微信小程序每题只有一个选项是正确的。（总分40.00）
1.物权法规定造成不动产或动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者（ B ）。（2.00分）
B. 恢复原状
C. 起诉
D. 双倍赔偿
2.建筑物区分所有权的性质为（ A ）。（2.00分）
A. 复合共有
B. 普通共有
C. 共同共有
D. 单独所有
3.出质人请求质权人行使质权的，下列表述错误的是（A ）。 （2.00分）
A. 出质人可以收回质押财产
B. 因质权人怠于行使质权造成损害的，由质权人承担赔偿责任
C. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院拍卖质押财产
D. 不行使质权的，出质人可以请求人民法院变卖质押财产
4.同一动产上已设立抵押权或质权，该动产又被留置，权利人可以请求（D ）。（2.00分）
A. 质权与留置权同时行使
B. 抵押权与留置权同时行使
C. 抵押权或质权与留置权按比例行使
D. 留置权优先受偿
5.以基金份额出质的，质权自（D ）时设立。 （2.00分）
A. 主债权合同订立
B. 质押合同订立
C. 工商行政管理部门办理出质登记
D. 证券登记结算机构办理出质登记
6.（ D ）是建筑物管理的具体执行机构。（2.00分）
A. 业主
B. 业主委员会
C. 业主大会
D. 管理机构
7.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应（ B ）。（2.00分）
A. 报酬
B. 补偿
C. 弥补
D. 赔偿
8.物权的种类和内容，由（B ）规定。（2.00分）
A. 司法解释
B. 法律
C. 单行条例
D. 法规
9.物权概念起源于（B ）。（2.00分）
A. 法国
B. 罗马法
C. 德国法
D. 美国法
10.《物权法》第9条规定：“( C )的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”（2.00分）
A. 所有权
B. 他物权
C. 不动产物权
D. 动产物权
11.
物权法定主要指物权只能依据法律规定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和（ C ）。
（2.00分）
A. 公式方法
B. 公信方法
C. 公示方法
D. 公信
12.根据物权标的是动产还是不动产，可以把物权分为（C ）。（2.00分）
A. 自物权和他物权
B. 所有权和他物权
C. 动产物权和不动物权
D. 用益物权和担保物权
13.对于占有的权利推定，举证责任的分配（B ）。（2.00分）
A. 他人若有异议，不必证明占有人其实没有占有本权。
B. 占有人只需要证明占有事实的存在，不必证明自己享有据以占有的本权，便可受到权利推定。他人若有异议，必须证明占有人其实没有占有本权。
C. 占有人需要证明证明自己享有据以占有的本权，方可受到权利推定。
14.有关占有事实的推定规则（ B）。（2.00分）
A. 不易判断是善意占有还是恶意占有，是和平占有还是强暴占有，是公开占有还是隐秘占有时，推定为恶意占有、强暴占有与隐秘占有。
B. 不易判断占有是自主占有还是他主占有时，推定为自主占有。
C. 不易判断是持续占有还是不持续占有时，推定为继续占有。占有人以前曾经占有，现在仍然占有，则推定中间时段不一定由他占有。
15.
管理规约的订立、变更或废止，都必须经过业主（ B ）多数决议，始得订立、变更或废止。
（2.00分）
A. 1/3
B. 2/3
C. 1/2
D. 3/4
16.在法律上正式使用物权的概念，是1811年（ D ）。（2.00分）
A. 《物权法》
B. 《荷兰民法典》
C. 《德国民法典》
D. 《奥地利民法典》
17.甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是( C )。 （2.00分）
A. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，因为该房已抵押给乙
B. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但租赁合同不得对抗乙的抵押权
D. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，租赁合同可以对抗乙的抵押权
18.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（A ）。（2.00分）
A. 母马、小马驹、马鞍及马鞭
B. 母马、小马驹和马鞍
C. 母马、小马驹
D. 母马
19.
