A
已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》
B
已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》
C
持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
D
按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
答案：D