单选题（总分10.00）
1.先付租金比后付租金的租金总额要（D ）。（1.00分）
B. 多
C. 不可确定
D. 少
2.租赁合同履行的基本和首要原则是（C ）。（1.00分）
A. 适当履行原则
B. 协作履行原则
C. 实际履行原则
D. 正确履行原则
3.在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（D ）。（1.00分）
A. 会计、税务法
B. 租赁机构管理法
C. 租赁促进法
D. 合同与财产法
4.对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（B ）。（1.00分）
A. 10%
B. 15%
C. 8%
D. 25%
5.（D ）租赁合同可以变更。（1.00分）
A. 无效
B. 补足有效条件
C. 被撤销
D. 有效条件
6.下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（ C ）：（1.00分）
A. 当事人地位平等原则
B. 等价有偿原则
C. 正确履行原则
D. 自愿公平原则
7.杠杆租赁的核心是（A ）。（1.00分）
A. 物主受托人
B. 贷款人
C. 承租人
D. 出租人
8.租赁的基本特征是（A ）。（1.00分）
A. 价值单方面的转移
B. 收益性
C. 出售资产
D. 资产的流动性
9.若其他因素都不变，利率越高，则租金（C ）。（1.00分）
A. 不变
B. 越低
C. 越高
D. 与其无关
10.以下租赁业务中，属于融资性节税的有（C ）。（1.00分）
A. 经营性租赁
B. 单一租赁
C. 杠杆租赁
D. 转租赁
多选题（总分20.00）
1.租赁风险中的政治风险包括（BC ）。（2.00分）
A. 其他风险
B. 出口租赁中的政治风险
C. 进口租赁中的政治风险
D. 进出口双方的政府风险
2.通用信托业务主要有（ABCD ）。（2.00分）
A. 投资信托
B. 公益信托
C. 不动产信托
D. 管理破产企业的信托
3.以信托关系成立的方式为标准划分有（AB ）种形式。（2.00分）
A. 任意信托
B. 法定信托
C. 资金信托
D. 动产信托
4.典型的个人信托业务是（BC ）。（2.00分）
A. 职工持股信托
B. 生前信托
C. 身后信托
D. 投资信托
5.某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元,因此(BC )。（2.00分）
A. 方案Ａ净现值小于方案Ｂ
B. 选择方案Ａ较有利
C. 方案Ａ净现值大于方案Ｂ
D. 选择方案Ｂ较有利
6.个人信托最常用的分类形式是（AC）。（2.00分）
A. 生前信托
B. 他益信托
C. 身后信托
D. 自益信托
7.以信托目的为标准划分，信托可分为（ ABCD）。（2.00分）
A. 处理信托
B. 担保信托
C. 管理信托
D. 管理与处理信托
8.开放型基金具备以下性质(AD )。（2.00分）
A. 基金股份可以赎回
B. 基金股份不能赎回
C. 基金股份价格不完全由资产净值决定
D. 基金股份经常变动
9.委托人必须具备的条件有（BC ）。（2.00分）
A. 自然人
B. 具有完全民事行为能力的人
C. 财产的合法拥有者
D. 法人
10.租金的构成主要有（BCD ）。（2.00分）
A. 税金
B. 营业费用
C. 利息
D. 购置成本
名词解释（总分20.00）
1.公司型基金（4.00分）
答：
公司型基金指基金公司本身为一家股份有限公司，公司通过发行股票或受益凭证的方式来筹集资金。投资者购买了该家公司的股票，就成为该公司的股东，凭股票领取股息或红利、分享投资所获得的收益。
公司型基金在法律上是具有独立“法人”地位的股份投资公司。公司型基金依据基金公司章程设立，基金投资者是基金公司的股东，享有股东权，按所持有的股份承
担有限责任、分享投资收益。
2.年金现值（4.00分）
答：
年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利(Future Value)、利率(interest)（这里我们默认为年利率）和计息期数n时，考虑货币时间价值，计算出的这些收付款到现在的等价票面金额Present Value。
3.直接租赁（4.00分）
答：
直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即“购进租出”。
4.货币时间价值（4.00分）
答：
货币时间价值是指货币随着时间的推移而发生的增值，也称为资金时间价值。
