江苏开放大学建设工程经济分析作业三：综合大作业

名义利率为12%，按月复利计息，则实际利率为(　　)。

技术进步导致社会劳动生产率水平提高，使设备价值贬值，这种方式属于(　　)。

盈亏平衡分析是研究建设项目投产后正常年份的哪些要素之间的关系(    )。

通常情况下，同一现金流量NPV随着i的增加而(    )。

寿命周期成本是指(  )。

市场利率提高，则债券的价格(        )

购买保险是一种(       )。

对投资项目或投资方向提出建议，是(      )阶段的主要任务。

一个项目的净现值NPV<0，则其内部收益率IRR同基准收益率ic的关系是(        )。

某项目当折现率为1 7%时，累计净现值为1 8.7万元，当折现率为1 8%时，累计净现值为一7 4万元，则内部收益率为(        )。

机会研究的投资估算精度为(    )。

下列关于投资回收期的描述，正确的是(        )。

价值工程对象选择时，按照ABC分类法，对A类部件可(        )。

已知有A.B.C三个独立投资方案，其寿命期相同，各方案的投资额及评价指标见下表。若资金受到限制。只能筹措到6000万元资金，则最佳的组合方案是（　）。

项目的社会影响分析，包括(      )。

一位购房者在2001年12月，以50万元购得一处房产。他首付30%，其余部分由银行按揭贷款解决。按揭贷款年限为20年，每年5%的实际利率。他从2002年12月开始每年偿还银行贷款。他想知道，在2015年12月，在他刚偿还贷款后，即他将退休时，还欠多少钱？

某城市计划铺设一条引水管道，从较远的地方引水，解决城市吃水难的问题。在满足供水要求的前提下，有甲、乙两方案可供选择。甲方案期初一次投资200万元，年养护费2万元，每隔10年大修一次，大修费为20万元；乙方案期初一次投资300万元，年养护费1.5万元，每隔15年大修一次，大修费40万元。年折旧率为6%，假定引水管道的寿命期均为30年。试用费用现值法比较甲、乙两方案的优劣。

某家庭以4500元/ m²的价格购买了一套建筑面积为120 m²的住宅，并向金融机构申请了相当于房价70%的按月等额偿还的抵押贷款。已知该项抵押贷款的年限为15年，年利率为12%，按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？