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一、编制依据 10
1、编制说明 10
2、规范标准（GB系列） 11
3.主要标准 13
4、主要法律、法规、条例及管理规定 14
5、主要标准图集 14
6、其他 15
二、工程概况 15
1、基本概况 15
2、 建筑概况 16
4、结构概况 18
5、 场地状况 20
1)、地形地貌特征 20
2)、场地工程环境 20
6、水文地质概况 21
1）地质情况 21
2）气象条件及冻深 23
7、水电安装部分 23
三、施工部署 24
1、工程管理目标 24
1）、质量目标 24
2）、工期目标 24
3）、安全、文明施工目标 24
4）、消防管理目标 24
5）、绿色施工目标 24
6）、工程服务目标 24
2、施工流水段划分 25
（1）流水段划分 25
（2）施工总体思路 25
（3）施工顺序安排 26
（4） 施工方法选择 26
3、工程特点、重点及难点: 27
（1）工程特点 27
（2）工程重点 28
4、施工组织机构图、岗位设置及职责 30
（1）项目组织机构图 30
（2）主要管理人员和部门职责 30
5、本工程拟采用的科技成果应用技术 32
6、分包计划及分包管理 33
1）本项目分包计划： 33
2）、分包管理： 33
四、施工进度计划 33
1、施工进度目标控制计划 33
2、总工期管理目标 33
3、节点工期目标 34
五、施工准备与主要资源配置计划 34
1、施工现场准备 34
5.1.1现场平面说明 34
5.1.2大门设置 34
5.1.3现场道路 35
5.1.4临电、临水 35
2、技术准备 38
1）图纸会审 38
2）、器具配置 39
3）、技术工作计划 40
3、生产准备 48
3.1临时用电 48
4、临时道路、围墙及场地硬化 52
5、人员、设备及材料计划 52
六、施工平面布置图 55
1、平面布置原则 55
2、道路、场地 56
3、大型机械 56
4、办公室及库房 56
七、主要项目施工方案 57
7.1、施工流程 57
（1）施工阶段划分 57
（2）单体施工流程顺序 58
7.2、工程放线 58
（1）进场放线 58
（2）基础工程放线 59
（3）主体各楼层测量放线 59
（4）测量技巧 59
（5）地下车库测量 60
（6）测量允许误差 60
7.3、基础施工 61
（1）地下水位控制 61
（2）土方开挖 62
（3）验槽 69
（4）垫层 69
（5）地下防水 69
（6）回填土 75
（7）地下室细部处理 76
（8）地下人防工程专项方案 77
7.4钢筋工程 86
1） 钢筋材料采购 86
2）钢筋翻样、加工及运输 86
3）钢筋锚固 88
4）钢筋定位 89
7.5模板施工方案 101
1、地下室部分 101
2、地上主体结构模板 108
3、 超过一定规模危险较大的模板 108
7、6混凝土工程 109
1、工艺流程 109
2、砼浇筑前的准备工作 109
3、混凝土泵送 110
4、浇筑过程控制 111
5、柱、墙体砼浇筑 111
6、楼梯、现浇板砼浇筑 113
7、扫毛面层要求做法： 114
8、紧急措施： 114
9、砼养护 114
10、砼试验 115
11、质量标准 116
12、混凝土成品保护 117
13、混凝土技术措施 118
7、7砌体工程 120
1工艺流程 120
2施工要点 121
3、细部做法 124
4、填充墙植筋 125
5、水电管槽开凿、预留 125
6、各种预埋件符合规定要求 126
7、质量标准 126
7、8预制ALC隔墙板装配 127
1）、隔墙板深化设计 127
2）、材料进场检验 129
3）、墙板安装工艺流程 131
4）、预制内墙施工质量验收 134
5）、成品保护: 136
7、9脚手架体系 137
（1）结构脚手架 137
（2）装修脚手架 137
（3）脚手架施工与使用 137
（4）、安全管理 138
7、10屋面工程 138
1.施工工艺： 138
2.屋面找坡层施工 139
3.屋面挤塑板保温层 139
4.屋面找平层 139
5.屋面防水层 140
7、11、装饰工程 141
1）、施工组织 141
2）、施工安排 141
3）、材料垂直运输 142
4）、施工顺序 142
5）、内墙面 142
6）、楼地面工程 144
7）、外墙面 146
8）、门窗工程 152
7.12、机电工程主要施工方法 153
7.13、季节性施工 164
（1）雨季施工 164
（2）冬季施工 164
7.14、万科评估及评估方案 166
1、万科评估内容 166
2、组织措施 166
