试卷代号：2223 座位号
中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放专科”期末考试（半开卷）
物业管理财税基础试题
2011年7月
一、判断题（毎题1分，共20分）
1.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业， （）
2.房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。（）
3.定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。 （）
4.目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。 （ ）
5. 在同一会计年度内开始并完成的劳务,应在劳务完成时确认收入。 （）
6. 企业对希望工程的捐账,应列为营业外支出。 （ ）
7. 弹性预算的缺点是不能够使预算期间与会计年度相配合。 （）
8. 税后利润可全部用分配投资者利润。 （）
9.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。 （）
10.只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。 （ ）
11.人身保险应采用定额保险。 （ ）
12.营业税只对起征点的营业额部分征收。 （）
13. 按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。 （）
14.物业管理企业财务预算编制应遵循量入为出的“零预算原则气 （）
15. 吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。 （）
16.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。（ ）
17. 应收账款属于负债类要素。 （ ）
18. 物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。 ‘ （）
19.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分酩标准应为成本动因。（ ）
20.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入o （ ）
二、单项选择题（毎题2分，共20分）
1.下列各项,属于企业的固定资产( .).
A。运输用汽车
B.土地使用权
C.现金
D.应收账款
2.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性,会计核算中应执行()原则。
A.可比性
B.一-贯性
C.相关性
D.谨慎性入胁; .·
3.下列经济业中,会引起一项负债减少,而另一项负债增加的经济业务是().
A。用银行存款购买修理备件
B,以银行存款偿还银行贷款,
c.以银行借款偿还应付账款
D.将银行借款存人银行‘
4.“应付账款”账户的期初余额为6000元,本期增加额为12000 元,期末余额为.6000元，则该账户的本期减少额为()。·
A. 10000元
B.4000元
c. 12000元
D. 14000元
5.下列关资产债表说法正确的是().
A，该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
6.不能通过试算平衡查找的错误有(.)。
A，重复入账
B分录登记方向相同
C.数字错位
D.分录一方漏人
7.物业管理处领用低值易耗品,属()经济业务。
A，资产与负债同增
B。资产与负债同减
C.资产与所有者权益同增
D.一项资产增加↓努-项资产械少
8.编制财务会计报表的要求是()。
A.数字真实、内容完整﹑科学客观
B数字真实、内容完整﹑编报及时
c。数字可靠、内容全面、编报及时
D.数字完整、内容可靠、编报及时
9.营业利润的计算公式是().
A.营业利润=主营业务利润＋其他业务利润
B营业利润一主营业务利润＋其他业务利润一管理费用一财务费用
c营业利润一主营业务利润＋营业外收入一营业外支出
D.营业利润一主营业务利润一所得税
10.某物业管理企业主要管辖A,B,C三栋大楼,某月发生绿化费5万元,其分配标准应为（）
A.住户数量
B.占地面积
c.管理年工作人员数量
D.绿化人员数量
三.多项选择题(每题2分,共10分)
1.会计报表的阅读者一般为().
A.企业经营者
B.企业投资者
C政府有关部门
D.企业主管
E.企业债权人
2.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是().
A.负债比率
B流动比率
C.速动比率
D.现金比率
E.已获利息倍数
3.对于企业来讲,如何分配利润应考虑的因素有()。
A．变现能力
B.筹资能力
c.资金成本
D投资机会
E.盈利的稳定性
4.物业管理企业的主营业务成本包括().
A物业管理成本
B物业经营成本
c.商业用房经营成本
D.无形资产转让成本
E.物业大修理成本
5.因代管基金面形成的长期负债,包括()。
A.房屋共同部位维修基金
B共同设施维修基金
c住户缴交的服务费用
D.维修基金产生的利息收入
E。物业管理企业交纳的有偿使用费
四.简答题{每题10分,共30分)
1.简述财务预算控制的内容。
2.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
3.简述利润分配的原则。
五.计算题{每题10分,共20分)
1.林毅物业企业2002年末库存现金余额为1000元,银行存款额为3000元，其他货币资 金为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2003年第一季度末 保留现金余额为8000元，预期2003年第一季度发生发以下业务：
(1)实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；
(2)实现多余燃料销售20000元，款已收到并存入银行；
(3)采购燃料20000元，其中10000元为除购；
(4)支付前期应付账款70000元；
(5)解缴税款10000元，
(6)收回上年应收账款50000元。
［要求］试用收支预算法计算本季度预计现金余细。
2.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金100000元。该企业对住户采用按 户收取管理费用，每户每月500元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为 300 元。
［要求］计算需要有多少住只入住才能保本？若该企业欲取得80000元的利梅，需要有多 少住户入住才能达到?
试卷代号：2223
中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放专科”期末考试（半开卷）
物业管理财税基础试题答案及评分标准
（供参考） 2011年7月
一、判断题（毎题1分，共20分）
1. √ 2. X 3. X 4. X 5. √
6. √ 7. X 8. X 9. √ 10. X
11.√ 12. X 13. X 14. √ 15. X
16.√ 17. X 18. X 19. √ 20. X
二、单项选择题（毎题2分，共20分）
1. A 2. B 3. C 4.C 5. D
6. A 7. D 8. B 9. B 10. B
三、多项选择题（每题2分，共10分）
1. ABCDE 2. BCD 3. ABCDE 4. ABE 5. ABDE
四、简答题（毎题10分，共30分）
L简述财务预算控制的内容。
答:财务预算控制的内容很广泛,而物业管理企业财务预算控制的内容主要包括以下几个 方面：
（1） 把财务计划的各项预算指标分配落实到物业管理企业各部门。
（2） 通过会计核算控制和监督物业管理企业各部门有关指标的实际完成情况。
（3） 定期（按年或月）把实际完成情况同财务预算指标进行对比分析，找出存在的偏差，并 分析产生偏差的原因，制定.纠偏的有效措施。
（4） 对责任部门或责任人进行评价与考核。
2.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
答:计算步骤如下：
第一步:计算出非固定增长期间的股利现值3
第二步:找出非固定增长结束时的股份，然后计算出这一股价的现值，
第三步:将非固定增长期间的股利现值与固定増长期间的股利相加,即为阶段性增长股票 的价值。
3.简述利润分配的原则。
答:(1)遵守国家法律法规.企业的利润要依法分配。
(2)g存发展资金、増加企业后劲。
(3)利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。
(4)保护债权人权利的県则。
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