5.金融租赁公司（4.00分）
答：
金融租赁公司（Financial leasing companies）是指经中国银行业监督管理委员会批准，以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构（详见《金融租赁公司管理办法》。
计算题（总分20.00）
1.某租赁项目投资10万元，寿命周期为5年，残值为2万元，年营业收入6万元，年营业支出2万元，问在贴现率为9%时，该方案是否可行？（PA/A，9%，5）=3.88965 （P/F，9%，5）=0.64993（10.00分）
答：
解：每年的现金净流量=6万元━2万元=4万元
未来报酬的折现值=4万元×3.88965=15.5586 残值的现值=2万元×0.64993=1.29986
净现值（NPV）=15.5586+1.29986—10万元=6.85846 ，结果是正数方案可行。
2.设某租赁设备的概算成本PV=100 000元，年利率为10%，租期3年，每半年末等额支付租金，残值率为20%，求承租人应支付的租金总额。（10.00分）
答：
租金：A=100000*（A/P，5%，6）=100000*1/5.07569=19701.75（元）
租金总额：19701.75*6-100000*20%=98210.50（元）
简答题（总分30.00）
1.开放型基金与封闭性基金有何区别？（10.00分）
答：
开放式基金与封闭式基金的比较
1.存续期限不同
开放式基金没有固定期，投资者可随时向基金管理人赎回基金单位；而封闭式基金通常有固定的封闭期，一般为10年或15年，经受益人大会通过并经主管机关同意可以适当延长期限。
2.规模可变性不同
开放式基金通常无发行规模限制，投资者可以随时提出认购或赎回申请，基金规模因此而增加或减少；而封闭式基金在招募说明书中列明其基金规模，发行后在存续期内总额固定，未经法定程序认可不
能再增加发行。
3.可赎回性不同
开放式基金具有法定的可赎回性。投资者可以在首次发行结束一段时间
该期限最长不得超过3个月 后，随时提出赎回申请。而封闭式基金在封闭期间不能赎回，挂牌上市的基金可以通过证券交易所进行转让交易，份额保持不变。
4.交易价格计算标准不同
封闭式基金的交易价格受市场供求关系影响，常出现溢价或折价交易现象
通常为折价交易 ，并不必然反映基金的净资产值；而开放式基金的申购价一般是基金单位净资产值加一定的购买费，赎回价是基金净资产值减一定的赎回费，与市场供求情况的相关性不大。
5.投资策略不同
为了应付投资者随时赎回兑现，开放式基金必须在投资组合上保留一部分现金和高流动性的金融商品；而封闭式基金的基金资本不会减少，有利于长期投资，基金资产的投资组合能在有效的预定计划内进行。
2.试述影响租金的主要因素有哪些？（10.00分）
答：
（1）利率。在租赁设备的总成本一定的情况下，利率是影响租金总额的最重要的因素。利率是通过利息而影响租金总额的。若其它因素不变，利率越高，租金总额越大，反之相反。?
（2）租赁期限。租期的长短直接影响租金总额的大小，因为租期越长，承租你占用出租人资金的时间就越长，出租人承受的利息负担也就越重，这样的利息负担出租人必须通过的方式收回。因此,租期与租金总额成正比,租期越长,租金总额越大，反之相反。?（3）付租间隔期。付租间隔期是指上期租金支付日与当期租金支付日的时间间隔。付租间隔期一般分为年付、半年付、季付、月付等。付租间隔期越长，实际上意味着承租人占用出租人资金的时间就越长。因此，付租间隔期越长，租金总额越大，反之相反。?
（4）付租方式。付租方式有期初付租与期末付租等方式。期初付租是指承租人在各个付租间隔期限间的期初支付租金；期末付租是指承租人在各个付租间隔期间的期末支付租金。期初付租情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，因此，租金总额较少。而期末付租的租金，则要相对增加。?（5）租赁保证金。保证金是承租人在签订租赁合同时向出租人缴纳一定数额的资金，以作为履行合同的保证。一般情况下，承租人向出租人支付的保证金越多，租金总额越少，反之相反。?（6）手续费?（7）支付币种?
（8）起租日与计息日
3.简述信托机构的性质与特点。（10.00分）
答：
信托机构具有以下的性质：?
（1）信托机构是从事信托业务的金融机构?
（2）信托机构是在信托业务中充当受托人的法人机构?信托机构一般具有如下特点：?（1）从事信托业务，充当受托人?（2）主要发挥财产事务管理职能?（3）利润来源主要是信托报酬?
（4）业务经营中要遵循信托的基本要求：即信托财产独立性要求
