2023年秋四川电大房地产经营与管理_0001

一、单项选择题（共 15 道试题，共 75 分。）
1. 房地产市场营销划分为10个阶段：市场调查、购房者需求分析、竞争者分析、项目形象包装策划、产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略、客户关系管理、项目选址规划 。其中前（ A ）个阶段被称为“前营销”。
A. 5
B. 4
C. 2
D. 6
2. ( A )一般主要适用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。
A. 非随机抽样调查法
B. 全面普查法
C. 随机抽样调查法
D. 重点调查法
3. 菲利普•科特勒博士根据产品替代性把竞争分为四个层次，其中（ A ）是把能够满足同一种需求的不同产品企业视为竞争对手。
A. 平行竞争
B. 行业竞争
C. 品牌竞争
D. 愿望竞争
4. 尤金•麦卡锡的“市场营销理论”包含以下：①产品②公共关系③分销地点④成本⑤沟通⑥价格⑦反应⑧促销⑨关联中的（ D　　）
A. ①②③④
B. ③⑥⑧⑨
C. ①③⑥⑦
D. ①③⑥⑧
5. 1954年美国社会学家马斯洛提出了“需求等级学说”，第四层（ B ）即指人们为使自己在社会交往和实践中得到别人的尊重和好评，取得荣誉，从而增强自信心、进取精神的需要。
A. 生理需要
B. 尊重需要
C. 社交需要
D. 安全需要
6. （ A ）适用于技术和生产导向型企业。
A. 产品开发
B. 市场渗透
C. 市场促销
D. 市场开发
7. 以下不属于房地产中介机构的是（ A ）。
A. 物业管理企业
B. 房地产市场营销服务机构
C. 房地产经纪人
D. 房地产代理商
8.
从市场营销学的角度来理解，市场是指（ A ）。
A. 某种商品需求的总和
B. 商品交换关系的总和
C. 买卖双方进行商品交换的场所
D. 以商品交换为内容的经济联系形式
9. 由于房地产的不可移动性，房地产市场具有（A ）特点.
A. 区域性
B. 时间性
C. 空间性
D. 流动性
10. 楼盘VIS设计的基础设计系统中（ A ）为第一要素
A. 楼盘名称
B. 楼盘标志
C. 楼盘标准字
D. 标准色
11. 房地产市场调查问卷中问题的形式包括开放式问题和封闭式问题，其中（ C）针对每个问题一般设置了尽可能全面的答案，也是问卷重要构成形式。
A. 开放式问题和封闭式问题
B. 开放式问题
C. 封闭式问题
D. 都不是
12. （ A ）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的成长战略。
A. 市场渗透
B. 市场促销
C. 市场开发
D. 产品开发
13. 具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为( A )。
A. 产品线
B. 产品种类
C. 产品项目
D. 产品规格
14. 中期预测是指预测期在（A ）。
A. 一年以上、五年以下
B. 二年以上、四年以下
C. 一年以上、三年以下
D. 二年以上、六年以下
15. 某房地产开发公司兼并了一家食品生产企业，这家公司采取了（A ）。
A. 集团多元化
B. 水平多元化
C. 平行多元化
D. 同心多元化
二、判断题（共 5 道试题，共 25 分。）
1. 美国著名市场营销学家菲利普.卡勒特的刺激反应模式是在西方理论界影响较大的具有代表性的购买行为模式 （B）
A. 错误
B. 正确
2. 影响消费者购买行为的外在因素包括社会文化和经济因素。 （B）
A. 错误
B. 正确
3. 事实性问题是指在问卷中要求应答者一些关于意见或态度的问题。 （A）
A. 错误
B. 正确
4. 房地产广告的目标包括以刺激为目标，以提醒为目标和以说服为目标。 （A）
A. 错误
B. 正确
5. 卫生、安全、方便和舒适是购房者对房屋的物质性需求。 （B）
A. 错误
B. 正确

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