设完毕后,抹面层聚合物砂浆,抹灰厚度以盖住镀锌钢丝网为准,不得皱折、翘曲,罩面砂浆总厚度约5-6mm。
耐碱玻纤网格布铺挂应将大面网格布沿水平方向绷平,用抹子由中间向左右两边将网格布抹平,将其压入底层抹面砂浆,网格布左右搭接宽度不小于100mm,上、下搭接宽度不小于80mm,不得使网格布皱褶、翘边。耐碱玻纤网格布罩面砂浆以盖住网格布为准,总厚度约为3-5mm。
1.2.9、抹面层聚合物砂浆
砂浆配置方法同底层聚合物砂浆。
面层抹灰应在底层砂浆抹灰2小时内或24小时后进行。搅拌好的料浆于已挂好钢丝网的底层砂浆面上,二次抹灰厚度应大于4mm。抹灰总厚度应在5-6mm,不得过厚。
1.2.8、节点做法
A、飘窗保温

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