每题只有一个选项是正确的。（总分40.00）
1.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车。对此，应采用（ C ）的方法处理。（2.00分）
B. 作价补偿
C. 变价分割
D. 实物分割
2.（ C ）是建筑物管理的具体执行机构。（2.00分）
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 管理机构
D. 业主
3.夫妻财产属于（ B ）。（2.00分）
A. 个人所有财产
B. 共同共有财产
C. 国家所有财产
D. 按份共有财产
4.在我国业主大会的性质是（ A ）。（2.00分）
A. 没有法人资格
B. 有限的承认法人资格
C. 相对有法人资格
D. 有法人资格
5.港口、修造船厂等建设工程用海的海域使用权的期限为（C ）。（2.00分）
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 20年
6.共有权的性质是（ B ）。（2.00分）
A. 按份共有
B. 互有性的共有
C. 共同共有
D. 视具体情况定夺
7.共有部分中的专用部分，绝大多数是在建筑物（ A ）时确定的。（2.00分）
A. 开发出售
B. 出售
C. 开发
D. 设计
8.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ A ）多数决议，始得订立、变更或废止。
（2.00分）
A. 2/3
B. 1/2
C. 1/3
D. 3/4
9.共同共有表现为每个共有人都对（ C ）享有民事权利、承担民事义务。（2.00分）
A. 等份部分
B. 各自收益
C. 全部共有财产
D. 各自财产份额
10.相邻权是一种（ C ）的权利。（2.00分）
A. 独立
B. 相对独立
C. 不独立
D. 绝对独立
11.管理权基于业主的（ D ）而产生。（2.00分）
A. 共有性
B. 按份性
C. 约定性
D. 团体性
12.所有权人（ B ）干涉用益物权人行使权利。（2.00分）
A. 应当
B. 不得
C. 不能
D. 可以
13.在建筑物区分所有权的权利内容和结构中，（ C ）是主导的权利。（2.00分）
A. 管理权
B. 共有权
C. 专用权
D. 复合共有权
14.按份共有人对共有的动产或者不动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照（ C ） 确定。 （2.00分）
A. 合同
B. 贡献
C. 出资额
D. 权利
15.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人（ C ）。（2.00分）
A. 无权依照物权法的规定获得相应赔偿
B. 有权依照物权法的规定获得相应赔偿
C. 有权依照物权法的规定获得相应补偿
D. 无权依照物权法的规定获得相应补偿
16.业主大会的活动方式（ C ）。（2.00分）
A. 协商调解
B. 定期商议
C. 举行会议
D. 日常管理
17.物权法规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有（A ）关系等外，视为按份共有。（2.00分）
A. 家庭
B. 夫妻
C. 合伙
D. 合同
18.有一个居民大院左侧新建了一个昼夜不停的印刷厂，噪音很大，大院居民纷纷提出意见，这是他们在行使（ B ）。（2.00分）
A. 所有权
B. 相邻权
C. 占有权
D. 宅基地使用权
19.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（ A ）。（2.00分）
A. 所有权
B. 占有权
C. 收益权
D. 处分权
20.建筑物区分所有权的性质为（ C ）。（2.00分）
A. 共同共有
B. 普通共有
C. 复合共有
D. 单独所有
每题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）
1.按份共有人，依法可以（ ABCD ）。（3.00分）
A. 按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
B. 要求将自己的份额分出
C. 把共同财产分割成若干份，各享一份所有权
D. 在其他按份共有人出售其份额时，有在同等条件下优先购买的权利
2.共同共有财产的分割，因为（ ABC ）等原因而发生。（3.00分）
A. 夫妻离婚
B. 分家析产
C. 遗产继承
D. 共有财产自然解体
3.在按份共有人出售自己份额时，其他共有人在下列条件下，可以行使优先购买权（ BCD ）。（3.00分）
A. 按份共有人赠予自己份额
B. 其他共有人的购买条件与他人的条件相等
C. 按份共有人出售自己份额
D. 在法律规定的期限内
4.区分所有建筑物的管理组织分为（ AD ）两级。（3.00分）
A. 业主委员会
B. 业主
C. 管理机构
D. 业主大会
5.共有财产的分割方式有（ ABC ）。（3.00分）
A. 作价补偿
B. 实物分割
C. 变价分割
D. 拍卖补偿
6.按份共有产生的具体原因（ ACD ）。（3.00分）
A. 共同购置
B. 共同约定
C. 共同投资
D. 法定事实
7.相邻关系的主体可以是（ ABCD ）。（3.00分）
A. 不动产经营人
B. 不动产承租人
C. 不动产使用人
D. 不动产借用人
8.业主大会由下列人员组成（ AC）。（3.00分）
A. 所有人
B. 收益者
C. 租赁者
D. 共有人
9.区分所有建筑物的业主的管理权的内容有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 选举权
B. 表决权
C. 监督权
D. 被选举权
10.区分所有建筑物的管理分为（ BC ）系统。（3.00分）
A. 社区管理
B. 业主组织管理委员会或设置管理人员的自治管理
C. 行政机关对建筑物进行的行政管理
D. 物业管理
判断是否正确（总分30.00）
1.建筑物所占有的地基的使用权，在法律上归属于全体区分所有建筑物的业主所有。（2.00分）对
错误
正确
2.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。（2.00分）错
错误
正确
3.业主在行使自己的权利时，超越权利范围而行使，应当停止侵害；造成他人损害的，应当对损害承担赔偿义务。（2.00分）对
错误
正确
4.
防险权利的内容，是要求危险来源的所有人将危险物品转移至安全地带或者采取防险措施。（2.00分）对
错误
正确
5.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光等有害物质。（2.00分）对
错误
正确
6.建筑物在事实上已经被区分所有，应当由该建筑物建设的投资者将各独立的专用部分通过法律行为转让给购买者。（2.00分）对
错误
正确
7.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。（2.00分）错
错误
正确
8.
业主对其建筑物专有部分享有所有、使用、收益和处分的权利。对
（2.00分）
错误
正确
9.共有包括按份共有和共同共有。（2.00分）错
错误
正确
10.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。（2.00分）对
错误
正确
11.如果按份共有的共有财产是不动产，无论是土地权利还是建筑物权利，均应当进行登记。（2.00分）对
错误
正确
12.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用收益和处分的权利。（2.00分）错
错误
正确
13.法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照历史。（2.00分）错
错误
正确
14.用益物权不属于物权。（2.00分）错
错误
正确
15.
超越地界在他方土地上种植的竹木，应依法归种植人所有，他方无权取得该竹木的所有权。错
（2.00分）
错误
正确
