1
社会折现率是（ D ）的影子价格。
A
基准收益率
B
利率
C
汇率
D
资金
2
下列说法中错误的是（D ）
A
生产出口产品的项目应计算经济换汇成本
B
生产替代进口产品的项目应计算经济节汇成本
C
经济换汇（节汇）成本都应和影子汇率进行比较
D
经济换汇（节汇）成本小于影子汇率时项目不可行
3
由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（A ）
A
直接效益
B
间接效益
C
外部效益
D
全部效益
4
由于项目使用投入物所产生的并在项目范围内计算的经济费用是项目的（ A）
A
直接费用
B
间接费用
C
外部费用
D
全部费用
5
当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（ A）
A
所满足的国内市场需求
B
使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量
C
所获得的外汇
D
所节约的外汇
6
项目风险性与不确定性因素的变动极限值（A ）
A
成反方向变化
B
成正方向变化
C
没有关系
D
以上都不对
7
计算经济净现值时所采用的折现率是（ C）
A
基准收益率
B
利率
C
社会折现率
D
内部收益率
8
敏感性分析是（ B）
A
一种静态不确性分析
B
一种动态不确性分析
C
可以确定各种不确定因素发生一定幅度变动的概率
D
无法揭示项目的风险性
9
房地产投资的主要特点（ A）
A
收益大风险相对较小
B
风险大收益相对较小
C
收益和风险均很大
D
收益和风险均很小
10
与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（B ）
A
更小
B
更高
C
相等
D
不确定
多选题
1
项目在国民经济相邻部门和社会中反映出来的效益在性质上属于（BCD ）
A
直接效益
B
间接效益
C
外部效益
D
外部效果
E
经济效益
2
盈亏平衡点可以用（ABCDE ）表示。
A
产销量
B
销售收入
C
生产能力利用率
D
产品销售单价
E
单位产品变动成本
3
国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（ AB）
A
外部费用
B
间接费用
C
管理费用
D
财务费用
E
直接费用
4
按投资的领域不同，房地产投资可分为（ CDE）
A
土地开发投资
B
房地产经营投资
C
商业房地产投资
D
工业房地产投资
E
住宅房地产投资
5
在国房景气指数的指标体系中，反映滞后因素方面的指数是（DE ）
A
土地出让收入指数
B
年末资金来源指数
C
商品房销售价格指数
D
房屋竣工面积指数
E
空置面积指数
判断题
1
后配股股东一般是公司的发起人或管理人。（A ）
正确
错误
2
在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市走高。（B ）
正确
错误
3
非常规项目不存在财务内部收益率。（A ）
正确
错误
4
在非线性盈亏平衡分析中，一般有两个盈亏平衡点。（ A）
正确
错误
5
价格安全度与盈亏平衡价格呈反方向变化。（ A）
正确
错误
6
保险费率上升，保险需求下降，保险费率下降，保险需求上升，保险需求量与保险价格成正比例关系。（B）
正确
错误
7
投保人只要根据自身和家庭对保障的需求来确定保险种类和保险金额。（B）
正确
错误
8
意外伤害保险具有损害赔偿性和储蓄性的双重性质。（B）
正确
错误
9
总体而言，保险更注重的是保障，而非投资增值。（A）
正确
错误
10
保险人所承保的对象范围就是承保范围。（A）
正确
错误
