试卷代号：2223
中央广播电视大学2007-2008学年度第二学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础 试题
2008年7月
一、判断题(每题2分，共20分)
( )1.税后利润可全部用分配投资者利润。
( )2.根据会计提供的核算资料,运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析
和评价，称为财务分析。
( )3.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和
相等。
( )4.银行存款属于负债类要素。
( )5.物业管理企业一般宴釆用品种法进行成本核算。
( )6..当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
( )7.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
( )8.企业对希望工程的捐款,应列为营业外支出。 *
( )9.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。
( )10,房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
二、单项选择题（蔔题2分，共20分）
1.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1 000件,每件进价100元。本月出售A商品600 件,每件售价150元。根据收人与支出配比原则,该商店本月销售毛利为()。
A. 100 000元
B. 10 000元
c. 30 000元
D. 9o 000元
2．不能通过试算平衡查找的错误有()。
A.重复入账
B.分录登记方向相同
C.数字错位
D.分录一方漏人
3．物业管理处领用低值易耗品,属()经济业务。
A.资产与负债同增
B.资产与负债同减
c.资产与所有者权益同增
D.一项资产增加,另一项资产减少
4、编制财务会计报表的要求是().
A.数字真实,内容完整、科学客观
B数字真实,内容完整、编报及时
C.数字可靠、内容全面、编报及时
D.数字完整、内容可靠、编报及时
5、营业利润的计算公式是().
A.营业利润一主营业务利润＋其他业务利润
B.营业利润=主营业务利润＋其他业务利润一管理费用一财务费用
C.营业利润一主营业务利润＋营业外收入一营业外支出
D.营业利润一主营业务利润一所得税
6.某物业管理企业主要管辖A,B,C三栋大楼,某月发生绿化费5万元,其分配标准应为()
A.住户数量
B占地面积
C.管理年工作人员数量
D.绿化人员数量
7．物业管理企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用应提职工工资总额的( )比例计提。
A.1.5%
B.2%
c.7%
D. 14%
8.当企业营业收入比较波动时,应选择()进行预测。
A.判断分析法
B.算术平均法
C.加权平均法
D.计算分析法
9。某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。物业管理企业所得税税率为33%,联营企业所得税税率为15%。2003物业管理企业从联营企业获得50万元分红。则物业管理企业应()。.
A.无需就投资收益补交所得税
B.应补交所得税为:50万×(33%一15%)
C.应补交所得税为:50万/(1一15%)×(33%-15%)
D.应补交所得税为:50万×15%
10.某物业管理公司注册资本为100万元。当盈余公积已()时可不再提取。
A. 10万
B. 20万
C. 30万
D. 50万
三.多项选择题(每题2分,共10分)
1.对于企业来讲,如何分配利润应考虑的因素有().
.A.变现能力
B.筹资能力
C.资金成本
D.投资机会
E.盈利的稳定性
2、物业管理企业的主营业务成本包括()。
A．物业管理成本
B物业经营成本
c.商业用房经营成本
D.无形资产转让成本
E.物业大修理成本
3．可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是(.).
A.现金债务总比
B营运指数
C.全部资产现金回收率
D.销售现金比率
E。现金流动负债比
4.根据权责发生制原则编制的会计报表是().
A．资产负债表
B。利润表
C.利润分配表
D.现金流量表
E.会计报表分析表
5．理财的经济环境主要包括()。
A.经济周期
B.经济发展水平
C.经济政策
D.财务法规
E.金融市场
四、简答题（每题10分,共30分)
1.财务预算有哪几种编制方法?
2.利润分配的顺序是怎样的?
3．简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
·五、计算题(每题10分,共20分)
1.美华物业管理有限公司2003年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如
下表所示。
| 月份 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 住户（户） | 650 | 580 | 570 | 500 | 545 | 700 | 530 | 750 |
| 照明电费（元） | 3800 | 3540 | 3486 | 3250 | 3482 | 4100 | 2954 | 4125 |
［要求］运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
2.林毅物业企业2002年末库存现金余额为1000元,银行存款额为3000元，其他货币资 金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2003年第一季度末 保留现金余额为8000元，预期2003年第一季度发生发以下业务：
(1)实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；
(2)实现多余燃料销售20000元，款已收到并存入银行；
(3)采购燃料20000元，其中10000元为赊购；
(4)支付前期应付账款70000元；
(5)解缴税款10000元；
(6)收回上年应收账款50000元。
［要求］试用收支预算法计算本季度预计现金余细。
试卷代号:2223
中央广播电视大学2007—2008学年度第二学期“开放专科”期末考试
物业管理财税基础试题答案及评分标准
(供参考〉
2008年7月
一判断题(每题2分,共20分)
1.×.2.J3.~
4.×
5.×
6.√
7.×
8.√
9.√
10.×
二、单项选择题{每题2分,共20分)
1.c
2.A
3. D
4.B
5.B
6.B。
7.A
8.c
9.c
10.D
三.多项选择题(每题2分,共10分)
1.ABCDE2.ABE
3.CD
4.ABC
5.ABC
四.简答题(每题10分,共 30 分)
1．财务预算有哪几种编制方法?
答:(1)固定预算和弹性预算(2分)展开论述得2分。(2)定期预算与滚动预算(2分)展开论述得1分。(3)零基预算与增量预算(2分)展开论述得1分。2．利润分配的顺序是怎样的?
答:(1)弥补以前年度的亏损。(2分)
(2)提取法定盈余公积金。(2分)(3)提取法定公益金。(2分)(4)支付普通股股息。(2分>
(5>转作资本(或股本)的普通股股利。(2分)1350
3.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答:计算步骤如下:
第一步:计算出非固定增长期间的股利现值;(3分)
第二步;找出非固定增长结束时的股价,然后计算出这一股价的现值;(3分)
第三步:将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加,即为阶段性增长股票的价值。(4分)
五、计算题(每题10分,共20分)
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