3、技术措施 167
7.15节能工程 169
7.15.1节能工程检验批划分 169
7.15.2节能材料检试验 170
7.15.3质量检查验收与控制 170
7.15.4、建筑节能工程现场检验 177
八、 主要施工管理计划 178
8.1绿色施工管理计划 178
1.1环境管理目标及环境因素清单 178
1.2环境管理体系及工作制度 179
1.3环境管理职责 180
1.4 现场绿色施工与管理 182
1.5 节能与管理 183
1.6 节地与管理 183
1.7 节水与管理 184
1.8 节材与管理 185
1.9环境保护管理 186
8.2质量管理计划 190
2.1质量目标 190
2.2质量保证体系组织机构 191
2.3质量职责 192
2.4施工过程质量控制 201
2.5质量保证措施 223
2.6检试验计划 236
2.7质量通病的防治 245
2.8.工程创优措施 267
8.3进度管理计划 281
1.进度管理目标 281
2.可能影响工期进度因素 281
3.工期保证措施 281
4.确保工期的组织措施 283
5.确保工期管理措施 283
6.确保工期的技术措施 288
7.确保工期的经济措施 288
8.确保工期的资源保障措施 289
8.4职业健康安全管理计划 296
1安全管理目标及保证体系 296
2安全施工措施 313
3文明施工措施 329
4消防保卫管理措施 339
5紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施 340
8.5成本管理计划 355
8.5.1.成本管理网络 356
8.5.2 项目成本控制程序 356
8.5.3 进行成本分析与考核 359
8.5.4 降低成本措施 359
1科学统筹 359
2充分发挥总承包管理优势 359
3对成本进行预控 359
4加强材料、机械设备管理 359
5采用先进合理的施工技术 360
6计算机推广、应用和信息化管理技术 360
7深化设计的综合协调 361
8.6成品保护 361
1成品保护制度 361
2成品保护管理措施 362
3成品保护措施 363
九、季节性施工 370
1冬季施工 370
1.1冬期施工组织 370
1.2冬期施工技术准备 370
1.3冬期施工方法 371
2越冬维护措施 377
1) 外网临时给水、排水、施工用水管道保温 377
2) 外网给水井、消防及施工用水井保温做法 378
4) 施工现场临时用电越冬维护 379
5) 现场材料越冬维护 379
6）施工机械设备的维护 380
7）办公区、生活区的越冬维护 380
8）现场封闭、保温 380
9）现场越冬维护人员 381
10）越冬维护的安全防护措施 381
3暑季施工 382
3.1人员防暑的保护 382
3.2施工工艺的保护 382
4节假日施工 383
十、总包管理与各方配合及协调 384
1、总包管理协调方案 384
2、总包与建设单位、监理单位及设计单位配合 384
（1）协调好与建设单位关系 384
（2）协调好与监理单位关系 385
（3）协调好与设计单位关系 385
3、对指定分包和专业分包协调管理 386
（1）为指定分包和专业分包提供的服务措施 386
（2）对各单位的管理与协调 386
（3）与外部协调 389
4、与各方协调的具体措施 390
（1）图纸会审方面 390
（2）对质量保证体系的建立和审查、分包管理方面 390
（3）施工组织总设计、施工组织设计、分部工程施工方案、分项工程施工工艺的审查方面 390
（4） 隐蔽工程检查验收方面 390
（5） 分部分项工程质量等级的确认方面 390
（6） 原材料、半成品的质量审核认可方面 391
（7） 工程事故处理 391
（8） 竣工资料和工程技术资料的收集、整理、归档 391
5、总包对各专业分包和管理措施 391
（1）一般规定 391
（2）管理措施及服务方式 392
十一、工程售后维修维保方案 394
1、服务维护目标 394
2 服务维护原则 394
3 服务维护机构设置 394
4 工程交付 394
5 维修维护实施 395
（1） 维修维护实施组织机构 395
（2） 维修维护期限与承诺 395
（3） 维修维护程序 395
（4） 维修维护实施措施 396
（5） 维修维护记录 397
6、工程回访 397
（1） 回访程序 397
（2） 回访组织 398
12、附件： 399
1、 各阶段现场平面布置图 399
2、施工进度计划 402
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