四川电大5107017 房地产经营与管理_0001

一、单项选择题（共 15 道试题，共 75 分。）
1. 房地产市场营销划分为10个阶段：市场调查、购房者需求分析、竞争者分析、项目形象包装策划、产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略、客户关系管理、项目选址规划 。其中前（ A ）个阶段被称为“前营销”。
A. 5
B. 4
C. 2
D. 6
2. ( A )一般主要适用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。
A. 非随机抽样调查法
B. 全面普查法
C. 随机抽样调查法
D. 重点调查法
3. 菲利普•科特勒博士根据产品替代性把竞争分为四个层次，其中（ A ）是把能够满足同一种需求的不同产品企业视为竞争对手。
A. 平行竞争
B. 行业竞争
C. 品牌竞争
D. 愿望竞争
4. 尤金•麦卡锡的“市场营销理论”包含以下：①产品②公共关系③分销地点④成本⑤沟通⑥价格⑦反应⑧促销⑨关联中的（　D　）
A. ①②③④
B. ③⑥⑧⑨
C. ①③⑥⑦
D. ①③⑥⑧
5. 1954年美国社会学家马斯洛提出了“需求等级学说”，第四层（ B ）即指人们为使自己在社会交往和实践中得到别人的尊重和好评，取得荣誉，从而增强自信心、进取
精神的需要。
A. 生理需要
B. 尊重需要
C. 社交需要
D. 安全需要
6. （ A ）适用于技术和生产导向型企业。
A. 产品开发
B. 市场渗透
C. 市场促销
D. 市场开发
7. 以下不属于房地产中介机构的是（ A ）。
A. 物业管理企业
B. 房地产市场营销服务机构
C. 房地产经纪人
D. 房地产代理商
8.从市场营销学的角度来理解，市场是指（ A ）。
A. 某种商品需求的总和
B. 商品交换关系的总和
C. 买卖双方进行商品交换的场所
D. 以商品交换为内容的经济联系形式
9. 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（ A ）特点.
A. 区域性
B. 时间性
C. 空间性
D. 流动性
10. 楼盘VIS设计的基础设计系统中（ A ）为第一要素
A. 楼盘名称
B. 楼盘标志
C. 楼盘标准字
D. 标准色
11. 房地产市场调查问卷中问题的形式包括开放式问题和封闭式问题，其中（ C ）针对每个问题一般设置了尽可能全面的答案，也是问卷重要构成形式。
A. 开放式问题和封闭式问题
B. 开放式问题
C. 封闭式问题
D. 都不是
12. （ A ）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。
A. 市场渗透
B. 市场促销
C. 市场开发
D. 产品开发
13. 具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为( A )。
A. 产品线
B. 产品种类
C. 产品项目
D. 产品规格
14. 中期预测是指预测期在（ A ）。
A. 一年以上、五年以下
B. 二年以上、四年以下
C. 一年以上、三年以下
D. 二年以上、六年以下
15. 某房地产开发公司兼并了一家食品生产企业，这家公司采取了（ A ）。
A. 集团多元化
B. 水平多元化
C. 平行多元化
D. 同心多元化

AI创作