• u******* 购买了资源 老旧小区改造和老百姓的生活质量息息相关,社区居民人居环境的改善成为社区建设、城市更新中的重要工作内容,也是社区环境建设、城市发展转型的有力促进点。 我们将把社区治理理论应用于“老旧小区改造”实际工作中,请在学习第五单元“老旧小区改造”微课的基础上,结合案例探讨以下三个问题: 1、 “老旧小区改造”治理工作中的主体及各治理主体的主要工作内容? 2、 老旧小区改造中的主要困境及治理经验。 首先我们看一个案例: 江苏省南通市崇川区是南通的主城区,现有小区751个,其中2000年之前建造的老旧小区251个,总建筑面积1080.6万平方米,住宅楼3896幢,涉及居民13.13万户。自2020年开始全区启动老旧小区改造项目,11个老旧小区改造项目基本完成,取得了较为显著的成效。 易家桥壹号院作为首批改造的11个老旧小区之一,精心改造后,小区焕然一新,彻底刷新了市民对老旧小区没有物业、开放式、停车困难、卫生环境差、公共设施老旧缺失等印象,成了南通“老旧小区变花园洋房”的网红小区。小区所在街道城建办相关负责人介绍,此次改造主要针对建筑本身的屋顶防水隔热、外立面、雨污水管分流;统一风格设计,违章拆除后底楼院子统一规划、外墙风格符合所在区域商圈整体风格;公共基础设施配套建设,高低压线下地、小区内部道路拓宽改造、停车位改造、智慧车库等。 但是在改造整个过程中,改造工作的开展其实遇到了很多阻力。初期,由于工作缺乏人手、管理沟通渠道闭塞、治理手段不合理,小区居民间公共卫生矛盾、违章搭建利益冲突等使得居民对老旧小区改造工作初期不信任、不配合。工作推进过程中,在环境、房屋改造的规划和具体施工等工作方面越来越多的问题和矛盾随之凸显。老旧小区改造后,需要建立健全长期维护和运营管理机制,保持改造后的效果。易家桥壹号院小区居民改造后对物业公司进驻收取物业费、通过道闸管理小区车辆等问题也产生了异议,甚至激发了一些矛盾。为此,社区组织了协商议事会,针对此次小区改造进展、面临困难,区政协委员、壹号院物业公司代表、群众代表纷纷交流想法,就“加强老小区改造后长效管理”建言献策。
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2023年春江苏开放大学工程造价基础知识形考作业1