物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应该依照法律规定（ C ）。
（2.00分）
A. 登记
B. 变更
C. 处理
D. 执行
20. 物权法规定，物权主要是指权利人依法对特定的物享有支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和（ D ）。（2.00分）
A. 其他权
B. 质权
C. 保证
D. 担保物权
每题有两个以上的选项是正确的。（总分30.00）
1.动产交付的具体形态有（ ABCD ）。（3.00分）
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 现实交付
D. 指示交付
2.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有（ ACD ）的权利。（3.00分）
A. 使用
B. 处分
C. 收益
D. 占有
3.根据设立目的不同，他物权可以分为（ CD ）。（3.00分）
A. 从物权
B. 主物权
C. 担保物权
D. 用益物权
4.物权法的基本原则有（ ABC ）。（3.00分）
A. 一物一权原则
B. 物权法定原则
C. 公示公信原则
D. 诚信原则
5.实行物权类型强制和物权类型固定，要求物权立法和当事人实施设定物权的行为必须遵守规则有：（ BCD）。（3.00分）
A. 整理旧物权，防止封建物权的复活。
B. 当事人在设定物权行为时应该遵守类型强制和类型固定的规则，按照法律的规定设定物权种类，设定物权的内容，而不能自行其是。
C. 法律规定物权的内容应当尽量全面
D. 物权的类型必须在《物权法》中规定，应该规定的必须明确规定，不应当规定的物权不能含含糊糊，应当让民事主体在设定物权时有明确的依据。
6.以下表述正确的有（ AC ）。（3.00分）
A. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
B. 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人不能享有或者负担已设立的地役权。
C. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
D. 土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人可以设立地役权。
7.
物权一经设定，产生物权的排他效力、（ ACD ）。
（3.00分）
A. 物权请求权
B. 担保物权
C. 追及效力
D. 优先效力
8.在实践中，所有权消失的原因主要有以下几种（ ABCD ）。（3.00分）
A. 所有权客体消灭
B. 所有权抛弃
C. 所有权转让
D. 所有权主体消灭
9.相邻关系的主体可以是（ ABCD ）。（3.00分）
A. 不动产经营人
B. 不动产借用人
C. 不动产使用人
D. 不动产承租人
10.我国城镇集体企业事业单位使用权的产生途径有（ABCD ）。（3.00分）
A. 生产经营的集体积累
B. 交纳股金、入社费
C. 国家物质支持的扶持
D. 接受赠予与遗赠
判断是否正确（总分30.00）
1.物权效力是指物权所特有的功能和作用，物权的效力与物权的权能有关，是物权权能进一步发挥作用的结果。（2.00分）对
错误
正确
2.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。甲律师认为质押合同不生效，也不具有对抗效力。甲律师的说法是否正确。（2.00分）错
错误
正确
3.遗失物自发布招领公告之日起3个月内无人认领的，归国家所有。（2.00分）错
错误
正确
4.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对另一方行使权利提供一定的便利。（2.00分）错
错误
正确
5.基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。（2.00分）对
错误
正确
6.共有权的主体必须由两个或两个以上的责任人、法人或其他组织构成，单一的主体也能构成共有权的主体。（2.00分）错
错误
正确
7.基金股权不可以质押。（2.00分）错
错误
正确
8.当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，无须承担赔偿责任。（2.00分）错
错误
正确
9.甲与乙签订一质押合同，合同约定在债务履行期届满甲未受清偿时，乙所有的交付给甲的质物归甲所有。此约定符合法律规定。（2.00分）错
错误
正确
10.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（2.00分）对
错误
正确
11.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。（2.00分）错
错误
正确
12.耕地、自留地、自留山一般不能抵押但如经发包人同意承包人可将其抵押。（2.00分）错
错误
正确
13.依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护。（2.00分）对
错误
正确
14.可留置的财产仅限于动产。（2.00分）对
错误
正确
15.抵押权和质权的区别是：抵押权以不动产为标的物，而质权则以动产为标的物。 （2.00分）错
错误
正确
