北京开放大学工程经济学6.3 案例分析

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1.某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼,其设计方案对比项目如下:

A楼方案:结构方案为大柱网框架轻墙体系,采用预应力大跨度叠合楼板,墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙,窗户采用单框双玻璃钢塑窗,面积利用系数为93%,单方造价为1438元/m2;

B楼方案:结构方案同A方案,墙体采用内浇外砌,窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗,面积利用系数为87%,单方造价为1108元/m2;

C楼方案:结构方案采用砖混结构体系,采用多孔预应力板,墙体材料采用标准黏土砖,窗户采用单玻璃空腹钢塑窗,面积利用系数为79%,单方造价为1082元/m2.

方案各功能和权重及各方案的功能得分见表1.

方案功能

功能权重

方案功以能得分

A

B

C

结构体系

0.25

10

10

8

模板类型

0.05

10

10

9

墙体材料

0.25

8

9

7

面积系数

0.35

9

8

7

窗户类型

0.10

9

7

8

 

问题1:试应用价值工程方法选择最优设计方案。

问题2:为控制工程造价和进一步降低费用,拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分,以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目,各功能项目评分值及其目前成本见表2.按限额设计要求,目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度,并确定功能改进顺序。

功能项目

功能评分

目前成本(万元)

A.桩基围护工程

10

1520

B.地下室工程

11

1482

C.主体结构工程

35

4705

D.装饰工程

38

5105

合 计

94

12812

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