单选题
1
1-14 在建设项目竣工验收后,由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。它是建设项目的(   A   )。
A
竣工决算
B
竣工结算
C
竣工概算
D
竣工预算
2
3-3  全部使用国有资金投资或国有投资资金为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价,体现了工程量清单计价的(   B    )特点。
A
竞争性
B
强制性
C
实用性
D
通用性
3
2-3  建筑安装企业支付的病假在6个月以上的生产工人的工资应计入企业管理费的( D  )。
A
待业保险费
B
社会保险费
C
生产工人辅助工资
D
劳动保险费
4
2-2  世界银行规定的建设项目直接建设成本不包括( A )。
A
施工管理人员工资
B
管道系统费用
C
服务性建筑费用
D
工厂普通公共设施费
5
1-13  任何一项工程都有其特定的用途、功能和规模,建筑产品的差异性决定了工程造价的(  A   )。
A
个别性
B
动态性
C
层次性
D
大额性
6
2-8  规费是指政府有权部门规定必须缴纳的费用,不包括(   C    )。
A
工程排污费
B
社会保险费
C
安全文明施工费
D
住房公积金
7
2-5  工程造价中的建设单位管理费属于(    B  )内容。
A
建筑安装工程费用
B
工程建设其他费用
C
预备费
D
设备及工器具购置费
8
1-5  工程计价的编制工作应从( A )开始做起。
A
分项工程
B
分部工程
C
单位工程
D
建设项目
9
2-6.建设项目总投资可以表示为( C  )。
A
固定资产投资+建筑安装工程费
B
固定资产投资+工程造价
C
工程造价+流动资产投资
D
建筑安装工程费+流动资产投资
10
3-6  工程量清单计价中,(   A    )是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。
A
综合单价
B
工程成本
C
综合总价
D
成本加酬金
11
1-11   在建设项目竣工验收合格后,由施工单位在合同价的基础上,根据施工过程的实际,编制的工程造价是(   D  )。
A
竣工预算
B
竣工决算
C
竣工概算
D
竣工结算
12
1-7 工程造价的含义之一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,这是对应于( A  )而言的。
A
工程项目业主或投资人
B
工程项目管理人
C
工程项目监理人
D
工程项目承包人
13
2-4 建筑工程现场安全文明施工措施费不包括(  D  )。
A
环境保护及职工健康费用
B
文明施工费用
C
施工安全费用
D
建筑安全监督费用
14
1-4  在工程项目施工前编制,用于施工单位内部管理的造价是(    D  )。
A
施工图预算
B
工程结算
C
设计概算
D
施工预算
多选题
1
2-10 按造价形成划分建筑安装工程费用中的其他项目费由(    BCD     )构成
A
规费
B
总承包服务费
C
暂列金额
D
计日工
E
企业管理费
2
5-12 招标工程量清单分部分项工程量清单应包含(    ABCDE     )内容。
A
计量单位
B
工程量
C
项目特征
D
项目编码
E
项目名称
3
3-2  工程量清单是工程量清单计价的基础,其作用主要表现为(   ABCDE   )。
A
是确定和调整合同价款的依据
B
是计算工程量以及支付工程款的依据
C
是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据
D
是办理工程结算和工程索赔的依据
E
是供投标者报价的依据
4
3-5 根据我国工程建设特点,投标人应完全承担的风险是(    BC   )。
A
市场变化风险
B
管理风险
C
技术风险
D
不可抗力风险
E
国家法律法规政策变化
5
1-6.根据工程计量和计价的要求,建设项目可以依次分解为(       ABCE     )。
A
分项工程
B
单位工程
C
分部工程
D
检验批工程
E
单项工程
6
3-4  工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括(     ABCDE    )。
A
措施项目费
B
税金
C
规费
D
分部分项工程费
E
其他项目费
7
2-7  分部分项工程费用由(   ABCD   )构成。
A
企业管理费
B
人工费
C
利润
D
材料费
E
施工机具使用费
8
2-9 按造价形成划分,我国建筑安装工程费由(    ABCDE   )等构成。
A
税金
B
规费
C
措施项目费
D
分部分项工程费
E
其他项目费
9
3-3  工程量清单是建设工程的( ABCDE  )的名称和相应数量等的明细清单。
A
税金项目
B
分部分项工程项目
C
措施项目
D
其他项目
E
规费项目
10
2-8.下列项目中,属于建筑安装工程费用的有(    CDE    )。
A
设备购置费
B
建设期贷款利息
C
直接费
D
利润
E
税金
11
3-1  工程量清单计价规范的特点是(  BCDE   )。
A
灵活性
B
通用性
C
实用性
D
强制性
E
竞争性
12
1-5  工程造价具有(   ABCDE     )特点。
A
动态性
B
个别性和差异性
C
层次性
D
兼容性
E
大额性
13
3-6   根据《建设工程工程量清单计价规范》,关于国有资金的投标项目招标控制价的说法,正确的有( ACE  )。
A
招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核
B
招标控制价可以在公布后上浮或下调
C
投标人的报价高于投标控制价是,其投标应予以拒绝
D
招标控制价的作用和标底完全相同
E
招标控制价是对招标过程限制的最高限价
14
2-5   设备运杂费由下列各项构成(   ACDE   )。
A
包装费
B
设备购置费
C
采购与仓库保管费
D
设备供销部门的手续费
E
运费和装卸费
简答题
1
简述“13计价规范”中应由发包人承担计价风险的因素。

答案


2
简要说明工程计价表格的组成。

答案

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