一、单项选择题（共 10 道试题，共 50 分。）
1.
土地的经济特性主要表现在 ( A )。
A. 可垄断性
B. 不可替代性
C. 使用价值的增值性
D. 位置的固定性
满分：5 分
2.
机器设备的经济寿命是指机器设备( B )。
A.
从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B.
从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C.
从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D.
从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
满分：5 分
3.
对正常在建工程一般应按在建工程的（C）来估价。
A. 现行市价
B. 收益现值
C. 重置成本
D. 清算价格
满分：5 分
4.
待估建筑物账面原值100万元，竣工于2010年底，假设2010年的价格指数为100%，从2011年到2015的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%，则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是（C）。
A. 1509000元
B. 1910000元
C. 1617800元
D. 1000000元
满分：5 分
5.
进口设备的到岸价是指( D )。
A. 设备的离岸价+国外运杂费
B. 设备的离岸价+途中保险费
C. 设备的离岸价+进口关税
D.
设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费
设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费
满分：5 分
6.
城镇土地的基准地价是（ D ）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均单价
D. 某时期城镇区域性土地平均单价
满分：5 分
7.
被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6%。该设备的经济性贬值率为（C）。
A. 18%
B. 17%
C. 19%
D. 20%
满分：5 分
8.
鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（A）。
A. 技术进步因素
B. 设备使用的日历天数
C. 设备使用强度
D. 设备的维修保养水平
满分：5 分
9.
由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（ C ）。
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 自然性贬值
满分：5 分
10.
某被评估资产2007年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2017年进行评估，已知2007年和2017年该类资产定基特价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（A）。
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
满分：5 分
二、判断题（共 10 道试题，共 50 分。）
1. 建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。（ B ）
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
2. 所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
3. 土地资产价格是土地价值的货币表现。（ A ）
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
4. 机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心。（ A ）
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
5. 为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
6. 估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
7. 机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用。（ B）
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
8. 基准地价是一个区域性的平均地价。它是政府按不同的区段估测的土地使用权的平均单位单价。（ B ）
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
9. 设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。( A )
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
10. 评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。( B )
A. 错误
B. 正确
满分：5 分
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